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2025.4.10

☆落合駅について☆

Daily News

📍 落合駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-02)

  • 所在地:東京都新宿区上落合二丁目

  • 開業日:1966年3月16日

  • 徒歩圏駅:中井駅(西武新宿線・都営大江戸線)、東中野駅(JR中央・総武線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 落合は江戸時代から続く文士・芸術家の隠れ家的エリアとして知られ、戦後も落ち着いた住宅街として発展。

  • 落合駅周辺は戦災を比較的免れ、戦前の建築や町並みが部分的に残る地域

  • 山手線内側とは思えない緑と坂道に囲まれた静かな環境が特徴。


👍 良いところ(メリット)

🌿 静かな住環境

  • 高層ビルが少なく、落ち着いた住宅街が広がる

  • 都会にいながら、ゆとりある暮らしができる街並み

🚃 アクセスが意外と良い

  • 東西線で高田馬場・飯田橋・大手町・日本橋へ直通

  • 徒歩で中井駅(西武新宿線・大江戸線)、東中野駅(JR)も利用可

🏫 教育環境・治安も良好

  • 小中学校や図書館、児童館が点在し、子育て世代にも人気

  • 閑静な地域性ゆえ、治安が良い


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 駅前に大型商業施設やショッピングモールはほぼなし

  • 日常の買い物は高田馬場や中野まで出ることも多い

🏙 地味で目立たない

  • アクセスや住環境は良好だが、おしゃれさやトレンド性はやや控えめ

🌃 夜は静かすぎる

  • 夜間は人通りが減り、飲食店の選択肢も少なめ


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ まいばすけっと、マルエツプチ、OKストアなどが点在
飲食店 ★★☆☆☆ 個人経営の定食屋やラーメン店が多いが選択肢は少なめ
公園・自然 ★★★★☆ 落合中央公園、中井公園など静かな自然が楽しめる
病院 ★★★☆☆ クリニック中心。大病院は高田馬場・中野方面へ
教育施設 ★★★★☆ 区立小中学校・図書館・児童館が徒歩圏内に揃う

🏘 不動産視点での落合

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約7.5〜9.5万円
1LDK 約11〜14.5万円
2LDK 約15〜20万円

特徴

  • 築年数が経過した物件も多いが、家賃相場は都心と比べて落ち着いている

  • ファミリー向け物件・リノベ済み物件も増加傾向

  • 住み替え層や在宅ワーカーにも人気の“穴場住宅地”


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
交通アクセス ★★★★☆ 複数路線使えて都心への移動も快適
環境・静けさ ★★★★★ 山手線内とは思えない落ち着き
商業・便利さ ★★★☆☆ 最低限は揃うが、充実感には欠ける
不動産価格 ★★★★☆ コスパ良。物件選びで“掘り出し物”もあり
子育て環境 ★★★★☆ 教育資源も整っており治安も良好

🔖 落合駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かで落ち着いた都心生活を送りたい単身者・ファミリー
✅ コスパ良く山手線内に住みたい在宅ワーカーやDINKS層
✅ 自然と住宅地のバランスを求める子育て世帯
✅ にぎやかさよりも「暮らしやすさ」を重視したい人

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