竹橋駅は、東京メトロ東西線を利用して、大手町・日本橋方面へ短時間でアクセスできる東京都千代田区の駅です。

駅の西側には皇居のお濠や北の丸公園が広がり、東京国立近代美術館、国立公文書館、科学技術館など、日本を代表する文化・公共施設が集まっています。

一方、駅周辺にはパレスサイドビル、毎日新聞社、官公庁、大学、オフィスビルなどが立地し、平日の昼間はビジネスパーソンや学生でにぎわいます。

一般的な住宅街とは異なり、駅直近の住宅は非常に少ないものの、神保町・九段下・大手町方面まで範囲を広げると、高級賃貸マンションや都心型のコンパクトマンションを探すことができます。

皇居周辺の豊かな自然、落ち着いた文化環境、都心への圧倒的な近さを重視する方に適した、希少性の高い都心エリアです。

🏛 1. 竹橋駅の基本情報と街の概要

所在地
東京都千代田区一ツ橋一丁目1番1号

乗り入れ路線
東京メトロ東西線（T-08）

開業日
1966年（昭和41年）3月16日

隣接駅

九段下駅
大手町駅

主要エリアへのアクセス目安

大手町駅まで約2分
日本橋駅まで約4分
茅場町駅まで約6分
九段下駅まで約2分
飯田橋駅まで約5分
高田馬場駅まで約12分

※所要時間は時間帯、列車種別、運行状況、待ち時間などによって異なります。

竹橋エリアの主な特徴
東京メトロ東西線で大手町へ1駅
皇居・皇居東御苑に近い
北の丸公園を日常的に利用できる
東京国立近代美術館が駅から徒歩約3分
国立公文書館や科学技術館などの文化施設が充実
毎日新聞社やパレスサイドビルなどのオフィスが立地
神保町・九段下・大手町が徒歩圏
平日は人が多く、休日や夜間は静か
駅直近の住宅供給は非常に少ない
都心でありながら緑と水辺を感じられる
🕰 2. 竹橋エリアの歴史と街の背景

竹橋という名称は、かつて江戸城の内濠に架けられていた「竹橋」に由来するとされています。

現在の竹橋周辺は、江戸城の北東側に位置し、江戸時代には大名屋敷や幕府関連施設が置かれていました。

駅の西側に広がる北の丸地区は、江戸城の北の丸として使われていた歴史的な場所です。

明治時代以降は軍用地として利用された時期を経て、戦後に北の丸公園として整備されました。

現在も清水門や田安門、お濠、石垣などが残り、江戸城の歴史を身近に感じることができます。

竹橋駅は1966年に東京メトロ東西線の駅として開業しました。

その後、パレスサイドビルをはじめとするオフィスビル、新聞社、文化施設、教育機関、官公庁施設が集まり、現在のようなビジネス・文化・行政機能が融合するエリアへと発展しています。

北の丸公園や皇居周辺には、お濠沿いの景観や歴史的建造物が残されており、東京都心にありながら自然と歴史を感じられる環境が形成されています。

歴史・街づくりのポイント
地名は江戸城に架けられていた竹橋に由来
江戸城北東部の重要な地域として発展
北の丸地区には大名屋敷や幕府関連施設が存在
明治以降は官公庁・軍関係施設の立地が進んだ
戦後に北の丸公園が整備された
清水門やお濠、石垣など江戸城の遺構が残る
東西線開業後、オフィス・文化・行政拠点として発展
現在は皇居周辺の歴史・自然・都市機能が共存
🌟 3. 竹橋駅の良いところ・メリット
✅ ① 大手町へ1駅という抜群のアクセス

竹橋駅から大手町駅までは、東京メトロ東西線で1駅です。

日本橋、茅場町、飯田橋、九段下、高田馬場、中野方面へも乗り換えなしで移動できます。

大手町駅では、丸ノ内線、千代田線、半蔵門線、都営三田線などに乗り換えられます。

東京駅も大手町駅から徒歩圏にあるため、新幹線や長距離列車を利用する際にも便利です。

✅ ② 神保町・九段下・大手町を徒歩でも利用できる

竹橋駅は、神保町駅、九段下駅、大手町駅の間に位置しています。

物件や目的地によっては、複数の駅・路線を徒歩で使い分けることができます。

周辺で利用しやすい主な路線は次のとおりです。

東京メトロ東西線
東京メトロ半蔵門線
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ千代田線
都営新宿線
都営三田線

