久我山站位于 京王井之头线，是急行列车停靠站，
可轻松前往 涩谷 和 吉祥寺，交通十分便利。

车站周边以安静的住宅区为主，绿意丰富，
是一处兼顾 都市机能与舒适居住环境 的人气区域✨

🏛 1. 久我山站基本信息・区域特色

开业时间：1933年
线路：京王井之头线（急行停靠站）

主要交通时间
・至涩谷站约 20 分钟
・至吉祥寺站约 5 分钟

🕰 区域氛围

・历史悠久、成熟稳定的住宅区
・低层住宅较多，街道整洁安静
・公园与绿道分布广，生活节奏舒缓

🌟 2. 久我山站的优点（优势）
✅ ① 直达涩谷・吉祥寺，通勤出行方便

急行列车停靠，日常通勤、上学或周末外出都非常顺畅。
同时连接两大人气区域是久我山的一大魅力。

✅ ② 安静住宅区＋丰富自然环境

・邻近和田堀公园等大型绿地
・神田川沿岸绿道适合散步、慢跑
在城市中也能感受到自然🌿

✅ ③ 车站周边紧凑，生活机能齐全

超市、餐厅、咖啡店等集中在车站附近，
日常生活动线简单高效，非常宜居。

✅ ④ 教育环境良好

学校和补习班较多，深受家庭用户欢迎。
居住人群稳定，整体氛围安心。

✅ ⑤ 不动产价值相对稳定

人气线路＋急行停靠＋高品质住宅区形象，
房产价值长期来看较为稳定。

⚠️ 3. 久我山站的注意点（缺点）
❌ ① 夜晚较为安静

夜生活或繁华氛围较少，
偏好热闹街区的人可能会觉得有些安静。

❌ ② 租金・房价偏高

作为人气住宅区，整体价格水平相对较高。

❌ ③ 大型商业设施较少

日常购物没有问题，
大型商场和娱乐设施通常前往吉祥寺更方便。

🛍 4. 步行15分钟内的便利设施

超市
・西友 久我山店
・Ozeki 高井户店

药妆店
・Cocokara Fine 久我山店

便利店
・7-Eleven／FamilyMart／Lawson

购物・休闲
・吉祥寺、滨田山区域可骑自行车前往

医疗机构
・久我山医院
・久我山整形外科诊所

🏘 5. 租赁・购买价格参考（2025年）
💴 租金参考（月租）

・1R / 1K：￥75,000 ～ ￥100,000
・1LDK：￥110,000 ～ ￥150,000
・2LDK ～ 3LDK：￥180,000 ～ ￥320,000

🏠 房产购买价格（每㎡）

・约 ￥900,000 ～ ￥1,400,000 / ㎡
※ 根据房龄、位置、建筑品质有所不同

✅ 热门房源类型

・租赁：站步行5～8分钟，较新、低层公寓
・购买：安静住宅区的独栋住宅、老牌优质公寓

👶 6. 育儿与家庭环境

・公立／私立托儿所、幼儿园选择丰富
・学区评价较高的小学与中学
・杉并区育儿补助、医疗费减免制度完善
・和田堀公园、神田川绿地等适合亲子活动

🛡 7. 治安情况

久我山站周边被认为是治安非常良好的区域✨
家庭住户比例高，夜晚也较为安全安静。

🏠 8. 从不动产角度的总结

・租赁：推荐站步行5～10分钟、安保完善的房源
・购买：安静住宅区内的独栋住宅或低层高端公寓
适合计划长期居住的人群。

✨ 9. 久我山站适合哪些人？

✅ 想居住在安静高品质住宅区的单身人士・DINKs
✅ 寻找安全、育儿环境良好的家庭
✅ 希望亲近自然，同时方便通勤市中心的人
✅ 重视房产长期价值稳定性的购房者

📢 10. 总结｜久我山站是一座“安静 × 便利”的理想居住区

久我山站兼具
自然环境、
高端住宅区的安心感、
前往涩谷・吉祥寺的优越交通条件，
是一处非常适合长期居住的人气区域。

如果您正在寻找
舒适、安稳、宜居的东京住宅区，
久我山站值得重点考虑🏡