📍 南砂町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-15）

• 所在地：東京都江東区南砂七丁目

• 開業日：1969年3月29日

• 隣接駅：東陽町駅（西）／西葛西駅（東）

• 主要アクセス：大手町まで約13分、日本橋まで約11分

🏛 歴史・エリア背景

• 昭和中期までは東京湾に近い湿地地帯。1960年代以降の大規模埋立・区画整理によって形成された新興住宅地。

• 近年は大規模マンションの開発、駅前再整備、商業施設の増加により急速に都市化が進行中。

• 2020年代には駅ホームの拡張工事・再開発が加速し、注目度の高いベッドタウンエリアとなっています。

👍 良いところ（メリット）

🏙 住環境のバランスが良い

• 商業施設、学校、公園がまとまり、生活圏がコンパクトに完結

• 駅前には大型ショッピングモール「SUNAMO（スナモ）」も

👨‍👩‍👧‍👦 ファミリーに最適な街

• 保育園・小中学校が充実しており、団地・分譲・タワマンなどファミリー物件が豊富

• 広めの物件が多く、子育てしやすい街として人気

🚉 都心アクセスも十分

• 東西線で日本橋・大手町・飯田橋・高田馬場など都内主要地に直通

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 東西線の混雑

• 通勤ラッシュ時の混雑率はワーストクラス。車両増強・ホーム延伸中も完全解消には時間が必要

🏗 開発途中の印象が残る

• 駅前はまだ空き地や仮設施設が多く、再開発途中の印象

• カフェや雑貨店などの個人商店は少なめ

🌃 夜はやや静かすぎる

• 駅前商業施設は夜間早く閉まり、夜のにぎわいは控えめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での南砂町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 再開発エリアとして供給される新築・築浅物件が増加中

• ファミリー層向けの70㎡以上の広め間取り物件が多い

• 賃料は東陽町・門前仲町よりやや安めでコスパ◎

• 投資用物件としても注目されており、資産価値の上昇が期待される

📌 総合評価まとめ

🔖 南砂町駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心アクセスと子育てしやすい住宅環境の両立を求めるファミリー
✅ 家賃を抑えつつ広い間取り・新しい物件に住みたいDINKS・共働き世帯
✅ 再開発エリアに住んで資産価値のある物件に投資したい方
✅ ショッピング・教育・医療が徒歩圏内にある生活を求める人

📍 東陽町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-14）

• 所在地：東京都江東区東陽四丁目

• 開業日：1967年9月14日

• 隣接駅：木場駅（西）／南砂町駅（東）

• 主なアクセス先：大手町（約10分）、高田馬場（約20分）

🏛 歴史・エリア背景

• 東陽町はかつて深川地域の一部で、運河や倉庫街として栄えたエリア。

• 昭和後期の都市計画で大規模な住宅地・業務地区として整備され、
  現在では江東区役所や新聞社支社などが立地する準ビジネス拠点としても知られています。

• 木場公園や荒川河川敷なども近く、生活と自然が共存する街です。

👍 良いところ（メリット）

🏙 生活インフラが圧倒的に整っている

• 東陽町駅周辺にはスーパー、ドラッグストア、銀行、郵便局、行政施設が密集

• 特に江東区役所や公共図書館、出張所などが集中していて行政手続きが非常に便利

🚃 アクセスの良さ

• 東西線で大手町・日本橋など都心へ直通10分圏内

• 駅前にバスロータリーがあり、錦糸町・豊洲方面などの移動も快適

👨‍👩‍👧‍👦 子育て・ファミリーに強い

• 公園、学校、保育園、病院が整い、広い敷地の団地やマンションも多く、子育て世帯に人気

👎 悪いところ（デメリット）

🚇 東西線の混雑

• 通勤ラッシュ時の混雑率が非常に高い（ワースト常連）

🏢 無機質な街並み

• 住宅とオフィス・倉庫が多く、景観や街並みに温かみや個性が少ない

🌃 夜の静けさと店舗の少なさ

• 飲食店や商店街はあるものの、夜間はやや閑散とする地域も

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での東陽町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• UR都市機構・大規模団地・分譲マンションが多く、ファミリー向け中心

