經堂站位於小田急小田原線沿線，是世田谷區內備受歡迎的住宅區之一。
這裡同時擁有優秀的都心交通機能與完善的生活設施，
深受單身族、DINKs 以及家庭族群的青睞。

從經堂站直達新宿僅需約15 分鐘，
車站周邊大型商業設施與商店街發達，
是一個居住舒適度與未來資產價值兼具的成熟社區。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：東京都世田谷區宮坂 2 丁目

路線：小田急小田原線

交通：直達新宿站約 15 分鐘

開業時間：1927 年

經堂站最初作為學生街與住宅區發展，
近年來隨著站前再開發，
包括大型商業設施 「經堂 Corty」 在內的配套逐漸完善，
整體居住品質大幅提升。

🌟 2. 經堂站的優點
✅ 都心通勤非常便利

無需轉乘即可直達新宿

前往澀谷方向僅需 1 次轉乘

非常適合上班族與學生通勤

✅ 生活便利性極高

車站直結大型商業設施 經堂 Corty

多家超市、藥妝店、銀行、咖啡廳集中

日常生活需求幾乎可在步行範圍內完成

✅ 教育與醫療資源充足

小學、中學、托兒所、幼稚園選擇多

車站周邊診所林立，醫療資源安心

對育兒家庭相當友善

✅ 熱鬧又安全的街區氛圍

商店街發達，街道明亮有活力

夜晚人流穩定，安全感高

住宅區安靜舒適，適合長期居住

⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ 尖峰時段較為擁擠

晚間與週末，車站周邊人潮較多

偏好安靜環境者，可考慮離站稍遠的住宅區

❌ 租金與房價呈上升趨勢

高人氣與再開發影響，價格逐年上升

預算有限者建議與鄰近車站比較選擇

🧺 4. 生活便利性綜合評價

交通：直通市中心，通勤效率高

購物：大型商業設施＋多間超市

餐飲：咖啡廳、居酒屋、麵包店選擇豐富

醫療：診所多，醫院距離近

教育：公立學校與育兒設施完善

治安：明亮、安全、安心居住

自然環境：公園分布良好

➡️ 整體生活平衡度極高的優質地段

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（月租）

單人套房 / 1K：￥80,000～￥110,000

1LDK：￥130,000～￥170,000

2LDK 以上：￥180,000～￥240,000

💴 購屋價格參考

中古公寓：￥60,000,000～￥90,000,000

新建公寓・獨棟住宅：約 ￥100,000,000 以上

※ 再開發帶動下，資產價值穩定且持續成長

🏘 6. 住宅特色

車站周邊以中高層公寓為主

稍遠處為安靜的低層住宅區

單身族、情侶、家庭皆有豐富選擇

租賃與買賣需求皆十分穩定

👶 7. 育兒環境與治安

學區：經堂小學、綠丘中學（世田谷區立）

托兒所、幼稚園數量充足

鄰近多座公園，適合孩童成長

站前熱鬧明亮，
住宅區安靜安全，
是育兒家庭滿意度極高的居住地之一。

🎯 8. 推薦族群

重視通勤效率與生活便利的人

喜歡購物與餐飲選擇多元的生活型態

注重育兒環境與治安的家庭

以長期資產價值為考量的購屋族與投資者

📌 9. 總結

經堂站是一個
交通便利 × 生活機能完善 × 居住舒適
高度平衡的優質住宅區。

雖然租金與房價略高，
但從居住品質與未來價值來看，
經堂站依然是非常值得選擇的居住地。