明大前站是京王线与京王井之头线的交汇站，可直达新宿、涩谷、吉祥寺，通勤通学非常方便。

这里融合了学生街的活力、住宅区的安定感以及站前商业设施的便利性，深受单身人士、DINKS家庭、育儿家庭以及购房投资者的欢迎。

🏛 1. 基本信息与历史

明大前站于

京王线：1913年开业

井之头线：1933年开业

拥有超过百年的历史，是东京西部重要的交通枢纽之一。

站名来源于附近的明治大学和泉校区。虽然学生利用率较高，但近年来随着再开发推进，车站周边环境和居住品质不断提升。

🌟 2. 明大前站的优势

✅ ① 两条线路交汇，市中心直达
可利用京王线与井之头线，直达新宿、涩谷、吉祥寺，无需换乘。

✅ ② 特急与准特急停靠
京王线的特急与准特急列车在此停靠，有效缩短通勤时间。

✅ ③ 餐饮选择丰富
作为学生街，拥有众多性价比高的餐厅、连锁店和咖啡馆，日常外食非常方便。

✅ ④ 适合家庭居住的住宅逐渐增加
再开发带来新建及较新的公寓，家庭型住宅供应持续增加。

✅ ⑤ 生活圈广泛
小田急线、东京地铁丸之内线沿线区域也可骑自行车到达，活动范围大。

⚠️ 3. 需要注意的地方

❌ ① 高峰时段较为拥挤
作为换乘站，早晚高峰人流量较大。

❌ ② 站前区域较为热闹
如果偏好安静生活，建议选择稍远离车站的住宅区。

❌ ③ 房租与房价呈上涨趋势
由于交通便利与再开发影响，租金和房价整体走高。

🛍 4. 生活便利设施

日常所需基本都可在步行范围内解决。

超市：京王商店明大前店、My Basket

药妆店：Welcia 明大前店

便利店：7-Eleven、FamilyMart、Lawson

购物与休闲：下北泽、永福町可骑自行车到达

医疗设施：内科、骨科、牙科诊所等齐全

🏘 5. 租赁与买卖行情（2025年）

※ 实际价格会因建筑年限、距离车站远近及设备条件而有所不同。

租金参考（月租）

单间 / 1K：￥80,000 ～ ￥110,000

1LDK：￥130,000 ～ ￥170,000

2LDK～3LDK：￥200,000 ～ ￥320,000

买卖价格参考（每平方米）

单间 / 1K：￥900,000 ～ ￥1,150,000 /㎡

1LDK：￥1,050,000 ～ ￥1,300,000 /㎡

2LDK～3LDK：￥1,100,000 ～ ￥1,400,000 /㎡

👶 6. 育儿环境

位于世田谷区与杉并区交界，托儿所与幼儿园选择丰富。

学区示例：
世田谷区立松原小学
杉并区立和泉中学

儿童医疗补助与育儿支援制度完善

羽根木公园、和泉二丁目公园等自然环境近在身边

🛡 7. 治安与居住氛围

车站周边较为热闹，但整体治安良好。
稍远离车站即可进入安静的住宅街，再开发也改善了照明与防犯环境。

🏠 8. 从不动产角度来看

明大前站非常适合重视交通便利与生活效率的人群。

租赁方面：车站步行5～8分钟、较新、安保完善的房源最受欢迎

购房方面：站前及再开发区域的公寓具有较高人气

自住与投资需求都非常稳定。

✨ 9. 推荐给以下人群

希望缩短通勤时间的单身人士与DINKS

追求市中心便利与生活平衡的家庭

喜欢站前活跃生活氛围的人

注重长期资产价值的购房者

📌 10. 总结

明大前站兼具

强大的交通便利性

再开发带来的居住环境提升

学生文化与生活便利的良好平衡

是京王线与井之头线沿线中极具人气的区域之一。

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