• 住宅供給が多く、同価格帯では広い物件に住めるコスパの良さがある

• 再開発は限定的だが、駅周辺の区画整理が進みつつあり今後にも期待大

📌 総合評価まとめ

🔖 東陽町駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤重視＋家族暮らしで利便性と広さを求めるファミリー層
✅ 行政手続きや子育て施設の利便性を重視したい方
✅ 都心近くで手頃な価格と落ち着いた生活空間を両立したい人
✅ 自然や公園が近い環境でゆとりを感じたい人

📍 木場駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-13）

• 所在地：東京都江東区木場五丁目

• 開業日：1967年9月14日

• 隣接駅：門前仲町駅（西）／東陽町駅（東）

• 都心アクセス：大手町・日本橋まで約10分以内の好立地

🏛 歴史・エリア背景

• 「木場」の名前は江戸時代の材木置き場＝木場（きば）に由来。

• 明治以降も水運と木材業の拠点として栄えた歴史あるエリアです。

• 現在は、木場公園や深川ギャザリアなどの開発により、自然と都市機能が融合する居住エリアに進化。

👍 良いところ（メリット）

🌿 緑と水に囲まれた住環境

• 広大な木場公園や運河沿いの散歩道があり、都心とは思えない自然環境

• 家族連れやペット連れにも人気

🛍 生活施設が充実

• **深川ギャザリア（イトーヨーカドー、飲食、映画館など）**があり、日常生活が完結

• スーパー、病院、学校も徒歩圏に複数あり安心

🚃 通勤アクセスも便利

• 東西線で大手町、日本橋、茅場町まで直通10分以内

• 門前仲町、東陽町、清澄白河なども自転車圏

👎 悪いところ（デメリット）

🚗 幹線道路が近く騒音あり

• 永代通りや首都高が近いため、交通量の多い場所では騒音・排気が気になることも

🛍 トレンド感はやや乏しい

• 清澄白河のような“カフェ街”とは違い、下町商業感が強い

• 若者向けの感性・カルチャー色は薄め

🌃 夜の雰囲気はやや静か

• 商業施設は豊富だが、夜は比較的早く閉まるため閑散とした印象になるエリアも

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での木場

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅マンションと昔ながらの団地・アパートが混在

• 木場公園・深川ギャザリア周辺は人気上昇中エリア

• 都心近接ながら、落ち着いた価格帯と広めの間取りが魅力

• ファミリー向け分譲マンションやUR賃貸も多い

📌 総合評価まとめ

🔖 木場駅はこんな人におすすめ！

✅ 自然と都市のバランスがとれた環境で穏やかに暮らしたい方
✅ 子育て世帯で都心に近い落ち着いた住宅地を探している方
✅ 通勤便利＆スーパー・病院・公園が揃った利便性重視派
✅ 下町的な空気が好きな方や、コスパの良い広めの物件を求める人

📍 竹橋駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線

• 所在地：東京都中央区・千代田区境域に位置（竹橋エリア）

• 開業日：1966年3月16日

• 周辺アクセス：

  • JR総武線・中央線各駅（例：日本橋、御茶ノ水方面）

  • 他路線の駅（例：茅場町、九段下など）へ徒歩圏内

※※（※正確な所在地区分はエリアによって異なるため、実際の公式情報と合わせてご確認ください。）

🏛 歴史・エリア背景

• 歴史的背景
  竹橋は江戸時代より商人の町や武家屋敷が点在していたエリアで、古くから伝統と文化が息づく地域として栄えてきました。

• エリアの変遷
  戦後の高度経済成長期以降、再開発が進む一方で、古くからの趣を残した商店街や老舗も多く、伝統と現代的オフィス・商業施設が融合する街並みとなっています。