東西線の運転見合わせ時にも、周辺駅まで歩いて代替路線を利用しやすい点は大きなメリットです。

✅ ③ 皇居と北の丸公園が身近にある

竹橋駅周辺を代表する魅力が、皇居と北の丸公園です。

お濠、石垣、歴史的な門、広い空、豊かな緑が広がり、東京都心とは思えない開放感があります。

散歩、ランニング、休憩、季節の自然観察などを日常的に楽しめます。

特に皇居周辺はランニングコースとして知られ、運動習慣を持つ人にも適した環境です。

✅ ④ 東京国立近代美術館を気軽に利用できる

東京国立近代美術館は、竹橋駅1b出口から徒歩約3分です。

日本の近現代美術を中心とした所蔵作品や企画展を鑑賞でき、文化やアートを日常生活に取り入れられます。

休日の過ごし方としてだけでなく、仕事帰りや空き時間にも立ち寄りやすい立地です。

✅ ⑤ 文化・学術・公共施設が充実している

竹橋駅周辺には、さまざまな文化・学術・公共施設があります。

東京国立近代美術館
国立公文書館
科学技術館
学術総合センター
一橋講堂
日本教育会館
共立女子大学
東京法務局
気象庁
東京消防庁
皇居東御苑
北の丸公園

一般的な繁華街とは異なり、知的で落ち着いた環境を感じられる点が特徴です。

✅ ⑥ 治安面で安心感がある

竹橋駅周辺には、皇居、官公庁、公共施設、オフィスビルなどが集まっています。

警備や防犯意識が高い施設も多く、街全体として落ち着いた雰囲気があります。

繁華街や深夜営業の飲食店が密集していないため、酔客や客引きによる騒がしさは比較的少なめです。

✅ ⑦ 平日のランチ環境が充実している

竹橋駅周辺には、パレスサイドビルを中心に、飲食店、カフェ、コンビニなどがあります。

神保町方面まで歩けば、カレー、ラーメン、定食、喫茶店、老舗洋食店など、さらに豊富な選択肢があります。

オフィスワーカー向けのランチ環境は比較的充実しています。

✅ ⑧ 落ち着いた都心生活ができる

竹橋駅周辺は、銀座や新宿のような大規模繁華街ではありません。

夜間や休日は人通りが落ち着き、静かな都心環境になります。

にぎやかな繁華街よりも、落ち着き、文化、自然、通勤時間の短さを重視する方に向いています。

⚠️ 4. 竹橋駅の悪いところ・デメリット
❌ ① 駅直近の住宅物件が非常に少ない

竹橋駅周辺は、皇居、北の丸公園、官公庁、新聞社、大学、オフィスビルが中心です。

一般的な住宅街ではないため、駅徒歩5分以内の賃貸住宅や分譲マンションは非常に限られます。

実際に住宅を探す場合は、次のエリアまで範囲を広げる必要があります。

神田錦町
神田神保町
九段南
九段北
一ツ橋
内神田
大手町周辺
西神田
三番町・一番町方面

「竹橋駅を最寄り駅として使える住宅」を探すイメージになります。

❌ ② 家賃・売買価格が高い

竹橋駅周辺は千代田区の中心部に位置し、大手町や皇居にも近いため、不動産価格は高水準です。

住宅供給が少ないこともあり、条件の良い物件には希少性があります。

広さや築浅を求める場合、家賃が大きく上がる可能性があります。

❌ ③ スーパーや日用品店が少ない

竹橋駅直近には、住宅街にあるような大型スーパーや商店街がほとんどありません。

コンビニやオフィスビル内の店舗はありますが、日常の食品や生活用品をまとめて購入するには選択肢が限られます。

神保町、大手町、御茶ノ水、飯田橋方面の店舗や、ネットスーパー、宅配サービスを活用する生活になりやすいでしょう。

❌ ④ 夜間・休日は人通りが少なくなる

竹橋駅周辺は平日の昼間には多くのオフィスワーカーや学生が利用します。

一方、夜間や休日になると人通りが大きく減る場所があります。

静かに暮らせる反面、帰宅時間が遅い人は、駅から物件までの照明や人通りを確認する必要があります。

❌ ⑤ 東西線の朝夕は混雑する

東京メトロ東西線は、通勤時間帯に混雑する路線です。

竹橋駅から大手町方面への乗車時間は短いものの、朝の車内は混雑することがあります。

中野・高田馬場方面へ通勤する場合も、時間帯によって混雑に注意が必要です。

❌ ⑥ 飲食店は平日中心の営業が多い

竹橋駅周辺の飲食店は、オフィスワーカーを主な対象としている店舗が多くあります。

