明大前駅は、京王線と京王井の頭線が交差するターミナル駅で、
新宿・渋谷・吉祥寺といった主要エリアへ直通できる、都内屈指の交通利便性を誇る街です。

学生街としての活気、住宅街としての住みやすさ、
そして駅前の商業利便性がバランスよく共存しており、
単身者からファミリー、投資目的まで幅広く人気の高いエリアとなっています。

🏛 1. 明大前駅の基本情報と歴史

明大前駅は、

京王線：1913年開業

京王井の頭線：1933年開業

と、100年以上の歴史を持つ駅です。

駅名は、近隣にある明治大学和泉キャンパスに由来しており、
現在も学生の利用が多い活気ある駅として知られています。

一方で近年は再開発が進み、駅周辺の景観整備や新築マンションの供給も増加。
学生街のイメージに加えて、住環境としての評価も年々高まっています。

🌟 2. 明大前駅の良いところ（メリット）

✅ ① 2路線利用可能で都心アクセスが抜群
京王線・井の頭線の2路線が使え、

新宿

渋谷

吉祥寺

へ乗り換えなしでアクセス可能。
通勤・通学の利便性は都内トップクラスです。

✅ ② 特急・準特急が停車する主要駅
京王線では特急・準特急も停車するため、
移動時間をしっかり短縮できます。

✅ ③ 飲食店が多く、外食派にも便利
学生街らしく、リーズナブルな飲食店からチェーン店まで充実。
一人暮らしの方や共働き世帯にも使いやすい環境です。

✅ ④ ファミリー向け物件も増加中
再開発により、築浅・新築マンションが増え、
ファミリー層の定住も進んでいます。

✅ ⑤ 他路線エリアも自転車圏内
小田急線・丸ノ内線沿線も自転車でアクセス可能。
行動範囲が非常に広いのも特徴です。

⚠️ 3. 明大前駅の注意点（デメリット）

❌ ① 朝夕の混雑が激しい
学生・通勤客が多く、ラッシュ時の駅構内はかなり混雑します。

❌ ② 駅前は賑やか
静かな暮らしを重視する方は、
駅から少し離れた住宅街エリアを選ぶのがおすすめです。

❌ ③ 賃料・価格は上昇傾向
利便性と再開発効果により、
賃貸・売買ともに相場はやや高めです。

🛍 4. 徒歩圏内の生活利便施設

日常生活に必要な施設は駅周辺でほぼ完結します。

スーパー：京王ストア明大前店、まいばすけっと

ドラッグストア：ウエルシア明大前店

コンビニ：セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン

医療機関：整形外科・内科・歯科など多数

ショッピング：下北沢・永福町エリアも自転車圏内

🏘 5. 賃貸・売買相場（2025年現在）

💴 賃貸相場（月額）

ワンルーム／1K：￥80,000〜￥110,000

1LDK：￥130,000〜￥170,000

2LDK〜3LDK：￥200,000〜￥320,000

💴 売買相場（㎡単価目安）

ワンルーム／1K：￥900,000〜￥1,150,000／㎡

1LDK：￥1,050,000〜￥1,300,000／㎡

2LDK〜3LDK：￥1,100,000〜￥1,400,000／㎡

※築年数・駅距離・設備条件により変動します。

👶 6. 子育て環境

世田谷区・杉並区の境界エリアに位置し、
保育園・幼稚園の選択肢が多いのが特徴です。

学区例：
　世田谷区立松原小学校
　杉並区立和泉中学校

医療費助成や子育て支援制度も充実

羽根木公園・和泉二丁目公園など、自然環境も身近

🛡 7. 治安について

駅前は人通りが多くやや賑やかですが、
全体的な治安は良好です。

駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、
街灯整備や防犯対策も進んでいます。

🏠 8. 不動産視点で見た明大前駅

明大前駅は、
「とにかくアクセス重視」「利便性最優先」という方に非常に向いています。

賃貸：駅徒歩5〜8分・築浅・セキュリティ重視物件が人気

売買：駅近・再開発エリアのマンションが狙い目

居住用・投資用の両面で安定した需要があるエリアです。

✨ 9. 明大前駅はこんな方におすすめ

・通勤・通学時間を短縮したい単身者・DINKs
・都心近郊で利便性と生活のバランスを重視したいファミリー
・駅近の便利な暮らしを楽しみたい方
・将来の資産性も意識して住まいを選びたい方

📌 10. まとめ

明大前駅は、
圧倒的な交通利便性と
再開発による住環境の向上が進む、
京王線・井の頭線沿線でも特に人気の高いエリアです。

賑やかさと住みやすさのバランスが良く、
幅広いライフスタイルに対応できる街といえるでしょう。

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