👍 良いところ（メリット）

🚉 優れた交通アクセス

• 東西線の中心部に位置し、日本橋、茅場町、九段下などの主要エリアへ直通

• 徒歩でJR線や他の地下鉄路線への乗り換えが可能なため、都内移動が非常にスムーズ

🏢 歴史とモダンが融合したエリア

• 江戸時代から続く伝統と、近年の再開発により最新のオフィス・商業施設が混在

• 昔ながらの風情ある店舗と新しい高層ビルが共存し、独特の街並みが魅力

🛍 日常生活に必要な施設が点在

• 駅周辺には中小規模のスーパー、飲食店、クリニックなど生活基盤が整備されている

👎 悪いところ（デメリット）

🛒 商業規模は大型施設に劣る

• 竹橋駅自体の周辺は、大規模ショッピングモールや大型百貨店が少なく、買い物は隣接エリア（日本橋・茅場町など）を利用する必要がある

🏘 住宅環境としての選択肢が限られる

• 竹橋エリアはオフィス・商業施設が中心のため、住居用物件は比較的少なく、物件の多くはオフィス向けや複合用途となりがち

🌃 夜間の活気は控えめ

• オフィス街・伝統ある商店街のエリアのため、夜間や休日は人通りが少なくなり、暮らしに物足りなさを感じる可能性がある

🧳 生活利便性

🏘 不動産観点での竹橋エリア

賃貸相場（2025年現在／参考例）

特徴

• オフィス街との境目に位置するため、住宅物件は数が限られるが、希少性からくる価格上昇傾向が見られる

• 再開発地域との連携で、リノベーション済みマンションや分譲タイプの高級賃貸物件も増加中

• 交通の便と歴史的な風情を兼ね備え、投資用物件としての人気も一定水準

📌 総合評価まとめ

🔖 竹橋駅エリアはこんな人におすすめ！

• 都心の歴史と現代が融合した雰囲気を楽しみたい方

• 通勤・通学の利便性を重視し、都心へのアクセスを最大限に活かしたいビジネスパーソン

• 下町情緒と再開発の良さが共存するエリアで、希少な住宅物件に住みたい投資家層や住宅志向の方

• 静かで落ち着いた住環境と、隣接エリアの大型商業施設を柔軟に利用できる生活スタイルを求める方

📍 九段下駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-07）／半蔵門線／都営新宿線

• 所在地：東京都千代田区九段北一丁目

• 開業日：1964年12月23日（東西線）

• 徒歩圏駅：飯田橋、竹橋、市ヶ谷、水道橋（各5〜10分圏）

🏛 歴史・エリア背景

• 九段下は武道館と靖国神社の最寄り駅として広く知られています。

• 江戸時代は武家屋敷、明治以降は教育・文化・官公庁機能が集約された地区。

• 今も法政大学・日本武道館・千鳥ヶ淵・皇居北の丸公園などが周辺に集中し、
  文化・緑・政治の要素が混在した知的な街並みが特徴です。

👍 良いところ（メリット）

🌳 豊かな自然と歴史

• 千鳥ヶ淵・北の丸公園・靖国神社が近く、桜の名所としても有名

• 皇居に近く、四季の移ろいを感じられる都心では希少な自然環境

🚉 抜群のアクセス力

• 東西線＋半蔵門線＋都営新宿線の3路線交差駅

• 大手町・渋谷・新宿・高田馬場・日本橋など、都内主要地にダイレクトアクセス可能

🧘‍♂️ 落ち着いた雰囲気

• 千代田区らしい治安の良さ・行政施設の整備度

• 観光地に近いが、住環境は静かで落ち着いている

👎 悪いところ（デメリット）

🏢 住宅地が限られている

• オフィス・文教施設が多く、住居用物件の選択肢は少なめ

💸 不動産価格はやや高め

• 千代田区内・駅チカエリアのため、家賃や販売価格は高水準

🛍 商業施設は控えめ

• 飯田橋や神保町に出れば便利だが、駅周辺にショッピングモールは少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での九段下

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 単身者・DINKS向け高品質マンションが中心

• 高層マンション・コンパクトマンションがメインで、ファミリー向けは少なめ

• 皇居・神保町・飯田橋との境界立地で、資産価値・利便性ともに高い

📌 総合評価まとめ

🔖 九段下駅はこんな人におすすめ！

✅ 皇居周辺の落ち着いた環境で働き、暮らしたい方
✅ 教育・文化に関心があり、静かで知的な街に住みたい方
✅ 通勤のアクセスを最重視するビジネスパーソン
✅ 投資・資産形成も視野に入れた都心型不動産を検討している方

