兼具高品質居住環境與穩定資產價值的高級住宅區

成城學園前站是小田急小田原線沿線中，
以「高級住宅街」聞名的代表性區域之一。

除了優秀的都心交通機能外，
此地也以卓越的教育環境、文化氛圍與安靜整潔的街景著稱，
長年維持高度人氣與穩定的資產價值。

本文將從不動產角度，完整介紹
成城學園前站的居住舒適度、租金行情、生活便利性、育兒環境與治安狀況。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都世田谷區成城6丁目

路線：小田急小田原線

交通：
搭乘小田急線急行，約20分鐘直達新宿

啟用時間：1927年

站名源自周邊的成城學園（成城大學、成城中學・高中）。
本區以文教區形式發展，至今仍保持極高的教育與文化水準。

🕰 2. 區域特色

東京屈指可數的高級住宅區

以低層住宅為主，街區規劃整齊

綠意充足，環境安靜且具格調

此區並非以商業熱鬧著稱，
而是深受追求品質與寧靜生活的族群青睞。

🌟 3. 優點（メリット）
✅ ① 都心交通非常便利

小田急線急行約20分鐘直達新宿

通勤、通學效率高

✅ ② 街景優美、居住環境安靜

低密度住宅配置，綠化良好

噪音少，居住滿意度高

✅ ③ 頂級教育環境

成城學園及多所知名私立、國立學校

特別受到重視教育的家庭歡迎

✅ ④ 車站前生活設施完善

以「成城Corty」為中心，
超市、餐飲、生活用品可一次滿足

⚠️ 4. 需要注意的地方（デメリット）
❌ ① 租金與房價偏高

價格反映高級住宅區的地段與品牌價值

❌ ② 商業規模偏向穩重

無大型購物中心或娛樂商圈

❌ ③ 夜晚非常安靜

喜愛熱鬧氣氛者可能會覺得稍嫌冷清

🧺 5. 生活便利度（整體評價）

交通：新宿約20分鐘，通勤便利

購物：超市與商業設施集中於站前

餐飲：高品質餐廳、咖啡館、烘焙店分布

醫療：診所眾多，附近亦有大型醫療機構

教育：教育資源豐富，整體水準極高

治安：治安狀況非常良好

自然環境：公園與綠地充足，宜居度高

🏠 6. 不動產觀點（2025年）
💴 租金行情（每月參考）

套房・1K：￥90,000～￥130,000

1LDK：￥150,000～￥200,000

2LDK以上：￥250,000以上

🏘 購屋價格帶（參考）

二手公寓：￥85,000,000～￥150,000,000以上

新建獨棟住宅：￥150,000,000～￥300,000,000以上

價格充分反映成城地區長期穩定的品牌力與保值性。

住宅特色

低層高級公寓與大型獨棟住宅為主

用地寬敞，建築設計講究

屬於長期持有價值較高的物件類型

👶 7. 育兒環境

教育機構：
成城學園及多所私立、國立學校

托兒所・幼兒園：選擇相當豐富

公園與自然：
砧公園
成城三丁目綠地
大藏運動公園

教育與自然環境兼具，非常適合育兒家庭。

🚨 8. 治安狀況

高級住宅區特有的安靜與秩序

犯罪率低，整體治安極佳

夜間環境安靜，安全感高

🎯 9. 推薦給這樣的您

追求安靜、高品質生活的單身族與DINKs

重視教育環境與生活格調的家庭

尋找具備長期資產價值不動產的購屋者

希望在穩定、高端社區長期居住的人

📌 10. 總結

成城學園前站結合了
優越的都心交通條件與
東京頂級住宅區的居住品質。

雖然租金與房價水準較高，
但在居住環境、教育資源、治安與資產穩定性方面，
提供了極高的長期價值，是值得選擇的高端住宅區。