新代田駅は、京王井の頭線で渋谷や吉祥寺へアクセスしやすく、すぐ隣には人気エリアの下北沢がある便利な立地です。
一方で駅周辺は静かな住宅街が広がり、「便利さ」と「落ち着き」が両立した穴場的な人気エリアです✨
🏛 1. 新代田駅の基本情報・歴史
・所在地：東京都世田谷区代田周辺
・路線：京王井の頭線（各駅停車のみ停車）
・アクセス：
- 渋谷駅まで約8分
- 下北沢駅まで1駅（徒歩圏内）
・開業：1933年
・駅名の由来：旧・代田村（現在の世田谷区代田）に由来
・近隣駅：小田急線「世田谷代田駅」も徒歩圏内で、
京王線＋小田急線の2路線を使い分けることも可能です。
🌟 2. 新代田駅の良いところ（メリット）
✅ 渋谷・下北沢・吉祥寺へのアクセス良好
・京王井の頭線で渋谷・下北沢・吉祥寺方面へダイレクトアクセス。
・通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。
✅ 駅周辺は落ち着いた住宅街
・駅前から一歩入ると静かな住宅街が広がり、騒がしさは控えめ。
・「都心に近いのに、のんびり暮らしたい」という方にぴったり。
✅ 羽根木公園がすぐ近く
・人気の「羽根木公園」が徒歩圏内にあり、自然や季節の花を楽しめます。
・広い敷地と遊具エリアがあり、子育て世帯やアウトドア好きにも好評。
✅ 再開発されすぎていない“味のある街並み”
・昔ながらのお店や住宅が点在し、落ち着いた大人の雰囲気。
・個人経営のカフェや飲食店もあり、暮らすほどに愛着が湧くエリアです。
✅ 下北沢が徒歩圏
・下北沢のシモキタエキウエやボーナストラックなど、
ショッピング・グルメ・カルチャー施設が歩いて行ける距離。
・「普段は静かに暮らしつつ、遊びはシモキタへ」という生活スタイルが叶います。
⚠️ 3. 新代田駅の注意ポイント（デメリット）
❌ 急行・快速は停車しない
・新代田駅に停車するのは各駅停車のみ。
・渋谷・吉祥寺方面へのアクセスは十分便利ですが、
「急行駅が良い」という方にはやや物足りないかもしれません。
❌ 駅周辺の商業施設は少なめ
・駅前には小規模なお店が中心で、大型商業施設はありません。
・日常の買い物や飲食は、下北沢・代田橋方面を利用することが多くなります。
❌ 夜は静かすぎると感じることも
・住宅街が中心のため、夜は人通りが少ない道もあります。
・帰宅ルートはできるだけ明るい道を選ぶと安心です。
🛍 4. 徒歩15分圏内の便利スポット
【スーパー】
・まいばすけっと新代田駅前店
・オオゼキ下北沢店
【ドラッグストア】
・ココカラファイン下北沢店
・トモズ下北沢店
【コンビニ】
・セブンイレブン
・ファミリーマート
・ローソン
【ショッピング・グルメ】
・下北沢駅直結「シモキタエキウエ」
・話題の商業施設「BONUS TRACK（ボーナストラック）」
【医療施設】
・北沢病院
・世田谷北沢診療所 など
日常生活に必要な施設は、徒歩圏内で十分カバーできます。
🏘 5. 賃貸・売買の相場感（2025年版）
💴 賃貸相場（月額の目安）
・1R／1K：
約 ￥75,000〜￥100,000
・1LDK：
約 ￥120,000〜￥160,000
・2LDK〜3LDK：
約 ￥200,000〜￥300,000
✅ 賃貸では【駅徒歩5分圏内・築浅・ペット可物件】が特に人気です。
💴 売買相場（マンションの㎡単価イメージ）
・1R／1K：
約 ￥850,000〜￥1,100,000／㎡
・1LDK：
約 ￥1,000,000〜￥1,300,000／㎡
・2LDK〜3LDK：
約 ￥1,100,000〜￥1,400,000／㎡
✅ 売買では【羽根木公園近くの低層レジデンス】や
【駅徒歩圏のマンション】が特に注目されています。
※エリア全体の目安であり、築年数・立地・設備により価格は変動します。
👶 6. 子育て環境
【保育園・幼稚園】
・世田谷区立・私立の保育園・幼稚園が複数あり、
共働き家庭にも利用しやすい環境です。
【小・中学校】
・世田谷区立代田小学校エリア
・世田谷区立梅丘中学校エリア
【子育て支援】
・世田谷区の医療費助成制度や子育てひろばなど、行政のサポートも充実。
【公園】
・羽根木公園：広大な敷地に遊具エリアも整備され、
休日は家族連れでにぎわう人気スポットです。
🛡 7. 治安について
・駅周辺は住宅街が中心で、全体的に落ち着いた雰囲気です。
・大きな繁華街ではないため、夜間の騒音トラブルは少なめ。
・一方で、人通りが少ない裏道もあるため、夜は明るい道を選んで歩くと安心です。
🏠 8. 不動産視点のポイント
・賃貸では【駅徒歩5〜8分・築浅・ペット可】の物件が人気。
・売買では【羽根木公園近くの低層マンション】や【一戸建て】が特におすすめ。
・「静かな環境で都心生活を楽しみたい」というニーズに非常にマッチするエリアです。
✨ 9. 新代田駅はこんな方におすすめ
✅ 落ち着いた住宅街で暮らしたい単身者・DINKS層
✅ 静かな環境と都心アクセスを両立したいファミリー層
✅ 子育てしやすい環境を重視する方
✅ 自然（羽根木公園）と街の利便性、どちらも大事にしたい方
📢 10. まとめ
新代田駅は、
・都心アクセスの良さ（渋谷・下北沢・吉祥寺方面）
・静かな住宅街の落ち着いた暮らし
・羽根木公園の豊かな自然
といった魅力がコンパクトに詰まった、「知る人ぞ知る」住みやすい隠れた名エリアです。
英語・中国語・韓国語・タガログ語まで対応可能なスタッフが在籍しており、
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