📍 神楽坂駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-05）

• 所在地：東京都新宿区矢来町

• 開業日：1964年12月23日

• 徒歩圏駅：牛込神楽坂駅（都営大江戸線）、飯田橋駅（JR・有楽町線ほか）

🏛 歴史・エリア背景

• 江戸時代は武家屋敷と花街が共存していた歴史ある街。

• 明治・大正には文豪たちが住み、「山の手の文化エリア」として発展。

• 今でも石畳の小道、料亭、和菓子店、老舗書店などが点在し、
  伝統とモダンが融合した東京らしい街並みが魅力です。

👍 良いところ（メリット）

🏯 風情ある街並みと文化

• かくれんぼ横丁・兵庫横丁・芸者新道など、石畳と路地の街並みが美しい

• 老舗料亭・フレンチ・和カフェなど、食文化も充実

🚃 アクセス良好

• 東西線で大手町・日本橋・高田馬場へ直通

• 徒歩でJR・大江戸線・有楽町線など複数路線利用可

🧘‍♀️ 都心なのに静か

• 繁華街とは違い、落ち着いた空気感と治安の良さが魅力

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 大型施設がない

• 商店街はあるものの、ショッピングモールなどはなし

• 家電や日用品の充実度はやや物足りない

🏘 坂が多い

• 駅から坂道や階段が多く、徒歩移動はやや大変

• 高齢者やベビーカー利用の方には不便な面も

💰 物価が高め

• 高級住宅地化が進み、飲食店や不動産価格はやや高水準

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での神楽坂

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 単身者向け〜DINKS向け物件が豊富

• リノベーション済みや低層の高級マンションが点在

• 人気エリアで築浅物件はすぐに埋まりがち

• 坂が多い地形のため、立地条件によって利便性が変動しやすい

📌 総合評価まとめ

🔖 神楽坂駅はこんな人におすすめ！

✅ 和とモダンが融合する街並みで、静かに暮らしたい方
✅ 通勤・通学利便性を重視する都心志向の単身者・DINKS
✅ グルメや文化を楽しみながら、落ち着いた暮らしをしたい人
✅ 坂のある風情ある街に魅力を感じるクリエイティブ層

📍 早稲田駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-04）

• 所在地：東京都新宿区早稲田町

• 開業日：1964年12月23日

• 徒歩圏駅：早稲田駅（都電荒川線）、面影橋駅（都電）、高田馬場駅（JR・東西線）

🏛 歴史・エリア背景

• 駅名の由来でもある「早稲田大学」を中心とした文教エリア。

• 明治時代から学生・学者・文化人が集まる知的文化圏として発展。

• 早稲田大学戸山キャンパスや文学部キャンパスをはじめ、周囲には学生寮・研究施設・老舗書店などが点在。

👍 良いところ（メリット）

🎓 学術と文化の香りが漂う街

• 早稲田大学を中心に教育・文化施設が充実

• 古書店・歴史ある喫茶店・神社仏閣も多く、知的で落ち着いた雰囲気

🚃 東西線で都心アクセスが良好

• 高田馬場経由でJR山手線へ乗り換え可

• 東西線で大手町・日本橋・茅場町まで1本

🏞 緑や自然も意外に多い

• 戸山公園・甘泉園公園など、広くて整備された公園が徒歩圏にあり

• 散歩や運動もしやすい環境

👎 悪いところ（デメリット）

👥 通学時間帯の混雑

• 東西線は通勤・通学で朝夕の混雑が非常に激しい

🛍 商業施設はやや物足りない

• 学生街ゆえに安価な飲食店は多いが、大型商業施設は皆無

• 大きな買い物は高田馬場・新宿方面へ

🏢 建物が古め

• 全体的に古い建物や学生向けアパートが多い

• 再開発エリアは限られている

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での早稲田

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 学生向けワンルーム・アパートが中心。賃貸供給は豊富

• 最近はリノベ物件・デザイナーズアパートも増加

• 静かな住宅地とにぎやかな通学路が共存する独特の街並み

• ファミリー層よりも単身者・若手カップルに向いたエリア

📌 総合評価まとめ

🔖 早稲田駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かな都心生活と知的な環境を求める単身者・DINKS
✅ 大学や研究機関に通勤・通学する方
✅ 自然と文化が共存する街で落ち着いて暮らしたい人
✅ 東西線沿線でコスパよく暮らしたい人

