路線：東京メトロ東西線（T-07）／半蔵門線／都営新宿線
所在地：東京都千代田区九段北一丁目
開業日：1964年12月23日（東西線）
徒歩圏駅：飯田橋、竹橋、市ヶ谷、水道橋（各5〜10分圏）
九段下は武道館と靖国神社の最寄り駅として広く知られています。
江戸時代は武家屋敷、明治以降は教育・文化・官公庁機能が集約された地区。
今も法政大学・日本武道館・千鳥ヶ淵・皇居北の丸公園などが周辺に集中し、
文化・緑・政治の要素が混在した知的な街並みが特徴です。
千鳥ヶ淵・北の丸公園・靖国神社が近く、桜の名所としても有名
皇居に近く、四季の移ろいを感じられる都心では希少な自然環境
東西線＋半蔵門線＋都営新宿線の3路線交差駅
大手町・渋谷・新宿・高田馬場・日本橋など、都内主要地にダイレクトアクセス可能
千代田区らしい治安の良さ・行政施設の整備度
観光地に近いが、住環境は静かで落ち着いている
オフィス・文教施設が多く、住居用物件の選択肢は少なめ
千代田区内・駅チカエリアのため、家賃や販売価格は高水準
飯田橋や神保町に出れば便利だが、駅周辺にショッピングモールは少ない
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | 成城石井、まいばすけっと、北の丸スクエア内店舗あり |
| 飲食店 | ★★★★☆ | 和食・カフェ・学生向け飲食店が点在（法政大学の影響も） |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 千鳥ヶ淵、北の丸公園、靖国神社など緑豊か |
| 病院 | ★★★★☆ | 九段坂病院・東京逓信病院など総合施設あり |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 法政大学・高校・専門学校など教育拠点多数 |
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約10〜13万円 |
| 1LDK | 約15〜22万円 |
| 2LDK | 約25〜35万円 |
単身者・DINKS向け高品質マンションが中心
高層マンション・コンパクトマンションがメインで、ファミリー向けは少なめ
皇居・神保町・飯田橋との境界立地で、資産価値・利便性ともに高い
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★★ | 3路線交差＋主要駅へ直通多数 |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 文化と自然が融合した静かな都心 |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 基本施設は揃うが買い物は隣駅に頼る場面も |
| 不動産事情 | ★★★★☆ | 価格は高めだが資産価値安定 |
| 教育・文化 | ★★★★★ | 法政大・音大・博物館など教育施設が豊富 |
✅ 皇居周辺の落ち着いた環境で働き、暮らしたい方
✅ 教育・文化に関心があり、静かで知的な街に住みたい方
✅ 通勤のアクセスを最重視するビジネスパーソン
✅ 投資・資産形成も視野に入れた都心型不動産を検討している方
