巣鴨駅は、JR山手線と都営三田線が使えるアクセス良好なエリアです。
名物の「巣鴨地蔵通り商店街」をはじめ、昔ながらの下町情緒と落ち着いた住環境が共存する、シニアからファミリーまで幅広い層に人気の街です。
🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：東京都豊島区巣鴨二丁目
乗り入れ路線：
JR山手線
都営三田線（A1〜A4出口が利用可能）
開業：1903年（明治36年）4月1日（JR）
駅の特徴：
「おばあちゃんの原宿」として全国的に知られる 巣鴨地蔵通り商店街 の最寄駅
とげぬき地蔵（高岩寺）の門前町として栄えた、歴史あるエリア
🕰 歴史のポイント
江戸時代、とげぬき地蔵尊（高岩寺）の門前町として多くの参拝客でにぎわった地域。
明治以降は駅の開業とともに住宅地が広がり、山手線沿線の生活拠点として発展。
戦後には「巣鴨プリズン（現・サンシャインシティ）」など、刑務所跡地の歴史も残る、近代史ともゆかりのある街です。
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 山手線＋都営三田線で都心アクセス良好
山手線と三田線の2路線が利用でき、
新宿・池袋・大手町・東京駅エリアへ乗り換えなしでアクセス可能。
山手線で池袋まで約5分、新宿まで約15分と、通勤・通学に便利な立地です。
✅ ② 「おばあちゃんの原宿」に象徴される穏やかな街並み
巣鴨地蔵通り商店街には、老舗の和菓子屋や惣菜店、衣料品店などが並び、
どこか懐かしい下町風情が色濃く残っています。
高齢者の街というイメージが強い一方、近年は
若い世代や外国人観光客にも人気が広がっているエリアです。
✅ ③ 生活に必要な施設がコンパクトにそろう
駅ビル「アトレヴィ巣鴨」、西友やスーパー、ドラッグストア、病院、郵便局など、
日常生活に必要な施設が駅周辺に集約されており、とても暮らしやすい環境です。
✅ ④ 治安が良く、落ち着いた住環境
大きな歓楽街がないため、夜も比較的静かで穏やかな雰囲気。
ファミリー層やシニア層にも人気があり、
安心して長く暮らせる街として評価されています。
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 若者向けの娯楽施設は少なめ
大型ショッピングモールや映画館、ファッションビルなどはありません。
カフェや外食はあるものの、
トレンド重視の若い世代には少し物足りないと感じることも。
❌ ② 週末の商店街は混雑しやすい
土日祝日は巣鴨地蔵通り商店街に多くの人が訪れ、
人通りが多く歩きづらく感じる時間帯もあるエリアです。
高齢者がゆっくり歩いていることも多く、急いで移動したい人にはややストレスになる場合も。
❌ ③ 駅前道路が狭く、車の乗り入れにやや不向き
駅周辺は道路の道幅が狭く、一方通行も多いため、
車での送迎や日常的な車移動にはやや不便なエリアといえます。
🧺 4. 生活のしやすさ（生活利便性まとめ）
交通：山手線＋三田線の2路線で、都心主要エリアへスムーズにアクセス。
買い物：駅ビル、スーパー、商店街がそろい、日常の買い物には困らない。
飲食：和食・甘味処・喫茶店など落ち着いたお店が多く、外食も楽しめる。
医療：クリニックや総合病院が駅周辺にあり、医療体制も安心。
教育：周辺に小中学校があり、子育て世帯も一定数暮らしている。
自然環境：六義園にもアクセスしやすく、緑を感じられる環境。
🏠 5. 不動産観点（2024年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム〜1K： ￥85,000〜￥105,000
1LDK〜2DK： ￥115,000〜￥150,000
2LDK〜： ￥160,000〜￥220,000前後
※山手線沿線としては、比較的家賃が抑えめでコストパフォーマンス良好なエリアです。
🏘 住宅の特徴
単身者・高齢者向けのコンパクトマンションが多く、一人暮らしにも適した間取りが豊富。
南側の本駒込・千石方面は、落ち着いた住宅街が広がり、ファミリーにも人気。
駅北側には、築年数の古いアパートや再開発待ちのエリアも残っており、
家賃を抑えたい人にとっては狙い目の物件も見つかりやすい傾向があります。
🎯 6. 巣鴨駅はこんな人におすすめ
山手線沿線で、できるだけ家賃を抑えたい単身者・シニアの方
静かで落ち着いた住環境を重視するファミリー層
レトロな雰囲気や、地元密着型の商店街が好きな人
通勤・通学の利便性を確保しつつ、住む場所は穏やかな街を選びたい人
高齢者にやさしい街・バリアフリーな生活環境を重視する人
📌 7. まとめ
巣鴨駅は、
山手線＆都営三田線が使える高い交通利便性
穏やかで安全な街並みと、昔ながらの商店街文化
シニアからファミリー、単身者まで暮らしやすいバランスの良さ
がそろった、**「都会の中の小さな癒やし拠点」**のようなエリアです。
派手さや刺激は少ない一方で、
「便利さ」と「落ち着き」を両方求める人にとって、
非常に住み心地の良い山手線内側の住宅エリアと言えるでしょう。