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2025.4.10

☆九段下駅について☆

Daily News

📍 九段下駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ東西線(T-07)/半蔵門線/都営新宿線

  • 所在地:東京都千代田区九段北一丁目

  • 開業日:1964年12月23日(東西線)

  • 徒歩圏駅:飯田橋、竹橋、市ヶ谷、水道橋(各5〜10分圏)


🏛 歴史・エリア背景

  • 九段下は武道館と靖国神社の最寄り駅として広く知られています。

  • 江戸時代は武家屋敷、明治以降は教育・文化・官公庁機能が集約された地区

  • 今も法政大学・日本武道館・千鳥ヶ淵・皇居北の丸公園などが周辺に集中し、
    文化・緑・政治の要素が混在した知的な街並みが特徴です。


👍 良いところ(メリット)

🌳 豊かな自然と歴史

  • 千鳥ヶ淵・北の丸公園・靖国神社が近く、桜の名所としても有名

  • 皇居に近く、四季の移ろいを感じられる都心では希少な自然環境

🚉 抜群のアクセス力

  • 東西線+半蔵門線+都営新宿線の3路線交差駅

  • 大手町・渋谷・新宿・高田馬場・日本橋など、都内主要地にダイレクトアクセス可能

🧘‍♂️ 落ち着いた雰囲気

  • 千代田区らしい治安の良さ・行政施設の整備度

  • 観光地に近いが、住環境は静かで落ち着いている


👎 悪いところ(デメリット)

🏢 住宅地が限られている

  • オフィス・文教施設が多く、住居用物件の選択肢は少なめ

💸 不動産価格はやや高め

  • 千代田区内・駅チカエリアのため、家賃や販売価格は高水準

🛍 商業施設は控えめ

  • 飯田橋や神保町に出れば便利だが、駅周辺にショッピングモールは少ない


🧳 生活利便性

項目 評価 コメント
スーパー ★★★☆☆ 成城石井、まいばすけっと、北の丸スクエア内店舗あり
飲食店 ★★★★☆ 和食・カフェ・学生向け飲食店が点在(法政大学の影響も)
公園・自然 ★★★★★ 千鳥ヶ淵、北の丸公園、靖国神社など緑豊か
病院 ★★★★☆ 九段坂病院・東京逓信病院など総合施設あり
教育施設 ★★★★☆ 法政大学・高校・専門学校など教育拠点多数

🏘 不動産視点での九段下

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約10〜13万円
1LDK 約15〜22万円
2LDK 約25〜35万円

特徴

  • 単身者・DINKS向け高品質マンションが中心

  • 高層マンション・コンパクトマンションがメインで、ファミリー向けは少なめ

  • 皇居・神保町・飯田橋との境界立地で、資産価値・利便性ともに高い


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★★ 3路線交差+主要駅へ直通多数
街の雰囲気 ★★★★☆ 文化と自然が融合した静かな都心
生活利便性 ★★★☆☆ 基本施設は揃うが買い物は隣駅に頼る場面も
不動産事情 ★★★★☆ 価格は高めだが資産価値安定
教育・文化 ★★★★★ 法政大・音大・博物館など教育施設が豊富

🔖 九段下駅はこんな人におすすめ!

✅ 皇居周辺の落ち着いた環境で働き、暮らしたい方
✅ 教育・文化に関心があり、静かで知的な街に住みたい方
✅ 通勤のアクセスを最重視するビジネスパーソン
✅ 投資・資産形成も視野に入れた都心型不動産を検討している方

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