久我山駅は京王井の頭線の急行停車駅で、渋谷・吉祥寺の両方面へアクセスしやすい人気エリアです。
駅周辺は閑静な住宅街が広がり、神田川沿いや公園の緑も身近。

「都心に出やすいのに、暮らしは落ち着いている」
そんなバランスの良さが、久我山の大きな魅力です✨

🏛 1. 久我山駅の基本情報・街の特徴

開業：1933年
路線：京王井の頭線（急行停車駅）
アクセス目安：
・渋谷駅まで約20分
・吉祥寺駅まで約5分

🕰 街の雰囲気

・昔からの住宅地として成熟しており、落ち着いた街並み
・低層住宅が多く、静かな空気感がある
・緑道や公園が点在し、散歩が気持ち良いエリア

🌟 2. 久我山駅の良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷・吉祥寺へ急行でスムーズ

通勤・通学はもちろん、休日のお出かけもラクな立地。
「渋谷にも吉祥寺にも出やすい」という点は、井の頭線沿線でも強みです。

✅ ② 閑静な住宅街＋自然が近い

・和田堀公園など大きめの緑地が身近
・神田川沿いの緑道は散歩・ジョギングにも人気
自然があるのに都心アクセスも良い、ちょうどいい住環境です🌿

✅ ③ 駅前がコンパクトで生活しやすい

駅周辺に生活に必要なお店がまとまっていて、日常の動線がシンプル。
スーパー・飲食店・カフェなども揃いやすく、暮らしのストレスが少なめです。

✅ ④ 教育環境が整った文教的な雰囲気

学校や塾も多く、ファミリー層からの人気が安定。
落ち着いた住民層が多いことも、街の安心感につながっています。

✅ ⑤ 資産性が比較的安定

「落ち着いた住宅地」「急行停車」「人気の井の頭線沿線」という条件が揃い、
不動産価値が大きく崩れにくい傾向があります。

⚠️ 3. 久我山駅の注意点（デメリット）
❌ ① 夜は静かで物足りないと感じる人も

落ち着いた街の裏返しとして、夜はかなり静か。
賑やかさや繁華街感を求める方には合わない可能性があります。

❌ ② 賃貸・売買相場は高め

井の頭線沿線の人気住宅地として、相場はやや強気。
「広さ」「築浅」「駅近」にこだわるほど予算は上がりやすいです。

❌ ③ 大型商業施設は少なめ

日常の買い物は困りにくい一方、
大型モールや娯楽施設は多くないため、吉祥寺方面を使うのが便利です。

🛍 4. 徒歩15分圏内の便利スポット

スーパー
・西友 久我山店
・オオゼキ 高井戸店

ドラッグストア
・ココカラファイン 久我山店

コンビニ
・セブンイレブン／ファミリーマート／ローソン

ショッピング・外出
・吉祥寺・浜田山エリアも自転車圏内

医療施設
・久我山病院
・久我山整形外科クリニック

🏘 5. 賃貸・売買の相場感（2025年版）
💴 賃貸相場（月額）

・1R/1K：￥75,000〜￥100,000
・1LDK：￥110,000〜￥150,000
・2LDK〜3LDK：￥180,000〜￥320,000

🏠 売買相場（㎡単価）

・約￥900,000〜￥1,400,000／㎡
（※物件の築年数・立地・グレードで幅があります）

✅ 人気の傾向

・賃貸：駅徒歩5〜8分、築浅、低層レジデンスが人気
・売買：閑静な住宅街の戸建て、ヴィンテージマンションが注目

👶 6. 子育て環境

・保育園・幼稚園：区立・私立ともに選択肢が豊富
・小中学校：杉並区立久我山小学校、杉並区立西宮中学校エリア
・子育て支援：医療費助成、子育て支援センターなど制度も活用しやすい
・公園：和田堀公園、神田川緑地など遊び場が点在

🛡 7. 治安について

久我山駅周辺〜住宅街は、全体的に落ち着いており治安は良好とされるエリアです✨
ファミリー層が多く、夜も穏やかな雰囲気。
安心感を重視する方には相性が良い街です。

🏠 8. 不動産視点まとめ

・賃貸なら：駅徒歩5〜10分、築浅、セキュリティ完備が狙い目
・売買なら：閑静な住宅街の戸建て、高級低層マンションが人気
落ち着いた住宅地で、長く住む前提の住まい探しにも向きます。

✨ 9. 久我山駅はこんな人におすすめ

✅ 静かな高級住宅街で暮らしたい単身者・DINKs層
✅ 子育てしやすく安全な街を探しているファミリー層
✅ 自然を身近に感じながら、都心にも通いやすい環境を求める方
✅ 将来の資産性も意識して不動産を選びたい方

📢 10. まとめ｜久我山駅は「落ち着き」と「都心アクセス」を両立した街

久我山駅は、
「自然豊かな住環境」「高級住宅地の落ち着き」「渋谷・吉祥寺へのアクセス」
をバランス良く備えた、暮らしやすい住宅地です。

派手さよりも“安心して長く住める街”を求める方に、特におすすめできます🏡