新高島平駅は、都営三田線が利用できる板橋区北部の住宅エリアです。
高島平団地を中心とした整然とした街並みが広がり、広い道路や緑地、公園が多く、東京23区内でありながらゆったりとした雰囲気が感じられます。
都心アクセスはやや時間がかかるものの、家賃相場が比較的手頃で、広めの住まいを探しやすいことから、ファミリー層やコストパフォーマンスを重視する方に人気のあるエリアです。
🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：
東京都板橋区高島平七丁目
乗り入れ路線：
・都営三田線
開業：
1968年（昭和43年）12月27日
一日平均乗降者数：
約1万人前後
🕰 歴史のポイント
・高島平団地の整備とともに発展した住宅エリア。
・旧軍用地を再開発して造成された、高島平エリアの一角に位置する。
・団地、住宅街、物流施設、倉庫エリアが共存する独特の街並み。
・現在も広い道路と整備された歩道が残り、落ち着いた住環境が特徴。
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 緑が多く静かな住環境
・駅周辺は団地や低中層住宅が中心。
・広い道路や緑地が多く、開放感がある。
・騒がしさが少なく、落ち着いた暮らしを送りやすい。
✅ ② 生活に必要な施設が揃う
・東武ストアやまいばすけっとなどスーパーが利用可能。
・ドラッグストア、100円ショップ、郵便局なども徒歩圏内。
・日常生活に必要な買い物は駅周辺である程度完結できる。
✅ ③ 自転車・ベビーカー移動がしやすい
・道幅が広く、歩道も整備されている。
・比較的平坦な地形で移動しやすい。
・子育て世帯やシニア層にも暮らしやすい街並み。
✅ ④ 家賃が比較的手頃
・東京23区内では賃料が抑えめ。
・広めの間取りを探しやすい。
・UR賃貸や都営住宅も多く、コスパ重視の方に向いている。
✅ ⑤ 公園や自然が身近
・赤塚公園
・城北中央公園
・荒川河川敷
などが生活圏にあり、自然を感じながら暮らせる。
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 都心までやや時間がかかる
・都営三田線のみ利用可能。
・大手町や目黒方面までは約40分以上かかることも。
・JRや私鉄への乗り換え駅ではないため、行き先によっては不便に感じる場合がある。
❌ ② 商業・娯楽施設は少なめ
・大型ショッピングモールや映画館はない。
・カフェや飲食店の選択肢も控えめ。
・買い物や外食のバリエーションを求める場合は、高島平、赤羽、池袋方面へ出る必要がある。
❌ ③ 業務エリアと隣接している
・駅南側には倉庫や物流施設が多い。
・時間帯によってはトラックの往来がある。
・住む場所によって街の雰囲気に差がある。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
交通：
都営三田線で都心方面へアクセス可能だが、やや時間はかかる
買い物：
スーパーや日用品店はあるが選択肢は控えめ
飲食：
個人店や定食屋が中心で少なめ
医療：
クリニックや病院が徒歩圏・自転車圏にある
教育：
保育園・小中学校が整備されている
治安：
落ち着いた住宅街で比較的良好
自然環境：
公園や緑地が多く、自然を感じやすい
🛍 5. 駅周辺の生活利便施設
スーパー・買い物施設
・東武ストア
・まいばすけっと
・100円ショップ
・ドラッグストア
・コンビニ各社
医療施設
・高島平病院
・各種クリニック
・板橋区内の総合病院
公園・自然
・赤塚公園
・城北中央公園
・荒川河川敷
・高島平周辺の緑道
🏠 6. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム〜1K：
￥65,000〜￥85,000
1LDK〜2DK：
￥85,000〜￥115,000
2LDK〜3LDK：
￥110,000〜￥145,000
※東京23区内では比較的手頃な価格帯
※広めの間取りをコスパ良く探しやすいエリア
🏘 住宅の特徴
・UR賃貸や都営住宅が多い。
・団地タイプや低中層マンションが中心。
・築年数が経った物件も多いが、リノベーション済み物件も見つかる。
・ファミリー向けの2DK〜3LDK物件が比較的豊富。
👶 7. 子育て環境
・保育園や小中学校が徒歩圏内にある。
・公園や緑道が多く、子どもの外遊びに向いている。
・道路や歩道が広く、ベビーカー移動もしやすい。
・広めの住まいを確保しやすく、ファミリー層に向いている。
落ち着いた住環境と自然の多さから、子育て世帯にも検討しやすいエリアです。
🛡 8. 治安について
新高島平駅周辺は、住宅街と団地が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気です。
繁華街がないため大きな騒がしさは少なく、治安面でも比較的安心しやすいエリアといえます。
ただし、倉庫や業務施設が多いエリアでは夜間に人通りが少なくなるため、物件選びの際は帰宅ルートの明るさや周辺環境を確認しておくと安心です。
🎯 9. 新高島平駅はこんな人におすすめ
・東京23区内で家賃を抑えたい方
・広めの住まいをリーズナブルに探したいファミリー
・自然が多く静かな環境で暮らしたい方
・在宅勤務や自転車移動が中心の方
・UR賃貸や都営住宅を検討している方
・都心の賑わいより落ち着いた住環境を重視する方
📌 10. まとめ
新高島平駅は、
「手頃な家賃」「広めの住まい」「緑豊かな落ち着いた住環境」が魅力の住宅エリアです。
都心アクセスや商業施設の充実度ではやや控えめですが、日常生活に必要な施設は揃っており、静かでゆとりのある暮らしを実現しやすい街です。
家賃を抑えながら、自然のある落ち着いた環境で暮らしたい方にとって、新高島平駅は魅力的な選択肢といえるでしょう。🏡✨