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2025.4.10

☆早稲田駅について☆

Daily News

📍 早稲田駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-04)

  • 所在地:東京都新宿区早稲田町

  • 開業日:1964年12月23日

  • 徒歩圏駅:早稲田駅(都電荒川線)、面影橋駅(都電)、高田馬場駅(JR・東西線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名の由来でもある「早稲田大学」を中心とした文教エリア

  • 明治時代から学生・学者・文化人が集まる知的文化圏として発展。

  • 早稲田大学戸山キャンパスや文学部キャンパスをはじめ、周囲には学生寮・研究施設・老舗書店などが点在。


👍 良いところ(メリット)

🎓 学術と文化の香りが漂う街

  • 早稲田大学を中心に教育・文化施設が充実

  • 古書店・歴史ある喫茶店・神社仏閣も多く、知的で落ち着いた雰囲気

🚃 東西線で都心アクセスが良好

  • 高田馬場経由でJR山手線へ乗り換え可

  • 東西線で大手町・日本橋・茅場町まで1本

🏞 緑や自然も意外に多い

  • 戸山公園・甘泉園公園など、広くて整備された公園が徒歩圏にあり

  • 散歩や運動もしやすい環境


👎 悪いところ(デメリット)

👥 通学時間帯の混雑

  • 東西線は通勤・通学で朝夕の混雑が非常に激しい

🛍 商業施設はやや物足りない

  • 学生街ゆえに安価な飲食店は多いが、大型商業施設は皆無

  • 大きな買い物は高田馬場・新宿方面へ

🏢 建物が古め

  • 全体的に古い建物や学生向けアパートが多い

  • 再開発エリアは限られている


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★★☆ 三徳、まいばすけっと、いなげや等が徒歩圏
飲食店 ★★★★☆ 学生向けに安くて美味しい店が多い(定食・中華・ラーメン)
公園・自然 ★★★★☆ 戸山公園、甘泉園公園など緑豊か
病院 ★★★★☆ 国立国際医療研究センター病院など総合病院も近い
教育施設 ★★★★★ 早稲田大学、附属校、各種予備校が充実

🏘 不動産視点での早稲田

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K 約7.5〜10万円
1LDK 約11〜15万円
2LDK 約16〜22万円

特徴

  • 学生向けワンルーム・アパートが中心。賃貸供給は豊富

  • 最近はリノベ物件・デザイナーズアパートも増加

  • 静かな住宅地とにぎやかな通学路が共存する独特の街並み

  • ファミリー層よりも単身者・若手カップルに向いたエリア


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 東西線1本で都心直通。高田馬場乗換も便利
環境・静けさ ★★★★☆ 公園も多く静かな住宅街が点在
教育・文化 ★★★★★ 早稲田大学を中心に知的空間が広がる
商業施設 ★★★☆☆ コンビニ・飲食は◎、大型商業施設は少ない
不動産価格 ★★★★☆ 都心にしては手ごろ。特に単身向けが豊富

🔖 早稲田駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かな都心生活と知的な環境を求める単身者・DINKS
✅ 大学や研究機関に通勤・通学する方
✅ 自然と文化が共存する街で落ち着いて暮らしたい人
✅ 東西線沿線でコスパよく暮らしたい人

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