東松原駅は、京王井の頭線沿線にある、緑と静けさが心地よい住宅街エリアです。
渋谷・吉祥寺方面へ出やすい都心アクセスの良さがありながら、駅周辺は落ち着いた雰囲気が保たれており、「便利さ」と「穏やかな暮らし」を両立したい方に選ばれています✨
🏛 東松原駅の基本情報・歴史
東松原駅は1933年に開業しました。
京王井の頭線の単独駅として、渋谷から約9分、下北沢からは2駅の位置にあります。
駅名は「松原」地区の東側に位置することに由来しており、周辺には緑豊かな住宅街と、どこか下町らしい親しみやすさが残っています。
🌟 東松原駅の良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷・吉祥寺方面へ直通で便利
井の頭線で渋谷・下北沢・吉祥寺方面へアクセスしやすく、通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利です。
✅ ② 落ち着いた住宅街で暮らしやすい
駅前から少し入ると静かな住宅街が広がり、子育て世帯やDINKSにも人気があります。
都心近接とは思えない落ち着きが魅力です。
✅ ③ 羽根木公園が近い
徒歩圏に羽根木公園があり、散歩やジョギング、子どもの遊び場としても使いやすい環境です。
緑を身近に感じながら暮らせます。
✅ ④ 安心感のある街並み
駅周辺は穏やかな空気感があり、生活のリズムを整えやすいエリアです。
大きな繁華街が近くにないため、暮らしの安定感があります。
✅ ⑤ 住環境が安定していて資産性も堅調
人気エリア（下北沢）に近い立地と落ち着いた住環境の両方を備えており、不動産価値も安定しやすい傾向があります。
⚠️ 東松原駅の注意ポイント（デメリット）
⚠️ ① 急行・快速は停まらない
東松原駅に停車するのは各駅停車のみです。
ただし井の頭線は駅間が短く、実用上は大きなストレスになりにくいケースも多いです。
⚠️ ② 大型商業施設は少なめ
駅周辺は小規模店舗が中心で、大型の買い物や外食の選択肢は多くありません。
買い物や飲食を充実させたい場合は、下北沢や明大前方面が便利です。
⚠️ ③ 夜はとても静か
住宅街中心のため、夜は人通りが少ない道もあります。
帰宅が遅い方は、できるだけ明るい道を選ぶと安心です。
🛍 徒歩15分圏内の便利スポット
日常の生活施設は徒歩圏でもある程度そろっています。
【スーパー】
・まいばすけっと 東松原駅前店
・オオゼキ 下北沢店（利用しやすい範囲）
【ドラッグストア】
・ココカラファイン 東松原店
【コンビニ】
・セブンイレブン
・ファミリーマート
【ショッピング】
・下北沢エリア
・明大前商店街エリア
【医療施設】
・松原クリニック
・東邦大学医療センター大橋病院（少し足を伸ばして）
🏘 賃貸・売買の相場感（2025年版）
※エリアの目安です。築年数、駅距離、設備で変動します。
【賃貸相場（月額）】
・1R／1K：￥75,000〜￥100,000
・1LDK：￥110,000〜￥150,000
・2LDK〜3LDK：￥180,000〜￥280,000
【売買相場（㎡単価の目安）】
・1R／1K：￥850,000〜￥1,100,000／㎡
・1LDK：￥1,000,000〜￥1,250,000／㎡
・2LDK〜3LDK：￥1,100,000〜￥1,400,000／㎡
賃貸では「駅徒歩5〜8分」「築浅」「オートロック」など条件の良い物件が人気です。
売買では「低層レジデンス」「公園近くのファミリー向け物件」などが注目されています。
👶 子育て環境
東松原駅周辺は、子育て世帯にも相性の良い環境です。
保育園・幼稚園が複数あり、学区は世田谷区立松原小学校、梅丘中学校エリアが目安となります。
世田谷区の医療費助成や子育て支援センターなど、行政のサポートも利用しやすいのが特徴です。
また、羽根木公園が近く、休日の外遊びにも困りません。
🛡 治安について
駅周辺は住宅街が中心で、治安は比較的良好です✨
夜間も落ち着いた雰囲気で、ファミリー層やシニア層も多く、安心感のある街並みが保たれています。
🏠 不動産視点まとめ
賃貸なら「駅徒歩5〜10分」「築浅」「ファミリー向け」などが狙い目になりやすいエリアです。
売買なら「羽根木公園近く」「低層マンション」「一戸建て」などが特におすすめです。
都心アクセスを確保しつつ、静かに便利に暮らしたい方に向いたエリアといえます✨
✨ 東松原駅はこんな方におすすめ
・都心アクセスを確保しながら静かに暮らしたい単身者・DINKS
・子育てしやすい環境を探しているファミリー層
・自然（羽根木公園）を身近に感じて暮らしたい方
・資産性も意識して不動産購入を検討している方
📢 まとめ
東松原駅は、「静かな住宅街」「羽根木公園の自然」「都心アクセスの良さ」を兼ね備えた、知る人ぞ知る住みやすい街です。
落ち着いた環境で暮らしながら、必要なときは下北沢や明大前方面へ出られるのも魅力です。
英語・中国語・韓国語・タガログ語に対応できるスタッフも在籍していますので、
お部屋探し・購入・管理のご相談はお気軽にお問い合わせください🏡