そのため、土日祝日や夜間は営業時間が短かったり、休業したりする店もあります。

休日や夜遅くに外食を楽しみたい場合は、神保町、飯田橋、神田、大手町方面へ移動する必要があります。

❌ ⑦ 首都高速や幹線道路の騒音に注意

竹橋駅周辺には、内堀通り、白山通り、首都高速道路などがあります。

道路沿いや高速道路に近い物件では、車両の走行音、振動、排気ガスが気になる可能性があります。

所在階、窓の向き、建物の構造、二重サッシの有無によって、室内環境は大きく変わります。

❌ ⑧ ファミリー向けの生活施設は駅直近に少ない

竹橋駅周辺には、住宅地に多い保育園、小児科、日用品店、児童公園などが密集しているわけではありません。

教育施設や公共施設は充実していますが、子育ての日常生活という点では、番町、九段、神保町、飯田橋方面の施設を利用することになります。

ファミリーで住む場合は、物件所在地ごとの生活動線を確認する必要があります。

🧺 5. 竹橋駅周辺の生活利便性まとめ
🚆 交通アクセス

評価：★★★★★

東京メトロ東西線で、大手町まで1駅、日本橋や茅場町にも短時間でアクセスできます。

神保町、九段下、大手町も徒歩圏にあり、周辺駅を含めると複数路線を利用できます。

東京都心で働く人にとって、通勤利便性は非常に高い環境です。

🛒 買い物環境

評価：★★☆☆☆

竹橋駅直近には、コンビニやオフィスビル内の店舗があります。

一方、大型スーパーや日常型の商店街は少なめです。

食品や日用品の購入には、神保町、大手町、九段下方面の店舗やネットスーパーを利用する必要があります。

🍴 飲食店

評価：★★★☆☆

パレスサイドビルやオフィスビル内に、飲食店、カフェ、定食店などがあります。

平日のランチには困りにくい環境です。

神保町方面まで歩けば、カレー、ラーメン、喫茶店、洋食などの選択肢が大きく広がります。

ただし、夜間や休日は休業する店舗もあります。

🏥 医療環境

評価：★★★☆☆

竹橋駅周辺には、オフィスワーカー向けのクリニックや歯科があります。

専門診療や総合病院を利用する場合は、御茶ノ水、神田、飯田橋、大手町方面が選択肢になります。

交通利便性が高いため、周辺エリアの医療施設へは移動しやすい環境です。

🏫 教育・学術環境

評価：★★★★☆

共立女子大学、学術総合センター、一橋講堂、日本教育会館などが周辺にあります。

文化・学術施設が充実しており、落ち着いた教育環境を感じられます。

一方、一般的な住宅地と比べると、駅直近の保育園や小中学校の選択肢は限られます。

🌳 公園・自然環境

評価：★★★★★

北の丸公園、皇居東御苑、皇居のお濠など、都心を代表する自然・歴史環境があります。

散歩、ランニング、休憩、季節の自然観察に適しています。

都心の駅としては非常に恵まれた緑地環境です。

👮 治安・街の雰囲気

評価：★★★★★

皇居、官公庁、公共施設、オフィスが多く、街全体は落ち着いた雰囲気です。

大規模な繁華街がないため、夜の騒がしさも比較的少なめです。

ただし、夜間や休日は人通りが減るため、帰宅経路の確認は必要です。

🚲 自転車での暮らしやすさ

評価：★★★★☆

大手町、神田、神保町、九段下、飯田橋、御茶ノ水方面へ自転車で移動できます。

皇居周辺は道路が広く、サイクリングやランニングにも適しています。

ただし、駅周辺の建物によっては居住者用駐輪場が少ないため、物件ごとの確認が必要です。

🏠 6. 不動産から見た竹橋駅
💴 賃貸の家賃相場

竹橋駅徒歩圏は住宅の募集件数が少ないため、駅単独の相場が安定しにくいエリアです。

実際には、一ツ橋、神田錦町、神保町、九段下、大手町周辺を含めて比較する必要があります。

千代田区全体でも1DK・1LDKの募集賃料中央値が約￥209,000とされており、竹橋周辺も都心相応の高い水準になりやすい傾向があります。

ワンルーム・1K

￥120,000〜￥170,000前後

単身会社員、学生、法人契約、外国籍のビジネスパーソンなどから需要があります。

駅近、築浅、独立洗面台、オートロック、宅配ボックスなどの条件がそろうと、￥180,000前後になる場合があります。

