長津田站位於神奈川縣橫濱市綠區，是一座可利用
東急田園都市線、JR 橫濱線、兒童之國線
共三條路線的重要轉乘車站。

不僅前往澀谷、橫濱都十分便利，
車站周邊生活機能完善，同時又保有安靜的住宅環境與豐富綠意，
是一個在「交通便利性」與「居住舒適度」之間取得良好平衡的地區。

🏛 1. 基本資訊與歷史

所在地：神奈川縣橫濱市綠區長津田
可利用路線：
・東急田園都市線
・JR 橫濱線
・兒童之國線

長津田一帶原本是農村地區，
隨著鐵路網完善與都市發展，逐漸成為橫濱西側的重要交通據點。
近年來車站周邊持續進行整備與再開發，居住便利性不斷提升。

🕰 歷史重點

・東急線與 JR 線交會的重要轉乘站
・車站周邊持續進行再開發
・在保留自然環境的同時，發展成熟的住宅街

🌟 2. 優點（魅力）

✅ ① 三條路線帶來的優異交通機能
・田園都市線急行直達澀谷，約 35 分鐘
・JR 橫濱線可直達橫濱方向，無需轉乘
・兒童之國線方便前往町田一帶

✅ ② 車站周邊即可完成日常生活
・超市、餐廳、診所集中於車站附近
・設有車站直通的商業設施，日常採買方便

✅ ③ 自然與都市機能的良好平衡
・公園與綠地分布於各處
・兼具都市便利與安靜舒適的生活環境

⚠️ 3. 需要注意的地方（缺點）

❌ ① 通勤尖峰時段較為擁擠
・田園都市線於早晚通勤時間混雜度較高

❌ ② 部分地區仍在開發中
・車站周邊有些區域尚未完全整理完成

❌ ③ 部分住宅區地勢起伏較大
・騎自行車通勤者需留意地形

🧺 4. 生活便利性整體評價

交通：澀谷、橫濱雙方向皆便利
購物：車站周邊即可滿足日常需求
餐飲：連鎖店與在地餐廳選擇多
醫療：診所、醫院齊全
教育：學校、托育設施完善
治安：整體安靜、安全
自然環境：適合散步、慢跑的公園眾多

🏠 5. 不動產觀點（2025 年）

💴 租金行情（每月）
套房・1K：￥70,000～￥100,000
1LDK：￥120,000～￥180,000
2LDK：￥180,000～￥260,000
3LDK 以上：￥250,000 以上

※ 相較青葉台、玉川學園前一帶，價格較為合理
※ 可選擇的寬敞戶型較多

🏘 購買價格帶
中古公寓：￥38,000,000～￥75,000,000
新建公寓：￥70,000,000～￥95,000,000
獨棟住宅：￥65,000,000～￥100,000,000 未滿

🏡 住宅特徵

・車站周邊以公寓為主
・離站稍遠則多為獨棟住宅
・適合家庭的寬敞戶型豐富
・街景穩定，與自然環境和諧共存

👶 6. 育兒環境與治安

・保育園、幼稚園分布於車站周邊
・公立中小學評價穩定
・大型公園多，適合孩子戶外活動

治安方面以住宅區為主，
夜間也相對安靜，讓人安心生活。

🎯 7. 長津田站推薦給這樣的人

・重視通勤便利與居住品質的人
・希望在自然環境中育兒的家庭
・想要較大居住空間的 DINKs
・考慮長期、穩定居住的人

📌 8. 總結

長津田站是一個
三線可利用的高交通便利性，
加上 自然豐富、安靜宜居的住宅環境
完美結合的地區。

無論是租屋或購屋，
對於想要「長久安心居住」的人來說，
長津田站都是非常值得考慮的選擇。