路線：東京メトロ東西線（T-02）
所在地：東京都新宿区上落合二丁目
開業日：1966年3月16日
徒歩圏駅：中井駅（西武新宿線・都営大江戸線）、東中野駅（JR中央・総武線）
落合は江戸時代から続く文士・芸術家の隠れ家的エリアとして知られ、戦後も落ち着いた住宅街として発展。
落合駅周辺は戦災を比較的免れ、戦前の建築や町並みが部分的に残る地域。
山手線内側とは思えない緑と坂道に囲まれた静かな環境が特徴。
高層ビルが少なく、落ち着いた住宅街が広がる
都会にいながら、ゆとりある暮らしができる街並み
東西線で高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋へ直通
徒歩で中井駅（西武新宿線・大江戸線）、東中野駅（JR）も利用可
小中学校や図書館、児童館が点在し、子育て世代にも人気
閑静な地域性ゆえ、治安が良い
駅前に大型商業施設やショッピングモールはほぼなし
日常の買い物は高田馬場や中野まで出ることも多い
アクセスや住環境は良好だが、おしゃれさやトレンド性はやや控えめ
夜間は人通りが減り、飲食店の選択肢も少なめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | まいばすけっと、マルエツプチ、OKストアなどが点在 |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | 個人経営の定食屋やラーメン店が多いが選択肢は少なめ |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 落合中央公園、中井公園など静かな自然が楽しめる |
| 病院 | ★★★☆☆ | クリニック中心。大病院は高田馬場・中野方面へ |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 区立小中学校・図書館・児童館が徒歩圏内に揃う |
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約7.5〜9.5万円 |
| 1LDK | 約11〜14.5万円 |
| 2LDK | 約15〜20万円 |
築年数が経過した物件も多いが、家賃相場は都心と比べて落ち着いている
ファミリー向け物件・リノベ済み物件も増加傾向
住み替え層や在宅ワーカーにも人気の“穴場住宅地”
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| 交通アクセス | ★★★★☆ | 複数路線使えて都心への移動も快適 |
| 環境・静けさ | ★★★★★ | 山手線内とは思えない落ち着き |
| 商業・便利さ | ★★★☆☆ | 最低限は揃うが、充実感には欠ける |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | コスパ良。物件選びで“掘り出し物”もあり |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 教育資源も整っており治安も良好 |
✅ 静かで落ち着いた都心生活を送りたい単身者・ファミリー
✅ コスパ良く山手線内に住みたい在宅ワーカーやDINKS層
✅ 自然と住宅地のバランスを求める子育て世帯
✅ にぎやかさよりも「暮らしやすさ」を重視したい人
