🏠 江田駅とは？歴史と特徴

江田駅（えだえき）は、東急田園都市線の駅で、横浜市青葉区に位置します。
渋谷駅から各駅停車で約32分、たまプラーザ駅やあざみ野駅にも近く、落ち着いた住宅街エリアとして知られています。

1966年に田園都市線の開業とともに整備され、現在では閑静な住宅街と自然が豊かな落ち着いた街並みが特徴。
田園都市線沿線の中でも、比較的静かでコストパフォーマンスに優れたエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線で渋谷まで各駅停車で約32分。
  　たまプラーザ、あざみ野までは2〜3分圏内。

• 【バス】
  　青葉台、センター北方面へのバス便あり。

• 【買い物】
  　駅前に「まいばすけっと」など小型スーパー、コンビニあり。
  　大型ショッピングは隣のあざみ野駅やたまプラーザ駅利用が便利。

➡️ 普段使いには十分便利ですが、大きな買い物は隣駅利用が前提です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 周辺（たまプラーザ・あざみ野）に比べるとコストパフォーマンスが良好なエリアです。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約5,500万円～7,500万円

• 築20年以上
  　約3,800万円～6,000万円

■ 新築マンション

• 駅徒歩圏内で
  　7,000万円～9,500万円程度が中心。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約250～300万円。

• 戸建て価格は7,000万円～1億円弱。

➡️ 田園都市線沿線の中でも比較的手が届きやすい価格帯です。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　認可・認証保育園、幼稚園が駅徒歩圏に充実。

• 【小学校】
  　横浜市立荏田小学校、荏田南小学校など。

• 【公園】
  　「江田公園」「あざみ野西公園」など緑地も豊富。

➡️ 自然環境と教育環境のバランスが良く、ファミリー層にとても人気の高い地域です。

🚨 治安

江田駅周辺は、非常に落ち着いて治安の良いエリアです。
昼夜を問わず比較的静かな住宅街が広がり、安心して暮らせる環境が整っています。

🏢 不動産会社から見た江田の魅力

• 田園都市線沿線でコストパフォーマンス重視の方に人気

• ファミリー・単身者両方に向けた物件バランスが良い

• 隣駅（あざみ野・たまプラーザ）利用で利便性アップ

➡️ 「落ち着いた環境でリーズナブルに暮らしたい」方に特におすすめです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

江田駅周辺は、田園都市線沿線らしい緑豊かで落ち着いた住宅街が広がる、隠れた人気エリアです。
利便性を確保しつつも、コストパフォーマンスを重視した暮らしを求める方にぴったり。

賃貸・購入どちらでも、「静かで安心、かつ便利な暮らし」を実現できる江田駅を、ぜひ新たな生活拠点として検討してみてください！