🚃【京王井の頭線】久我山駅（Kugayama）ってどんな街？
こんにちは！
今回は、自然豊かな環境と利便性を兼ね備えた、
落ち着いた人気住宅地、
「久我山駅」をご紹介します！
閑静な街並みと都心へのスムーズアクセスを兼ね備えた、
バランスの取れた理想の住まいエリアです✨
🏛 久我山駅の基本情報・歴史
開業：1933年
京王井の頭線の急行停車駅（渋谷駅まで約20分、吉祥寺駅まで約5分）。
駅周辺は昔からの高級住宅街として人気が高いエリア。
落ち着いた街並みと緑が調和した住みやすい街です！
🌟 久我山駅の良いところ
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 渋谷・吉祥寺へ急行でラクラクアクセス！ | 通勤・通学・遊びに超便利✨ |
| 閑静な住宅街と自然環境 | 和田堀公園、神田川沿いの緑道 |
| 駅前はコンパクトに商業施設がまとまる | スーパー・カフェ・飲食店も充実 |
| 教育施設も多く、文教地区の雰囲気 | 学校や塾も多数 |
| 資産性も安定傾向 | 高級住宅地としての価値が持続！ |
⚡ 久我山駅の注意ポイント
| ポイント | 内容 |
|---|---|
| 駅周辺は夜間静かすぎることも | 賑やかさを求める人には物足りない |
| 賃貸・売買価格は高め傾向 | 高級住宅地のため相場はやや高水準 |
| 大型商業施設は少なめ | 吉祥寺方面へ買い物に行くのが便利 |
🛍 徒歩15分圏内の便利スポット
【スーパー】→ 西友久我山店、オオゼキ高井戸店
【ドラッグストア】→ ココカラファイン久我山店
【コンビニ】→ セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン
【ショッピング】→ 吉祥寺・浜田山エリアも自転車圏内
【医療施設】→ 久我山病院、久我山整形外科クリニック
🏘 賃貸・売買の相場感（2025年版）
| タイプ | 賃貸相場（月額） | 売買相場（㎡単価） |
|---|---|---|
| 1R/1K | 約7.5〜10万円 | 約90〜115万円/㎡ |
| 1LDK | 約11〜15万円 | 約100〜130万円/㎡ |
| 2LDK〜3LDK | 約18〜32万円 | 約110〜140万円/㎡ |
✅ 賃貸では【駅徒歩5〜8分・築浅・低層レジデンス物件】が人気！
✅ 売買では【閑静な住宅街に建つ戸建て・ヴィンテージマンション】が注目！
👶 子育て環境
【保育園・幼稚園】→ 杉並区立・私立保育園、幼稚園充実
【小中学校】→ 杉並区立久我山小学校、杉並区立西宮中学校エリア
【子育て支援】→ 杉並区の医療費助成・子育て支援センターあり
【公園】→ 和田堀公園、神田川緑地
🛡 治安について
駅周辺〜住宅街は非常に治安良好✨
落ち着いたファミリー層が多く、夜も安全な雰囲気
子育て世帯・シニア世代からも高い支持！
🏠 不動産視点まとめ
賃貸なら【駅徒歩5〜10分・築浅・セキュリティ完備物件】が狙い目
売買なら【閑静な住宅街エリアの戸建て・高級低層マンション】がおすすめ！
落ち着いた高級住宅地を希望する方に最適✨
✨ 久我山駅はこんな方におすすめ！
✅ 静かな高級住宅街で暮らしたい単身者・DINKS層
✅ 子育てしやすく安全な街を探しているファミリー層
✅ 自然を身近に感じながら都心にも通いやすい環境を求める方
✅ 資産性を重視して不動産選びをしたい方
📢 まとめ
久我山駅は、
「自然豊かな住環境」「高級住宅街の静けさ」「都心アクセスの良さ」
を兼ね備えた、
暮らしやすく人気の高い街！
英語・中国語・韓国語・タガログ語まで話せるスタッフが在籍してますので、
あなたの理想の住まい探しを全力でサポートします✨
🏡 まずはお気軽にお問い合わせください！