南新宿站位於小田急小田原線，擁有
步行即可抵達新宿與代代木的絕佳交通便利性，
同時具備 安靜舒適的居住環境，在市中心中十分難得。

無論是單身、DINKs，或是家庭，都能在這裡找到理想的生活方式。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地： 東京都澀谷區代代木二丁目
路線： 小田急小田原線（各站停車）
交通：

前往新宿站約 1 分鐘

步行可至代代木站

容易轉乘 JR 與都營大江戶線

開業： 1927 年（昭和 2 年）
區域特色：

雖鄰近新宿南側，但周邊仍以寧靜住宅區為主

小型商舖與辦公樓點狀分布，氛圍安定、不喧囂

🌟 2. 南新宿站的優點
✅ 1. 交通極度方便，但生活環境依然安靜

新宿、代代木、參宮橋皆可步行抵達

靠近大型樞紐站，卻能避開人潮與噪音

✅ 2. 市中心中罕見的舒適居住環境

以中低層公寓與獨棟住宅為主

夜間相當安靜，適合重視生活品質的人

✅ 3. 日常生活機能齊全

超市、便利店、餐飲店、診所皆近在咫尺

日常採買方便，若要大型購物則可前往新宿

✅ 4. 自然環境豐富

步行即可到達代代木公園

散步、跑步、親子活動都很方便

⚠️ 3. 需注意的地方（缺點）
❌ 1. 車站規模小

僅有一個剪票口

站內商業設施極少

雨天或尖峰時段可能稍感擁擠

❌ 2. 租金與房價偏高

因“步行至新宿”的強勢地段使房價較高

選物件時需適當調整預算

❌ 3. 大型購物須前往新宿

站周邊沒有大型商場

日常生活無虞，但大型採買依賴新宿

🧺 4. 生活便利度（周邊環境）

超市

Maruman Store 南新宿店

mini Piago 代代木 1 丁目店

便利商店

7-Eleven

FamilyMart

醫療機構

代代木醫院

代代木診所綜合大樓

餐飲

咖啡館、拉麵店、餐廳、小型個人店鋪等

步行至新宿後選擇更多元

公園 / 自然

可步行至代代木公園

適合運動、休閒、家庭活動

🏠 5. 不動產資訊（截至 2025 年 4 月）
租金行情（月額）

1R / 1K：￥100,000〜￥130,000

1LDK：￥150,000〜￥180,000

2LDK 以上：￥220,000 起

買賣價格

中古公寓：￥70,000,000〜￥100,000,000 以上

新建物件：￥100,000,000 以上

※價格會因樓齡、坪數、設備、景觀等有所不同。

🧱 6. 住宅特色

以中層公寓與小型戶型為主

單身與雙薪夫妻（DINKs）需求穩定

高級公寓多具備完善防護及優良設備

因新宿再開發，區域未來資產價值具成長潛力

🎯 7. 推薦給這樣的人

前往新宿或東京都心通勤的人

想在市中心享受“便利＋寧靜”生活的單身者或 DINKs

重視育兒環境與公園資源的家庭

希望購入具備高資產價值不動產的買家

📌 8. 總結

南新宿站具備：

步行至新宿的超高便利性

市中心卻能享受寧靜的優質居住環境

完整的生活機能與極具吸引力的資產價值

可說是 「都市中的高品質住宅區」。

雖然租金及房價稍高，
但對重視 生活滿意度、通勤效率、未來資產性 的人來說，
南新宿是極具魅力的選擇。