江田駅（えだえき）は、東急田園都市線の駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷駅から各駅停車で約32分、たまプラーザ駅やあざみ野駅にも近く、落ち着いた住宅街エリアとして知られています。
1966年に田園都市線の開業とともに整備され、現在では閑静な住宅街と自然が豊かな落ち着いた街並みが特徴。
田園都市線沿線の中でも、比較的静かでコストパフォーマンスに優れたエリアです。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷・二子玉川方面へのアクセス良好 | 急行電車が停まらないため各駅停車利用が基本 |
| 落ち着いた住宅街で子育て向き | 駅周辺の商業施設はやや小規模 |
| 賃貸・売買価格が比較的リーズナブル | 朝夕の田園都市線はやはり混雑 |
| 緑豊かな住環境 | 娯楽施設が少ないため買い物は隣駅を利用 |
【電車】
田園都市線で渋谷まで各駅停車で約32分。
たまプラーザ、あざみ野までは2〜3分圏内。
【バス】
青葉台、センター北方面へのバス便あり。
【買い物】
駅前に「まいばすけっと」など小型スーパー、コンビニあり。
大型ショッピングは隣のあざみ野駅やたまプラーザ駅利用が便利。
➡️ 普段使いには十分便利ですが、大きな買い物は隣駅利用が前提です。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 7.5万～10万円 |
| 1LDK | 12万～18万円 |
| 2LDK | 18万～27万円 |
| 3LDK以上 | 26万円以上 |
➡️ 周辺（たまプラーザ・あざみ野）に比べるとコストパフォーマンスが良好なエリアです。
築10年以内・駅徒歩5分圏内
約5,500万円～7,500万円
築20年以上
約3,800万円～6,000万円
駅徒歩圏内で
7,000万円～9,500万円程度が中心。
土地坪単価は約250～300万円。
戸建て価格は7,000万円～1億円弱。
➡️ 田園都市線沿線の中でも比較的手が届きやすい価格帯です。
【保育園・幼稚園】
認可・認証保育園、幼稚園が駅徒歩圏に充実。
【小学校】
横浜市立荏田小学校、荏田南小学校など。
【公園】
「江田公園」「あざみ野西公園」など緑地も豊富。
➡️ 自然環境と教育環境のバランスが良く、ファミリー層にとても人気の高い地域です。
江田駅周辺は、非常に落ち着いて治安の良いエリアです。
昼夜を問わず比較的静かな住宅街が広がり、安心して暮らせる環境が整っています。
田園都市線沿線でコストパフォーマンス重視の方に人気
ファミリー・単身者両方に向けた物件バランスが良い
隣駅（あざみ野・たまプラーザ）利用で利便性アップ
➡️ 「落ち着いた環境でリーズナブルに暮らしたい」方に特におすすめです！
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 渋谷アクセス良好、静かな住宅街で安心生活 |
| DINKS | 落ち着いた生活を望みながら、買い物は隣駅利用 |
| ファミリー | 自然豊かな教育環境、治安良好で安心子育て |
江田駅周辺は、田園都市線沿線らしい緑豊かで落ち着いた住宅街が広がる、隠れた人気エリアです。
利便性を確保しつつも、コストパフォーマンスを重視した暮らしを求める方にぴったり。
賃貸・購入どちらでも、「静かで安心、かつ便利な暮らし」を実現できる江田駅を、ぜひ新たな生活拠点として検討してみてください！
