📍 早稲田駅 基本情報
路線：東京メトロ東西線（T-04）
所在地：東京都新宿区早稲田町
開業日：1964年12月23日
徒歩圏駅：早稲田駅（都電荒川線）、面影橋駅（都電）、高田馬場駅（JR・東西線）
🏛 歴史・エリア背景
駅名の由来でもある「早稲田大学」を中心とした文教エリア。
明治時代から学生・学者・文化人が集まる知的文化圏として発展。
早稲田大学戸山キャンパスや文学部キャンパスをはじめ、周囲には学生寮・研究施設・老舗書店などが点在。
👍 良いところ（メリット）
🎓 学術と文化の香りが漂う街
早稲田大学を中心に教育・文化施設が充実
古書店・歴史ある喫茶店・神社仏閣も多く、知的で落ち着いた雰囲気
🚃 東西線で都心アクセスが良好
高田馬場経由でJR山手線へ乗り換え可
東西線で大手町・日本橋・茅場町まで1本
🏞 緑や自然も意外に多い
戸山公園・甘泉園公園など、広くて整備された公園が徒歩圏にあり
散歩や運動もしやすい環境
👎 悪いところ（デメリット）
👥 通学時間帯の混雑
東西線は通勤・通学で朝夕の混雑が非常に激しい
🛍 商業施設はやや物足りない
学生街ゆえに安価な飲食店は多いが、大型商業施設は皆無
大きな買い物は高田馬場・新宿方面へ
🏢 建物が古め
全体的に古い建物や学生向けアパートが多い
再開発エリアは限られている
🧳 生活利便性
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | 三徳、まいばすけっと、いなげや等が徒歩圏 |
| 飲食店 | ★★★★☆ | 学生向けに安くて美味しい店が多い（定食・中華・ラーメン） |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 戸山公園、甘泉園公園など緑豊か |
| 病院 | ★★★★☆ | 国立国際医療研究センター病院など総合病院も近い |
| 教育施設 | ★★★★★ | 早稲田大学、附属校、各種予備校が充実 |
🏘 不動産視点での早稲田
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場（徒歩10分圏） |
|---|---|
| 1R/1K | 約7.5〜10万円 |
| 1LDK | 約11〜15万円 |
| 2LDK | 約16〜22万円 |
特徴
学生向けワンルーム・アパートが中心。賃貸供給は豊富
最近はリノベ物件・デザイナーズアパートも増加
静かな住宅地とにぎやかな通学路が共存する独特の街並み
ファミリー層よりも単身者・若手カップルに向いたエリア
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 東西線1本で都心直通。高田馬場乗換も便利 |
| 環境・静けさ | ★★★★☆ | 公園も多く静かな住宅街が点在 |
| 教育・文化 | ★★★★★ | 早稲田大学を中心に知的空間が広がる |
| 商業施設 | ★★★☆☆ | コンビニ・飲食は◎、大型商業施設は少ない |
| 不動産価格 | ★★★★☆ | 都心にしては手ごろ。特に単身向けが豊富 |
🔖 早稲田駅はこんな人におすすめ！
✅ 静かな都心生活と知的な環境を求める単身者・DINKS
✅ 大学や研究機関に通勤・通学する方
✅ 自然と文化が共存する街で落ち着いて暮らしたい人
✅ 東西線沿線でコスパよく暮らしたい人