📍 落合駅 基本情報

• 路線：東京メトロ東西線（T-02）

• 所在地：東京都新宿区上落合二丁目

• 開業日：1966年3月16日

• 徒歩圏駅：中井駅（西武新宿線・都営大江戸線）、東中野駅（JR中央・総武線）

🏛 歴史・エリア背景

• 落合は江戸時代から続く文士・芸術家の隠れ家的エリアとして知られ、戦後も落ち着いた住宅街として発展。

• 落合駅周辺は戦災を比較的免れ、戦前の建築や町並みが部分的に残る地域。

• 山手線内側とは思えない緑と坂道に囲まれた静かな環境が特徴。

👍 良いところ（メリット）

🌿 静かな住環境

• 高層ビルが少なく、落ち着いた住宅街が広がる

• 都会にいながら、ゆとりある暮らしができる街並み

🚃 アクセスが意外と良い

• 東西線で高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋へ直通

• 徒歩で中井駅（西武新宿線・大江戸線）、東中野駅（JR）も利用可

🏫 教育環境・治安も良好

• 小中学校や図書館、児童館が点在し、子育て世代にも人気

• 閑静な地域性ゆえ、治安が良い

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設が少ない

• 駅前に大型商業施設やショッピングモールはほぼなし

• 日常の買い物は高田馬場や中野まで出ることも多い

🏙 地味で目立たない

• アクセスや住環境は良好だが、おしゃれさやトレンド性はやや控えめ

🌃 夜は静かすぎる

• 夜間は人通りが減り、飲食店の選択肢も少なめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での落合

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築年数が経過した物件も多いが、家賃相場は都心と比べて落ち着いている

• ファミリー向け物件・リノベ済み物件も増加傾向

• 住み替え層や在宅ワーカーにも人気の“穴場住宅地”

📌 総合評価まとめ

🔖 落合駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かで落ち着いた都心生活を送りたい単身者・ファミリー
✅ コスパ良く山手線内に住みたい在宅ワーカーやDINKS層
✅ 自然と住宅地のバランスを求める子育て世帯
✅ にぎやかさよりも「暮らしやすさ」を重視したい人

📍 中目黒駅 基本情報

• 路線：東京メトロ日比谷線（H-01）／東急東横線

• 所在地：東京都目黒区上目黒三丁目

• 開業日：日比谷線：1964年／東横線：1927年

• 乗換駅：東急東横線で渋谷・横浜方面へアクセス可能

🏛 歴史・エリア背景

• 元は目黒川沿いの商人町で、川と丘に囲まれた自然豊かな場所。

• 2000年代以降、代官山や恵比寿に近いおしゃれな住宅地として若者やクリエイターに人気に。

• 目黒川沿いの再開発や、「中目黒高架下プロジェクト」によりグルメ・カルチャーの街として急成長中。

👍 良いところ（メリット）

🎨 トレンドと文化が共存

• 個性的なカフェ、古着店、アートギャラリーが多く、街歩きが楽しい

• 代官山・恵比寿・目黒も徒歩・自転車圏内

🌸 目黒川沿いの自然と景観

• 春は桜並木の名所として有名。ランニングや散歩コースも◎

• 緑と水辺に囲まれた落ち着きある住環境

🚃 交通利便性が高い

• 日比谷線で六本木・銀座・上野方面へ直通

• 東急東横線で渋谷・自由が丘・横浜方面も一本

👎 悪いところ（デメリット）

💰 家賃・物価はやや高い

• 人気エリアのため、全体的に家賃・食事・物価が高め

👥 混雑しやすい

• 桜の季節や週末は観光客で駅周辺・目黒川が混雑

• 駅ナカや改札付近も朝夕はやや混雑する

🏬 大型施設が少ない

• コンビニ・こだわりショップは多いが、量販店や大型スーパーは少なめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での中目黒

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅マンション、デザイナーズ・リノベ物件が豊富

• ファミリーよりも単身者・DINKS向けの物件構成が中心

• 目黒区×トレンドエリアとして資産価値も安定

📌 総合評価まとめ

🔖 中目黒駅はこんな人におすすめ！

✅ カフェやアート、街歩きを日常にしたい感性重視の方
✅ 渋谷・六本木・銀座など都心へのアクセス重視のクリエイティブ職やビジネス層
✅ 自然も文化もそばにあるエリアで静かに暮らしたいDINKS・単身者
✅ 物件のデザインや住環境にこだわる方