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2025.4.10

☆神楽坂駅について☆

Daily News

📍 神楽坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-05)

  • 所在地:東京都新宿区矢来町

  • 開業日:1964年12月23日

  • 徒歩圏駅:牛込神楽坂駅(都営大江戸線)、飯田橋駅(JR・有楽町線ほか)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷と花街が共存していた歴史ある街。

  • 明治・大正には文豪たちが住み、「山の手の文化エリア」として発展。

  • 今でも石畳の小道、料亭、和菓子店、老舗書店などが点在し、
    伝統とモダンが融合した東京らしい街並みが魅力です。


👍 良いところ(メリット)

🏯 風情ある街並みと文化

  • かくれんぼ横丁・兵庫横丁・芸者新道など、石畳と路地の街並みが美しい

  • 老舗料亭・フレンチ・和カフェなど、食文化も充実

🚃 アクセス良好

  • 東西線で大手町・日本橋・高田馬場へ直通

  • 徒歩でJR・大江戸線・有楽町線など複数路線利用可

🧘‍♀️ 都心なのに静か

  • 繁華街とは違い、落ち着いた空気感と治安の良さが魅力


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 大型施設がない

  • 商店街はあるものの、ショッピングモールなどはなし

  • 家電や日用品の充実度はやや物足りない

🏘 坂が多い

  • 駅から坂道や階段が多く、徒歩移動はやや大変

  • 高齢者やベビーカー利用の方には不便な面も

💰 物価が高め

  • 高級住宅地化が進み、飲食店や不動産価格はやや高水準


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ キッチンコート、まいばすけっと、成城石井など
飲食店 ★★★★★ 和・仏・伊・居酒屋まで、ハイセンスで豊富
公園・自然 ★★★☆☆ 小規模な公園が点在。江戸川橋方面に広めの緑もあり
病院 ★★★☆☆ クリニック中心。総合病院は飯田橋・早稲田方面に多い
教育施設 ★★★★☆ 区立学校に加え、私立・インターナショナル園もあり

🏘 不動産視点での神楽坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約9〜12万円
1LDK 約14〜20万円
2LDK 約22〜30万円

特徴

  • 単身者向け〜DINKS向け物件が豊富

  • リノベーション済みや低層の高級マンションが点在

  • 人気エリアで築浅物件はすぐに埋まりがち

  • 坂が多い地形のため、立地条件によって利便性が変動しやすい


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
街の雰囲気 ★★★★★ 風情・文化・食のバランスが良い
交通アクセス ★★★★☆ 複数路線で都心へ快適アクセス
生活利便性 ★★★★☆ 必要な生活インフラは整っているが大型商業は少なめ
不動産事情 ★★★☆☆ 価格はやや高め。資産価値は安定傾向
子育て・教育 ★★★★☆ 教育施設多めで、子育て環境も整備されつつある

🔖 神楽坂駅はこんな人におすすめ!

和とモダンが融合する街並みで、静かに暮らしたい方
✅ 通勤・通学利便性を重視する都心志向の単身者・DINKS
✅ グルメや文化を楽しみながら、落ち着いた暮らしをしたい人
✅ 坂のある風情ある街に魅力を感じるクリエイティブ層

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