池ノ上駅は、京王井の頭線の中でも
「静かな住宅街」「下北沢まで徒歩圏内」「渋谷へ直通アクセス」
という3つの魅力を兼ね備えた、穴場の人気エリアです。

都会の喧騒からは少し離れつつ、利便性も妥協したくない——
そんな方にぴったりの街です✨

🏛 1. 池ノ上駅の基本情報・歴史

所在地：東京都世田谷区北沢エリア

路線：京王井の頭線（渋谷駅まで約7分）

開業：1933年

駅の特徴：京王井の頭線の単独駅で、各駅停車のみ停車

エリアの性格：

古くから高級住宅地・閑静な住宅街として知られるエリア

下北沢まで徒歩圏内でありながら、駅周辺は落ち着いた雰囲気

「都心に近いのに静かに暮らせる」ことが大きな魅力

🌟 2. 池ノ上駅の良いところ（メリット）
✅ ① 渋谷・下北沢へのアクセス良好

京王井の頭線で渋谷まで約7分と好アクセス

下北沢へは徒歩圏内で、電車を使わずに買い物や外食に出られる便利さ

「便利さ」と「静けさ」を両立したバランスの良い立地です✨

✅ ② 静かな住宅街で落ち着いて暮らせる

駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、騒がしい繁華街は少なめ

都心での仕事・学校のあと、家ではゆっくり過ごしたい方にぴったり

高級住宅地も近く、街並みに落ち着きと上品さがあります

✅ ③ 小さな飲食店・カフェが点在

駅周辺や下北沢方面に、個人経営のカフェや小さな飲食店が点在

「隠れ家」のようなグルメスポットも多く、食べ歩きやカフェ巡りも楽しめます

✅ ④ ファミリー層にもじわじわ人気

小学校・公園が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも選ばれやすいエリア

大きな商業施設はないものの、生活に必要な施設はひと通りそろっています

✅ ⑤ 不動産価格が安定傾向

人気エリアでありながら大きな供給が少ないため、不動産価格は安定傾向

資産性を重視して購入を検討する方にも魅力的なエリアです

⚠️ 3. 池ノ上駅の注意ポイント（デメリット）
❌ ① 急行・快速が停まらない

池ノ上駅は各駅停車のみ停車

通勤時間帯など、乗り換えのタイミングによっては多少の時間ロスを感じることも

❌ ② 大型商業施設は少なめ

駅前に大型ショッピングモールはなく、日用品の買い物は近隣店舗が中心

ファッションや大型店での買い物は、下北沢や渋谷を利用するケースが多いです

❌ ③ 坂道がやや多いエリアも

周辺は場所によって高低差があり、坂道が続くルートもあります

ベビーカーや自転車移動の際は、ルート選びに少し工夫が必要です

🛍 4. 徒歩15分圏内の生活利便施設

池ノ上駅周辺は、日常生活に必要な施設がコンパクトにそろっているエリアです。

【スーパー】

オオゼキ下北沢店

まいばすけっと池ノ上駅前店

【ドラッグストア】

トモズ下北沢店

【コンビニ】

セブンイレブン

ファミリーマート

ローソン

【ショッピング・商店街】

下北沢の商店街エリア（古着、雑貨、飲食店など）

渋谷スクランブルスクエア方面も電車でアクセスしやすい立地

【医療施設】

池ノ上クリニック

東邦大学医療センター大橋病院 など

🏘 5. 賃貸・売買の相場感（2025年版）

※金額は目安です。物件条件（築年数・広さ・設備など）により変動します。

💴 賃貸相場（月額）

1R / 1K：
約￥80,000〜￥100,000

1LDK：
約￥130,000〜￥170,000

2LDK〜3LDK：
約￥220,000〜￥320,000

✅ 賃貸では「駅徒歩5分圏内・築浅・オートロック付き」の物件が特に人気です。

🏠 売買相場（㎡単価）

1R / 1K：
約￥900,000〜￥1,150,000／㎡

1LDK：
約￥1,050,000〜￥1,300,000／㎡

2LDK〜3LDK：
約￥1,150,000〜￥1,400,000／㎡

✅ 売買では、「低層ヴィンテージマンション」や「一戸建て」も注目されています。
　井の頭線沿線ならではの落ち着いた住宅地で、資産性を意識した購入にも向くエリアです。

👶 6. 子育て環境

【保育園・幼稚園】
世田谷区立・私立の保育園や幼稚園が複数あり、選択肢も豊富。

【小中学校】
世田谷区立池之上小学校、富士中学校エリア。
通学距離も現実的で、落ち着いた住宅街の中を通う通学路が魅力です。

【子育て支援】
世田谷区の医療費助成制度や子育て支援センターなど、行政のサポートも充実。

【公園】
北沢公園、羽根木公園 など
休日のお散歩や遊び場として、ファミリーに人気です。

🛡 7. 治安について

駅周辺は治安が非常に良好で、全体的に落ち着いた雰囲気✨

住宅街が中心で、夜間も人通りは穏やか

高級住宅地エリアに隣接しており、防犯意識も比較的高い地域です

単身女性や小さなお子さまのいるご家庭にも、安心しておすすめしやすいエリアと言えます。

🏠 8. 不動産視点で見る池ノ上駅

賃貸なら
→【駅徒歩5〜8分・築浅・セキュリティ重視（オートロック・防犯カメラ付き）】の物件が狙い目

売買なら
→【閑静な住宅街に建つ低層マンション】や【一戸建て】がおすすめ

ポイント

渋谷・下北沢へのアクセスの良さ

静かな住宅環境

安定した不動産需要と資産性

これらを重視する方には、特に相性の良いエリアです✨

✨ 9. 池ノ上駅はこんな方におすすめ！

✅ 渋谷や下北沢の近くで、落ち着いて暮らしたい単身者・DINKs層

✅ 子育てと都心アクセスを両立させたいファミリー層

✅ 賑やかな繁華街ではなく、「隠れ家的な住宅地」で暮らしたい方

✅ 資産性を意識して、都心近接エリアで不動産購入を検討している方

📢 10. まとめ

池ノ上駅は、

静かな住宅街

下北沢が徒歩圏内

渋谷へ直通の利便性

を兼ね備えた、京王井の頭線の中でも人気の高い住みやすいエリアです。

英語・中国語・韓国語・タガログ語にも対応可能なスタッフが在籍しており、
海外の方や外国語でのご相談にも丁寧に対応いたします。

🏡 池ノ上駅周辺でのお部屋探し・ご購入相談は、
まずはお気軽にお問い合わせください✨