神泉駅は、京王井の頭線で渋谷からわずか1駅・約2分という抜群の近さでありながら、周辺は落ち着いた住宅街が広がる「隠れ家的な街」です。
渋谷・代官山・中目黒を生活圏としつつ、静かな住環境を求める方に人気の高いエリアです。
🏛 1. 神泉駅の基本情報と歴史
所在地：東京都渋谷区
路線：京王井の頭線（単独駅）
アクセス：渋谷駅から1駅・約2分、徒歩でもアクセス可能
駅名の由来：かつてこの地に湧き出ていた「神泉（神の泉）」に由来
開業：1933年（昭和8年）
周辺環境：
・高級住宅街「松濤」エリアに隣接した、閑静で落ち着いた街並み
・渋谷駅に近いにもかかわらず、住宅地としての静けさを保ちやすいエリア
🌟 2. 神泉駅の良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷駅徒歩圏の圧倒的な利便性
・京王井の頭線で渋谷まで1駅・2分
・徒歩でも渋谷エリアへアクセス可能
・通勤・通学はもちろん、ショッピングやグルメも非常に便利
✅ ② 大人の「隠れ家」感のある落ち着いた街並み
・松濤エリアに隣接し、上品で静かな住宅街が広がる
・雑多な繁華街とは一線を画した、落ち着いた雰囲気
・「渋谷の喧騒から少し離れて暮らしたい」というニーズにマッチ
✅ ③ グルメ・カフェ・バーが充実
・隠れ家的なレストランやバー、個性派カフェが点在
・外食好き・お酒好きには楽しいロケーション
・渋谷まで出れば、さらに多彩な飲食店を楽しめる
✅ ④ 代官山・中目黒も生活圏内
・自転車や徒歩で代官山・中目黒方面へもアクセスしやすい立地
・休日はおしゃれなカフェ巡りやショッピングも気軽に楽しめる
✅ ⑤ 資産価値の高いエリア
・渋谷区アドレス、松濤隣接という希少性の高い立地
・賃貸・売買ともに需要が安定しており、資産性も評価されている
⚠️ 3. 神泉駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 急行・快速が停車しない
・神泉駅は各駅停車のみ停車
・井の頭線で他エリアへ移動する際、渋谷や下北沢で乗り換えが必要なケースもある
❌ ② 坂道が多いエリア
・松濤方面など、アップダウンの多い地形
・徒歩移動や自転車利用の場合、ルート選びに配慮が必要
❌ ③ 家賃・物件価格が高め
・渋谷区アドレス、渋谷徒歩圏、松濤隣接というプレミアム性から、賃料・価格ともに高水準
・予算にはある程度の余裕が必要なエリア
🛒 4. 生活利便性（神泉駅周辺の環境）
徒歩15分圏内で、日常生活に必要な施設はほぼ揃います。
【スーパー】
・マルエツプチ 渋谷神泉店
・成城石井 渋谷マークシティ店
【ドラッグストア】
・トモズ 渋谷マークシティ店 ほか
【コンビニ】
・セブンイレブン
・ファミリーマート
・ローソン など多数
【ショッピング】
・渋谷マークシティ
・渋谷スクランブルスクエア など渋谷駅周辺大型商業施設
【医療施設】
・東邦大学医療センター大橋病院
・神泉診療所 ほか、渋谷周辺に各種クリニックが集積
渋谷が生活圏となるため、買い物・外食・医療・サービス面で不便を感じることはほとんどありません。
🏠 5. 不動産観点（賃貸・売買の相場イメージ／2025年目安）
賃貸相場（月額）
・1R / 1K：約￥100,000〜￥140,000
・1LDK：約￥180,000〜￥240,000
・2LDK〜3LDK：約￥280,000〜￥400,000
築浅デザイナーズ、駅徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、早期に決まる傾向があります。
売買相場（㎡単価目安）
・1R〜1Kクラス：おおよそ￥1,100,000〜￥1,400,000／㎡
・1LDKクラス：おおよそ￥1,300,000〜￥1,600,000／㎡
・2LDK〜3LDKクラス：おおよそ￥1,400,000〜￥1,800,000／㎡
松濤寄りの低層ヴィンテージマンションや、デザイナーズマンションなど、
「希少性の高い物件」は価格帯もプレミアムになりやすいエリアです。
👶 6. 子育て環境・治安
子育て環境
・神泉駅周辺には保育園・幼稚園が点在
・学区は渋谷区立の小学校・中学校エリア（例：神南小学校・松濤中学校など）
・鍋島松濤公園、代々木公園など、自然の中で遊べるスポットも近い
渋谷区の子育て支援制度や医療費助成なども利用でき、
都心ながら教育・子育て環境の整備が進んだエリアです。
治安
・渋谷駅の賑やかなイメージとは対照的に、神泉周辺は落ち着いた住宅街が中心
・松濤エリアに隣接し、地域全体の防犯意識も高め
・夜間でも比較的静かで、女性の一人暮らし層からも一定の支持があるエリアです
💴 7. 神泉駅が向いている人
神泉駅は、次のような方に特におすすめです。
・渋谷徒歩圏に住みたい単身者・DINKs
・「大人の隠れ家」的な落ち着いた住環境を求める人
・渋谷・代官山・中目黒を日常の生活圏にしたい人
・資産価値・リセールバリューも重視して住宅購入を検討している人
・仕事もプライベートも都心で完結させたいビジネスパーソン
📌 8. まとめ
神泉駅は、
・渋谷徒歩圏という抜群の立地
・静かで上品な住宅街としての住みやすさ
・グルメ・カフェ・ショッピングが揃った都市型ライフスタイル
・高い資産性と安定した賃貸需要
これらを兼ね備えた、渋谷区内でも評価の高いエリアです。
家賃・物件価格はやや高めですが、
「生活満足度」「利便性」「資産性」を重視する方にとって、
神泉駅は非常に魅力的な居住候補エリアと言えるでしょう。