1LDK

￥190,000〜￥300,000前後

一人暮らしで広さを求める方、カップル、DINKs、法人契約に人気があります。

大手デベロッパーの高級賃貸や分譲賃貸では、￥300,000を超える場合があります。

2LDK

￥300,000〜￥500,000前後

共働き世帯、ファミリー、法人役員、駐在員などが主な需要層です。

専有面積、築年数、眺望、管理サービス、駅距離によって大きな差があります。

3LDK以上

￥450,000〜￥800,000前後

大型の分譲賃貸、高級賃貸マンション、番町・九段方面のファミリー住宅が中心です。

100㎡前後の広さ、コンシェルジュ、駐車場、皇居方面の眺望などがある物件では、さらに高額になる場合があります。

※竹橋駅直近は募集数が非常に少ないため、相場は神保町、九段下、大手町、番町方面を含む参考価格です。築年数、駅距離、専有面積、設備、募集時期によって大きく変動します。

🏘 竹橋駅周辺の住宅の特徴

竹橋駅周辺で見られる住宅には、次のような種類があります。

都心型ワンルームマンション
1K・1DKのコンパクトマンション
高級賃貸マンション
分譲賃貸マンション
法人契約向け住宅
サービスアパートメント
リノベーション物件
タワーマンション
番町・九段方面のファミリー向け住宅
一部の戸建住宅

駅直近はオフィスや公共施設が中心で、住宅は神田錦町、神保町、九段、番町方面に分布しています。

希望条件によっては、竹橋駅だけでなく神保町駅、九段下駅、大手町駅も利用できる物件を探すと選択肢が広がります。

🏢 単身者向け物件の傾向

単身者向け物件は、神田錦町、神保町、西神田、九段下方面に多く見られます。

大手町、日本橋、丸の内方面へ徒歩や地下鉄で通勤できるため、ビジネスパーソンから安定した需要があります。

人気に影響しやすい設備は次のとおりです。

バス・トイレ別
独立洗面台
室内洗濯機置き場
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
インターネット無料
2階以上
浴室乾燥機
二重サッシ
24時間ゴミ出し
内廊下
👨‍👩‍👧‍👦 ファミリー向け物件の傾向

竹橋駅を利用できるファミリー向け物件は、九段、番町、神保町、大手町周辺に点在しています。

2LDK・3LDKは募集数が限られ、条件の良い物件は高額になりやすい傾向があります。

ファミリーで探す際は、次の項目を確認しましょう。

小学校・中学校の学区
保育園の空き状況
スーパーまでの距離
小児科・総合病院へのアクセス
北の丸公園までの距離
駐輪場・駐車場
幹線道路との距離
首都高速からの騒音
建物のセキュリティ
エレベーターの台数
災害時の避難場所
休日の生活動線
📈 売買・資産価値の特徴

竹橋駅周辺は、千代田区中心部、大手町、皇居、神保町に近い立地から、不動産の希少性が高いエリアです。

駅直近の住宅供給が少ないため、徒歩圏内にある管理状態の良いマンションは一定の需要を維持しやすいと考えられます。

主な需要層には、次のような人が含まれます。

大手町・丸の内勤務の会社員
法人役員
士業
大学・研究機関関係者
法人契約
国内外の投資家
都心居住を希望するDINKs
セカンドハウス需要

中古マンションを購入する際は、次の点を確認しましょう。

管理費
修繕積立金
長期修繕計画
大規模修繕履歴
耐震基準
総戸数
管理会社
管理組合の運営状況
土地権利
駐車場・駐輪場
首都高速や幹線道路の騒音
周辺再開発
将来の修繕負担
事務所利用の可否
💼 不動産投資の視点

竹橋駅周辺は、住宅供給が少ない一方、大手町、丸の内、神保町、九段下への通勤需要があります。

法人契約や高所得の単身者、外国籍ビジネスパーソンからの需要も期待できます。

投資用物件を検討する際は、次の点が重要です。

竹橋駅だけでなく神保町・九段下も利用可能
大手町まで徒歩または1駅
駅徒歩10分以内
バス・トイレ別
独立洗面台
オートロック
宅配ボックス
インターネット環境
建物の管理状態
修繕積立金の水準
幹線道路・首都高速の騒音
法人契約への対応
外国籍入居者への対応
周辺の競合物件
事務所利用の有無

