南新宿站位于小田急小田原线，拥有
步行即可到达新宿与代代木的绝佳交通便利性，
同时兼具安静舒适的居住环境，在都市中难能可贵。

无论是单身、DINKs，还是家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式。

🏛 1. 基本信息与历史

所在地： 东京都涩谷区代代木二丁目
线路： 小田急小田原线（各站停车）
交通：

到新宿站约 1 分钟

步行可至代代木站

可顺畅换乘 JR 与都营大江户线

开业： 1927 年（昭和 2 年）
区域特点：

虽然靠近新宿南侧，但周边多为安静住宅区

小型商铺与办公楼点状分布，氛围紧凑、宁静

🌟 2. 南新宿站的优点
✅ 1. 交通极其便利，却能保持安静

新宿、代代木、参宫桥均可步行到达

临近大型枢纽站，却能避开嘈杂与人群

✅ 2. 难以想象是在市中心的住宅环境

以中低层公寓和独栋住宅为主

夜间也相当安静，适合重视居住品质的人群

✅ 3. 日常生活设施齐全

超市、便利店、餐饮店、诊所一应俱全

日常生活可在南新宿解决，购物娱乐则可前往新宿

✅ 4. 自然环境丰富

步行即可到达代代木公园

无论散步、跑步，或亲子活动都很方便

⚠️ 3. 需注意的地方（缺点）
❌ 1. 车站规模非常小

只有一个检票口

几乎没有站内商业设施

下雨天或高峰时可能稍显拥挤

❌ 2. 租金与房价偏高

因“步行至新宿”的优越地理位置导致价格偏高

选择房源时可能需要调整预算

❌ 3. 大型购物需前往新宿

车站周边无大型商场

生活用品无忧，但大规模购物依赖新宿

🧺 4. 生活便利度（周边环境）

超市

Maruman Store 南新宿店

mini Piago 代代木 1 丁目店

便利店

7-Eleven

FamilyMart

医疗设施

代代木医院

代代木诊所综合体

餐饮

咖啡馆、拉面店、休闲餐厅、个人经营小店等

步行至新宿后，餐饮选择几乎无限

公园 / 自然

临近代代木公园，可轻松进行户外活动

🏠 5. 房地产信息（截至 2025 年 4 月）
月租行情

1R / 1K：￥100,000〜￥130,000

1LDK：￥150,000〜￥180,000

2LDK 以上：￥220,000 以上

买卖价格

二手公寓：￥70,000,000〜￥100,000,000 以上

新建公寓：￥100,000,000 以上

※价格因面积、年份、设施、景观等因素而变化。

🧱 6. 住宅特点

多为中层公寓与紧凑型户型

单身与双职工夫妻（DINKs）需求稳定

高级公寓通常具备良好安保与丰富设备

因新宿再开发而具备未来资产增值潜力

🎯 7. 推荐给这样的人

在新宿或东京都心通勤的人

希望享受“便利＋安静”生活的单身或 DINKs

重视居住环境与公园资源的家庭

寻找高资产价值都市物业的购房者

📌 8. 总结

南新宿站兼具：

步行至新宿的压倒性便利性

市中心中难得的安静居住环境

完善生活设施与可观的资产价值

可称为**“都市中的优质住宅区”**。

虽然租金稍高，
但对于重视 生活满意度、时间效率与资产性 的人来说，
南新宿是非常有吸引力的选择。