経堂駅は、小田急小田原線沿線の中でも生活利便性と住環境のバランスが非常に良い街として知られています。
新宿まで約15分というアクセスの良さに加え、駅前の再開発によって商業施設が充実。
単身者からファミリー層まで、幅広い世代に支持されている人気エリアです。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都世田谷区宮坂2丁目

路線：小田急小田原線

アクセス：新宿駅まで直通約15分

開業：1927年（昭和2年）

経堂駅は、もともと学生街・住宅街として発展してきた歴史を持ちます。
近年は再開発が進み、「経堂コルティ」をはじめとした商業施設が整備され、
暮らしやすさが大きく向上した街として注目されています。

🌟 2. 経堂駅の良いところ（メリット）
✅ 都心へのアクセスが良好

小田急線で新宿まで約15分

渋谷方面へも乗り換え1回でアクセス可能

通勤・通学の利便性が高い

✅ 生活利便性が非常に高い

駅直結の「経堂コルティ」で買い物・外食が完結

スーパー・ドラッグストア・銀行・飲食店が駅前に集約

日常生活で不便を感じにくい環境

✅ 教育・医療環境が整っている

小中学校、保育園が充実

内科・歯科・総合病院も近隣にあり安心

ファミリー層にも人気が高い理由の一つ

✅ 商店街が活気ある明るい街並み

経堂農大通り商店街を中心に人通りが多い

夜でも明るく、安心感のある雰囲気

⚠️ 3. 気になるところ（デメリット）
❌ 駅周辺は時間帯によって混雑

夕方や休日は人が多く、賑やかになりやすい

静かな環境を求める場合は駅から少し離れた住宅街がおすすめ

❌ 家賃・物件価格はやや高め

人気エリア・再開発の影響で価格は上昇傾向

コストを抑えたい場合は周辺駅も検討対象に

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：新宿まで直通、通勤に便利

買い物：大型商業施設＋スーパー多数

飲食：カフェ・居酒屋・ベーカリーが充実

医療：駅前クリニック・近隣病院あり

教育：公立校・保育施設が充実

治安：駅前は明るく、住宅街は落ち着いた環境

自然：公園も点在し、生活に潤いあり

🏠 5. 不動産視点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）

ワンルーム・1K：￥80,000〜￥110,000

1LDK：￥130,000〜￥170,000

2LDK以上：￥180,000〜￥240,000

💴 売買相場

中古マンション：￥60,000,000〜￥90,000,000

新築マンション・戸建て：￥100,000,000前後〜

※再開発効果もあり、資産価値は安定〜上昇傾向にあります。

🏘 6. 住宅の特徴

駅近は中〜高層マンションが中心

少し離れると低層住宅街が広がる

単身向け・ファミリー向けの選択肢が豊富

賃貸・売買ともに流動性が高いエリア

👶 7. 子育て環境・治安

学区：世田谷区立経堂小学校・緑丘中学校

保育施設：保育園・幼稚園が多数

公園：経堂農大通り公園、世田谷城址公園など

駅前は人通りが多く明るい一方、
住宅街は落ち着いており、治安面も良好です。

🎯 8. 経堂駅はこんな人におすすめ

都心アクセスと生活利便性を重視したい方

買い物・外食の選択肢が多い街で暮らしたい方

子育てと利便性を両立したいファミリー

将来の資産価値も意識して住まいを選びたい方

📌 9. まとめ

経堂駅は、
「都心アクセス」「生活利便性」「住環境の質」
すべてが高いレベルでそろった、非常に完成度の高い街です。

価格帯はやや高めですが、それ以上の価値を感じられるエリアとして、
今後も安定した人気が期待できます。