購入価格が高くなりやすいため、表面利回りだけでなく、管理費、修繕積立金、固定資産税、空室期間を含めた実質利回りの確認が必要です。

👶 7. 竹橋駅周辺の子育て環境

竹橋駅周辺は、北の丸公園や皇居周辺の自然環境に恵まれています。

子どもと散歩をしたり、休日に自然や文化施設を楽しんだりするには魅力的な環境です。

科学技術館、東京国立近代美術館、国立公文書館など、学習や文化体験につながる施設も身近にあります。

一方、駅直近はオフィス・公共施設中心で、一般的な住宅街のように保育園、スーパー、小児科が集中しているわけではありません。

ファミリーで暮らす場合は、九段、番町、神保町方面を含めた生活圏を確認しましょう。

子育て世帯が確認したいポイント
希望する保育園の空き状況
小学校・中学校の学区
スーパーまでの距離
小児科までのアクセス
北の丸公園までの距離
ベビーカーでの移動経路
駅出口のエレベーター
建物のエレベーター
駐輪場の有無
幹線道路の交通量
首都高速との距離
休日に利用できる店舗
👮 8. 竹橋駅周辺の治安と防犯

竹橋駅周辺は、皇居、官公庁、新聞社、大学、公共施設、オフィスビルが集まるエリアです。

繁華街がなく、街全体として落ち着いた雰囲気があります。

平日の昼間は人通りが多い一方、夜間や休日は静かになる場所があります。

治安を重視する場合は、次の点を確認しましょう。

駅から物件までの道路照明
夜間の人通り
コンビニや店舗の有無
交番・警察署までの距離
オートロック
防犯カメラ
モニター付きインターホン
24時間有人管理
内廊下
窓やバルコニーの位置
駐輪場の防犯状況
オフィス街を通る帰宅経路

女性の一人暮らしや帰宅時間が遅い方は、平日の夜だけでなく、休日の夜間にも周辺を確認すると安心です。

🎯 9. 竹橋駅はこんな人におすすめ
大手町・丸の内・日本橋に勤務する方

大手町へ1駅で、徒歩通勤も検討できる立地です。

通勤時間をできるだけ短くしたい方

東京都心の主要オフィス街へ短時間で移動できます。

皇居や北の丸公園の近くで暮らしたい方

緑、お濠、歴史的景観を日常的に楽しめます。

美術館や文化施設が好きな方

東京国立近代美術館、国立公文書館、科学技術館などを気軽に利用できます。

静かで落ち着いた都心生活を求める方

繁華街の騒がしさが少なく、夜間や休日は落ち着いた環境です。

神保町や九段下も生活圏にしたい方

書店、飲食店、大学、文化施設が集まる周辺エリアへ歩いて移動できます。

希少性の高い都心物件を探している方

住宅供給は少ないものの、立地と希少性を重視する方に適しています。

法人契約・役員社宅・セカンドハウスを探す方

大手町や丸の内への近さから、法人需要とも相性の良いエリアです。

📌 10. まとめ

竹橋駅は、東京メトロ東西線を利用して大手町へ1駅、日本橋や茅場町にも短時間でアクセスできる、東京都心の交通利便性に優れた駅です。

駅の西側には皇居、北の丸公園、お濠が広がり、東京国立近代美術館、国立公文書館、科学技術館などの文化施設も集まっています。

一方、パレスサイドビル、毎日新聞社、官公庁、大学、オフィスなどが多く、一般的な住宅街とは異なるビジネス・文化エリアとしての性格が強い街です。

駅直近の住宅供給は非常に少ないものの、神田錦町、神保町、九段下、番町方面まで範囲を広げると、コンパクトマンション、高級賃貸、分譲賃貸などを探すことができます。

ただし、スーパーが少ないこと、夜間や休日に人通りが減ること、住宅の選択肢が限られること、家賃が高いこと、首都高速や幹線道路の騒音などには注意が必要です。

物件を選ぶ際は、竹橋駅からの距離だけでなく、神保町・九段下・大手町の利用可否、買い物環境、休日の生活動線、道路との位置関係、窓の向き、防音性能も確認しましょう。

竹橋駅は、

大手町への圧倒的な近さ、皇居と北の丸公園の自然、文化施設の充実、静かで落ち着いた都心環境を重視する方におすすめの街です。

一般的な住みやすい住宅街というよりも、通勤時間、立地、文化、自然、希少性を優先する人に適した、特別感のある都心エリアといえるでしょう。