明大前站是京王線與京王井之頭線的交會車站，可直達新宿、澀谷、吉祥寺，是通勤與通學都非常便利的地段。

這一帶結合了學生街的活力、住宅區的安定感，以及車站周邊完善的商業設施，深受單身族、DINKS、育兒家庭以及不動產購買者的青睞。

🏛 1. 基本資訊與歷史

明大前站於

京王線：1913年開業

井之頭線：1933年開業

擁有百年以上歷史，是東京西部重要的交通樞紐之一。

車站名稱來自附近的明治大學和泉校區。雖然學生使用率高，但隨著近年再開發推進，車站周邊環境與居住品質持續提升。

🌟 2. 明大前站的優點

✅ ① 兩條路線交會，市中心直達
可利用京王線與井之頭線，無需轉乘即可前往新宿、澀谷、吉祥寺。

✅ ② 特急與準特急列車停靠
京王線的特急與準特急列車皆停靠本站，可有效縮短通勤時間。

✅ ③ 餐飲選擇豐富
作為學生街，周邊有許多價格實惠的餐廳、連鎖店與咖啡廳，日常外食相當方便。

✅ ④ 適合家庭居住的住宅逐漸增加
再開發帶來新建及較新的公寓，家庭型住宅供給持續成長。

✅ ⑤ 行動範圍廣
小田急線與東京地鐵丸之內線沿線區域也可騎自行車到達，生活圈十分寬廣。

⚠️ 3. 需要注意的地方

❌ ① 尖峰時段較為擁擠
作為轉乘站，早晚通勤時段人潮較多。

❌ ② 車站周邊較為熱鬧
若偏好安靜生活，建議選擇稍微遠離車站的住宅區。

❌ ③ 租金與房價呈上升趨勢
因交通便利與再開發影響，整體租金與房價逐年上升。

🛍 4. 生活便利設施

日常所需幾乎都能在步行範圍內解決。

超市：京王商店明大前店、My Basket

藥妝店：Welcia 明大前店

便利商店：7-Eleven、FamilyMart、Lawson

購物與休閒：下北澤、永福町可騎自行車前往

醫療設施：內科、骨科、牙科診所齊全

🏘 5. 租賃與買賣行情（2025年）

※ 實際價格會依建築年齡、距離車站遠近及設備條件而有所差異。

租金參考（每月）

套房／1K：￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK：￥130,000 ～ ￥170,000

2LDK～3LDK：￥200,000 ～ ￥320,000

買賣價格參考（每平方公尺）

套房／1K：￥900,000 ～ ￥1,150,000／㎡

1LDK：￥1,050,000 ～ ￥1,300,000／㎡

2LDK～3LDK：￥1,100,000 ～ ￥1,400,000／㎡

👶 6. 育兒環境

位於世田谷區與杉並區交界，托兒所與幼稚園選擇多元。

學區例：
世田谷區立松原小學
杉並區立和泉中學

兒童醫療補助與育兒支援制度完善

羽根木公園、和泉二丁目公園等自然環境近在身邊

🛡 7. 治安與居住氛圍

車站周邊較為熱鬧，但整體治安良好。
稍微遠離車站即可進入安靜的住宅街，再開發也提升了照明與防犯措施。

🏠 8. 不動產角度分析

明大前站非常適合重視交通便利與生活效率的人。

租賃方面：步行5～8分鐘、較新且保全完善的物件特別受歡迎

購屋方面：車站周邊及再開發區域的公寓具有人氣與穩定需求

無論自住或投資，都具有良好價值。

✨ 9. 推薦給這些族群

希望縮短通勤時間的單身族與DINKS

追求都心便利與生活平衡的家庭

喜歡車站周邊機能完善生活的人

重視長期資產價值的購屋族

📌 10. 總結

明大前站兼具

強大的交通便利性

再開發帶來的居住品質提升

學生文化與生活機能的良好平衡

是京王線與井之頭線沿線中極具人氣的居住區之一。

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