南新宿駅は、小田急小田原線の各駅停車が利用できる、「新宿のすぐ隣なのに落ち着いて暮らせる」住宅エリアです。
新宿・代々木が徒歩圏という抜群の立地でありながら、駅周辺は静かな住宅街が広がり、生活利便性と住み心地のバランスに優れています。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：東京都渋谷区代々木二丁目
利用路線：小田急小田原線（各駅停車）
アクセス：

新宿駅まで約1分

代々木駅も徒歩圏内

JR線や都営大江戸線への乗り換えもスムーズ

開業：1927年（昭和2年）
駅周辺の特徴：

新宿駅南側に位置しながら、落ち着いた住宅街が中心

小規模な店舗やオフィスが点在し、こぢんまりとした雰囲気

🌟 2. 南新宿駅の良いところ（メリット）
✅ ① アクセス抜群なのに静かに暮らせる

新宿・代々木・参宮橋などが徒歩圏の超好立地

ターミナル駅至近ながら、人混みや騒がしさから少し離れて暮らせる

✅ ② 都心とは思えない落ち着いた住宅街

中低層マンションや戸建てが中心

夜も比較的静かで、住環境重視の方に人気

✅ ③ 生活利便施設が徒歩圏に揃う

スーパー、コンビニ、飲食店、クリニックなど充実

買い物や外食は新宿との使い分けがしやすい

✅ ④ 自然環境も豊か

代々木公園が徒歩圏内

散歩・ランニング・子どもとの外遊びにも最適

⚠️ 3. 南新宿駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 駅施設が非常にコンパクト

改札はひとつのみ

駅ナカ施設も少なく、雨の日や混雑時はやや窮屈

❌ ② 家賃・物件価格は高め

新宿徒歩圏という立地ゆえ、賃貸も売買も都心水準

予算とのバランスを考慮する必要あり

❌ ③ 大型ショッピング施設は新宿に依存

駅周辺に大規模商業施設はなし

生活用品は揃うが、総合的な買い物は新宿へ移動

🧺 4. 生活のしやすさ（周辺環境）

スーパー

マルマンストア南新宿店

miniピアゴ代々木1丁目店

コンビニ

セブンイレブン

ファミリーマート

医療機関

代々木病院

代々木クリニックモール

飲食店

カフェ、ラーメン店、レストラン、小規模店舗が多数

新宿周辺まで行けば選択肢は無限大

公園・自然

代々木公園が徒歩圏でリフレッシュに最適

🏠 5. 不動産観点（2025年4月現在）
賃貸相場（月額）

1R・1K：￥100,000〜￥130,000

1LDK：￥150,000〜￥180,000

2LDK以上：￥220,000以上

売買相場

中古マンション：￥70,000,000〜￥100,000,000超

新築物件：￥100,000,000以上

🧱 6. 住宅の特徴

中高層マンションやコンパクトな単身向け物件が多い

DINKs・ビジネスパーソンに人気

高グレード物件は設備・セキュリティも充実

新宿再開発の恩恵を受け資産価値向上の期待が大きい

🎯 7. 南新宿駅はこんな人におすすめ

新宿エリアに通勤・通学したい単身者・DINKs

静かで落ち着いた都心生活を送りたい人

子育てと仕事のバランスを重視したいファミリー

資産価値の高い都市型物件を探している方

📌 8. まとめ

南新宿駅は、

新宿まで徒歩圏という圧倒的なアクセス

都心とは思えない落ち着いた住環境

生活利便性・資産価値・将来性の高さ

を兼ね備えた、「知る人ぞ知る都心の優良住宅地」です。

家賃は高めですが、
生活満足度・時間効率・資産価値を重視する方には非常に魅力的な街といえるでしょう。