久我山站位於 京王井之頭線，為急行列車停靠站，
可輕鬆前往 澀谷 與 吉祥寺，交通相當便利。

車站周邊以安靜的住宅區為主，綠意豐富，
是一處兼顧 都市機能與舒適居住環境 的人氣地段✨

🏛 1. 久我山站基本資訊・區域特色

開業時間：1933年
路線：京王井之頭線（急行停靠站）

主要交通時間
・至澀谷站約 20 分鐘
・至吉祥寺站約 5 分鐘

🕰 區域氛圍

・歷史悠久、成熟穩定的住宅區
・低層住宅為主，街道整潔安靜
・公園與綠道分布多，生活節奏悠閒

🌟 2. 久我山站的優點（優勢）
✅ ① 直達澀谷・吉祥寺，通勤出行便利

急行列車停靠，日常通勤、上學與休閒外出皆十分順暢。
同時連結兩大人氣區域，是久我山的一大魅力。

✅ ② 靜謐住宅區＋豐富自然環境

・鄰近和田堀公園等大型綠地
・神田川沿岸綠道適合散步、慢跑
在都市中也能親近自然🌿

✅ ③ 車站周邊緊湊，生活機能完善

超市、餐廳、咖啡廳等集中於車站附近，
日常生活動線簡單高效，非常宜居。

✅ ④ 教育環境良好

學校與補習班數量多，深受家庭族群喜愛。
居住人口穩定，整體社區氛圍安心。

✅ ⑤ 不動產價值相對穩定

人氣路線＋急行停靠＋高品質住宅區形象，
房地產價值長期來看較為穩定。

⚠️ 3. 久我山站的注意事項（缺點）
❌ ① 夜晚較為安靜

夜生活與娛樂設施不多，
偏好熱鬧街區的人可能會覺得略顯冷清。

❌ ② 租金・房價偏高

作為人氣住宅區，整體市場價格屬於較高水準。

❌ ③ 大型商業設施較少

日常購物便利，
大型商場與娛樂設施多半前往吉祥寺較方便。

🛍 4. 步行15分鐘內的便利設施

超市
・西友 久我山店
・Ozeki 高井戶店

藥妝店
・Cocokara Fine 久我山店

便利商店
・7-Eleven／FamilyMart／Lawson

購物・休閒
・吉祥寺、濱田山地區可騎自行車前往

醫療機構
・久我山醫院
・久我山整形外科診所

🏘 5. 租賃・購買價格參考（2025年）
💴 租金參考（月租）

・1R / 1K：￥75,000 ～ ￥100,000
・1LDK：￥110,000 ～ ￥150,000
・2LDK ～ 3LDK：￥180,000 ～ ￥320,000

🏠 房產購買價格（每㎡）

・約 ￥900,000 ～ ￥1,400,000 / ㎡
※ 依房齡、位置、建築品質而有所差異

✅ 熱門物件類型

・租賃：站步行5～8分鐘，新式、低層公寓
・購買：靜謐住宅區內的獨棟住宅、經典高級公寓

👶 6. 育兒與家庭友善環境

・公立／私立托育中心與幼兒園選擇多
・學區評價佳的小學與中學
・杉並區育兒補助、醫療費減免制度完善
・和田堀公園、神田川綠地適合親子活動

🛡 7. 治安狀況

久我山站周邊被評為治安非常良好的區域✨
家庭住戶比例高，夜晚環境安靜且安全。

🏠 8. 不動產觀點總結

・租賃：建議選擇站步行5～10分鐘、保全完善的物件
・購買：靜謐住宅區內的獨棟住宅或低層高級公寓
非常適合計畫長期居住的族群。

✨ 9. 久我山站適合哪些族群？

✅ 想住在安靜高品質住宅區的單身族・DINKs
✅ 尋找安全、育兒環境良好的家庭
✅ 希望親近自然，同時便利通勤市中心的人
✅ 重視房產長期穩定價值的購屋族

📢 10. 總結｜久我山站是「安靜 × 便利」兼具的理想住宅區

久我山站兼具
自然環境、
高級住宅區的安心感、
前往澀谷・吉祥寺的優越交通條件，
是一處非常適合長期居住的人氣地段。

若您正在尋找
舒適、安心、宜居的東京住宅區，
久我山站非常值得納入考量🏡