江田駅（えだえき）は、東急田園都市線沿線に位置し、横浜市青葉区にある住宅エリアです。
渋谷方面へのアクセスが良好でありながら、駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、
静かに暮らしたい人からファミリー層まで幅広く支持されている街です。

たまプラーザやあざみ野といった人気エリアに隣接しつつ、
比較的落ち着いた雰囲気とコストパフォーマンスの良さが魅力となっています。

🏛 1. 基本情報と街の成り立ち

所在地：神奈川県横浜市青葉区
路線：東急田園都市線
開業：1966年

田園都市線の整備とともに発展してきた駅で、
現在は閑静な住宅街と豊かな自然環境が共存する、住環境重視のエリアとして知られています。

沿線の中では比較的落ち着いた雰囲気があり、
「派手さよりも暮らしやすさ」を重視する人に向いている街です。

🌟 2. 江田駅の良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷方面へのアクセスが良好

田園都市線で渋谷まで各駅停車で約32分

あざみ野・たまプラーザまで2〜3分と近接

都心通勤・通学にも対応しやすい立地

✅ ② 落ち着いた住宅街で住み心地が良い

駅周辺は低層住宅が中心で静かな環境

子育て世帯や落ち着いた暮らしを求める人に人気

夜間も騒がしさが少なく安心感がある

✅ ③ 田園都市線沿線としてはコスパ良好

近隣のたまプラーザ・あざみ野より家賃や価格が控えめ

駅徒歩圏でも現実的な予算で検討しやすい

賃貸・購入ともにバランスの良い価格帯

✅ ④ 緑が多く自然環境が充実

江田公園、あざみ野西公園などが点在

散歩や子どもの遊び場に困らない

都市と自然のバランスが良い街並み

⚠️ 3. 江田駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 各駅停車のみの利用

急行・準急は通過

所要時間はやや長めに感じることも

❌ ② 商業施設は小規模

駅前の買い物施設は最低限

大型ショッピングはあざみ野・たまプラーザ利用が前提

❌ ③ 朝夕の混雑

田園都市線特有のラッシュは避けられない

通勤時間帯は混雑を覚悟する必要あり

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷方面へ直通、通勤可能
買い物：小型スーパー・コンビニは駅前にあり
飲食：日常利用向けの店舗が中心
医療：周辺にクリニックあり
教育：学校・保育施設が整いファミリー向き
治安：非常に落ち着いており良好
自然：公園が多く、緑を身近に感じられる

🏠 5. 不動産視点で見る江田駅（2025年現在）
💴 賃貸相場（月額）

1R・1K：￥75,000〜￥100,000

1LDK：￥120,000〜￥180,000

2LDK：￥180,000〜￥270,000

3LDK以上：￥260,000〜

※周辺人気駅より抑えめ
※田園都市線沿線では比較的コスパ良好

🏘 売買価格の目安

中古マンション：￥38,000,000〜￥75,000,000

新築マンション：￥70,000,000〜￥95,000,000

戸建て：￥70,000,000〜￥100,000,000弱

👶 6. 子育て環境・治安
子育て環境

保育園・幼稚園が駅周辺に充実

荏田小学校、荏田南小学校などの学区

公園が多く、のびのび子育てしやすい

治安

住宅街中心で非常に落ち着いた雰囲気

夜間も比較的安心して暮らせるエリア

🎯 7. 江田駅はこんな人におすすめ

都心アクセスを確保しつつ、静かな住宅街で暮らしたい方

子育てしやすい環境を重視するファミリー

たまプラーザ・あざみ野エリアを生活圏にしたい方

派手さよりも住み心地を重視する人

📌 8. まとめ

江田駅は、
田園都市線沿線らしい落ち着きと緑に恵まれた、住環境重視の街です。

大型商業施設は少ないものの、
隣駅を上手に使い分けることで利便性を補える点も魅力。

「静かで安心、そして長く暮らせる街」を探している方にとって、
江田駅は非常にバランスの取れた選択肢といえるでしょう。