長津田駅は、東急田園都市線・JR横浜線・こどもの国線の3路線が乗り入れる、神奈川県横浜市緑区の主要駅です。
渋谷・横浜の両方面へアクセスしやすく、通勤・通学の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアとして、近年ますます注目を集めています。

駅周辺には商業施設や医療機関が集まり、少し離れると自然豊かな住宅街が広がるなど、「便利さ」と「暮らしやすさ」のバランスが取れた街です。

🏛 1. 基本情報と歴史

所在地：神奈川県横浜市緑区長津田
利用路線：
・東急田園都市線
・JR横浜線
・こどもの国線

長津田駅は、もともと農村地域として発展してきましたが、都市化の進展とともに交通の要所として成長してきました。
現在では、再開発とともに駅周辺の利便性が向上し、ファミリー層を中心に安定した人気を誇っています。

🕰 歴史のポイント

・田園都市線とJR横浜線が交差する交通拠点
・近年は駅周辺の再整備が進行中
・自然環境を残しつつ住宅地として成熟した街並み

🌟 2. 良いところ（メリット）

✅ ① 3路線利用できる高い交通利便性
・田園都市線急行で渋谷まで約35分
・JR横浜線で横浜方面へも乗り換えなし
・こどもの国線で町田方面へもアクセス可能

✅ ② 駅周辺で生活が完結する利便性
・スーパー、飲食店、医療機関が駅周辺に集約
・駅直結の商業施設もあり、日常の買い物に困らない

✅ ③ 自然と住宅街のバランスが良い
・少し歩くと公園や緑地が点在
・都市部の利便性を保ちつつ、落ち着いた暮らしが可能

⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）

❌ ① 朝夕の田園都市線は混雑しやすい
・通勤時間帯は混雑を覚悟する必要あり

❌ ② 再開発途上で雑多に感じる場所もある
・駅周辺はエリアによって雰囲気に差がある

❌ ③ 坂道の多い住宅エリアも存在
・自転車移動を考えている方は立地選びが重要

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷・横浜方面へダイレクトアクセス
買い物：スーパー・商業施設が駅前に集中
飲食：チェーン店から個人店まで幅広い
医療：クリニック・病院が揃い安心
教育：学校・保育施設が充実
治安：全体的に落ち着いており良好
自然環境：公園や緑地が多く散歩にも最適

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）

💴 家賃相場（月額）
ワンルーム・1K：￥70,000〜￥100,000
1LDK：￥120,000〜￥180,000
2LDK：￥180,000〜￥260,000
3LDK以上：￥250,000〜

※青葉台・たまプラーザ周辺より比較的割安
※広めの間取りが選びやすいのも特徴

🏘 売買価格の目安
中古マンション：￥38,000,000〜￥75,000,000
新築マンション：￥70,000,000〜￥95,000,000
戸建て住宅：￥65,000,000〜￥100,000,000未満

🏡 住宅の特徴

・駅周辺はマンションが中心
・少し離れると戸建て住宅が多い
・敷地に余裕のある物件が多くファミリー向き
・自然と共存した街並みが魅力

👶 6. 子育て環境・治安

・保育園・幼稚園が駅周辺に点在
・公立小中学校の評価も安定
・大きな公園が多く、外遊び環境が充実

治安面では、住宅街が中心で大きなトラブルも少なく、
夜間も比較的安心して暮らせるエリアです。

🎯 7. 長津田駅はこんな人におすすめ

・通勤利便性と住環境の両方を重視したい方
・自然も都市機能も妥協したくないファミリー
・広めの住まいを探しているDINKs
・将来を見据えて安定した街に住みたい方

📌 8. まとめ

長津田駅は、
3路線利用できる交通利便性と
自然に囲まれた落ち着いた住環境が共存する、非常にバランスの良い街です。

賃貸・売買を問わず、
「長く安心して暮らせる場所」を探している方にとって、
長津田駅は有力な選択肢のひとつと言えるでしょう。