新高島平站位於東京都板橋區北部，是都營三田線沿線一個寧靜且宜居的住宅區。
車站周邊以高島平團地為中心，擁有寬敞的道路、完善的步道及豐富的綠地空間。雖然身處東京23區內，卻保有難得的開闊感與悠閒氛圍。
相較於都心區域，這裡的租金較為親民，且較容易找到空間寬敞的住宅，因此深受家庭客群、退休族以及重視生活品質人士的青睞。
🏛 1. 基本資訊與歷史
所在地：
東京都板橋區高島平七丁目
交通路線：
・都營三田線
開業時間：
1968年（昭和43年）12月27日
每日平均乘降人數：
約1萬人
🕰 歷史亮點
・隨著高島平大型住宅區開發而逐漸發展。
・原為舊軍用土地，後經都市規劃重建為住宅區。
・住宅區、團地、物流設施及倉儲區共存，形成獨特的城市景觀。
・至今仍保留規劃完善的街道與綠化空間，是典型的計畫型住宅社區。
🌟 2. 新高島平站的優勢
✅ ① 安靜舒適的居住環境
・車站周邊以住宅區及團地為主。
・道路寬敞、綠地眾多，整體環境開闊。
・車流與人流相對較少，生活氛圍寧靜。
✅ ② 日常生活機能完善
・設有東武超市（東武ストア）、My Basket（まいばすけっと）等超市。
・藥妝店、百元商店、郵局及便利商店皆可步行到達。
・基本生活採買大多可在車站周邊完成。
✅ ③ 適合自行車與嬰兒車移動
・道路與人行道規劃完善。
・地勢平坦，移動輕鬆。
・對於有幼童的家庭及高齡者相當友善。
✅ ④ 房租相對親民
・屬於東京23區內租金較低的區域之一。
・更容易找到大坪數住宅。
・UR租賃住宅及都營住宅供給豐富。
✅ ⑤ 公園與自然環境豐富
周邊擁有：
・赤塚公園
・城北中央公園
・荒川河川敷
等大型綠地空間。
喜歡自然環境的人能享有舒適愜意的生活品質。
⚠️ 3. 需要注意的地方
❌ ① 前往市中心時間較長
・僅有都營三田線可利用。
・前往大手町、目黑等商業區約需40分鐘以上。
・無法直接轉乘JR或私鐵路線。
❌ ② 商業與娛樂設施較少
・周邊沒有大型購物中心或影城。
・咖啡廳及餐廳選擇較有限。
・購物與娛樂通常需前往高島平、赤羽或池袋。
❌ ③ 鄰近物流與倉儲區
・車站南側有物流中心及倉庫設施。
・部分時段可見大型貨車進出。
・不同區域的生活氛圍差異較明顯。
🧺 4. 生活便利性綜合評價
交通：
都營三田線直達市中心，但通勤時間較長
購物：
基本採買便利，但選擇較有限
餐飲：
以家庭式餐館與在地小店為主
醫療：
診所及醫院資源充足
教育：
保育園、小中學配置完善
治安：
整體環境安定良好
自然環境：
公園與綠地資源豐富
🛍 5. 周邊生活機能
購物設施
・東武超市（東武ストア）
・My Basket（まいばすけっと）
・百元商店
・藥妝店
・便利商店
醫療設施
・高島平醫院
・各類診所
・板橋區綜合醫療機構
公園與自然
・赤塚公園
・城北中央公園
・荒川河川敷
・高島平綠道
🏠 6. 房地產市場概況（2025年）
💴 租金行情（月租）
套房（1R／1K）：
￥65,000～￥85,000
1LDK～2DK：
￥85,000～￥115,000
2LDK～3LDK：
￥110,000～￥145,000
※ 屬於東京23區內相對實惠的租金水準。
※ 適合希望以合理預算獲得較大居住空間的人。
🏘 住宅特色
・UR租賃住宅與都營住宅比例高。
・以團地、公寓及中低樓層住宅為主。
・部分物件屋齡較高，但翻新住宅選擇不少。
・2DK至3LDK家庭型住宅供給充足。
👶 7. 育兒環境
・保育園、幼稚園及中小學皆位於生活圈內。
・大型公園與綠地適合兒童活動。
・人行道寬敞，推嬰兒車十分方便。
・較容易找到適合家庭居住的大坪數住宅。
對於重視育兒環境與居住品質的家庭來說，是值得考慮的區域。
🛡 8. 治安狀況
新高島平站周邊以住宅區及團地為主，整體環境平穩安靜。
由於沒有大型商圈與繁華娛樂區，治安表現普遍良好。
不過部分倉儲及物流區夜間人流較少，建議看房時一併確認夜間照明及回家動線。
🎯 9. 新高島平站適合哪些人？
新高島平站特別適合：
・希望降低房租支出的租屋族
・想以合理預算入住大坪數住宅的家庭
・喜歡安靜與綠意環境的人
・居家辦公或遠距工作者
・考慮UR住宅或都營住宅的人
・重視居住品質勝於商業便利性的人群
📌 10. 總結
新高島平站擁有 「房租親民、居住空間寬敞、自然環境優越」 三大優勢。
雖然商業機能與交通便利性不如東京核心區域，但生活所需設施齊全，加上寧靜舒適的居住氛圍，使其成為東京23區內極具性價比的住宅區之一。
如果您希望在東京找到一個兼具綠意、寬敞空間與合理租金的居住地，新高島平站絕對值得列入考慮名單。 🏡✨