池之上站位於京王井之頭線，是一個以安靜、舒適著稱的高人氣住宅區。
步行即可到達下北澤，搭乘電車前往澀谷也只需約 7 分鐘，是典型的「便利 × 靜謐」兼具的區域。

如果你正在尋找 遠離喧囂但又不想放棄交通便利 的居住地，池之上會是非常理想的選擇✨

🏛 1. 池之上站的基本資訊與歷史

所在地： 東京都世田谷區北澤地區

路線： 京王井之頭線（至澀谷約7分鐘）

開業： 1933年

車站特徵： 僅有各站停車停靠

區域特色：

長年被視為高級、安靜的住宅區

可徒步前往熱鬧的下北澤，但生活氛圍更寧靜

是「城市便利 × 安靜居住」的代表區域

🌟 2. 池之上站的優點
✅ 1. 直達澀谷・步行至下北澤的便利性

7 分鐘直達澀谷

步行即可抵達下北澤商圈

同時享受便利生活與靜謐居住環境✨

✅ 2. 舒適又安靜的居住氛圍

車站周邊大多是落落大方的住宅區

下班後能快速進入放鬆狀態

街景整潔、安穩，適合長居

✅ 3. 小型咖啡館與特色餐飲店眾多

隱藏版咖啡館、家庭式小餐館遍布

很適合假日散步、咖啡巡禮與慢活生活

✅ 4. 家庭族群的注目度逐漸提高

附近學校、公園完善

生活節奏悠閒，育兒環境友善

✅ 5. 不動產價值穩健

供給量少、需求穩定，房價波動小

適合看重資產保值的購屋族群

⚠️ 3. 池之上站的注意點（缺點）
❌ 1. 急行・快速不停靠

僅限各站停車

尖峰時段可能需換乘其他車種

❌ 2. 缺乏大型商業設施

周邊以生活型商店為主

大型購物、時尚類消費多前往下北澤或澀谷

❌ 3. 部分街道有坡道

部分區域地形起伏較明顯

使用嬰兒車或腳踏車時需注意行走路線

🛍 4. 步行 15 分鐘內的生活機能
🛒 超市

Ozeki 下北澤店

MyBasket 池之上站前店

💊 藥妝店

Tomod’s 下北澤店

🏪 超商

7-Eleven

FamilyMart

Lawson

🛍 商店街・購物

下北澤商店街（古著、雜貨、餐飲等）

電車快速抵達澀谷 Scramble Square

🏥 醫療機構

池之上診所

東邦大學大橋醫療中心

🏘 5. 租金・買賣行情（2025年）
💴 月租行情

1R / 1K：
￥80,000〜￥100,000

1LDK：
￥130,000〜￥170,000

2LDK〜3LDK：
￥220,000〜￥320,000

熱門條件：
✔ 步行5分鐘內
✔ 新成屋・築淺物件
✔ 安全設備完善（自動門禁等）

🏠 買賣價格（每㎡）

1R / 1K：
￥900,000〜￥1,150,000 /㎡

1LDK：
￥1,050,000〜￥1,300,000 /㎡

2LDK〜3LDK：
￥1,150,000〜￥1,400,000 /㎡

熱門房型：
✔ 低樓層復古公寓
✔ 安靜住宅區的獨棟住宅

👶 6. 育兒環境

托兒所・幼稚園： 多所公立及私立可選

小學・中學： 池之上小學、富士中學

育兒支援： 世田谷區醫療補助、育兒支援中心完善

公園： 北澤公園、羽根木公園

🛡 7. 治安狀況

區域整體 治安非常良好✨

多為住宅區，夜間也環境安穩

鄰近高級住宅區，居民防範意識高

非常適合單身女性、家庭入住，是安心、安全的居住地。

🏠 8. 不動產觀點總整理

租賃推薦：
→ 步行 5〜8 分鐘、築淺、安全性高的物件

買賣推薦：
→ 安靜住宅區內的低樓層公寓或獨棟住宅

加分理由：

便利的都市交通

舒適宜人的生活環境

不動產價值穩定性高

非常適合想追求「便利 × 安靜」生活的人✨

✨ 9. 推薦給這樣的人

✔ 想住在靠近澀谷與下北澤、但希望環境安靜的單身或雙薪家庭（DINKs）

✔ 想兼具育兒便利與都會交通的家庭

✔ 喜歡隱密、靜謐住宅區生活的人

✔ 想在都心近郊購置具資產性的物件者

📢 10. 總結

池之上站結合了：

安靜舒適的住宅區

步行可到下北澤

直達澀谷的優越交通

是井之頭線上相當受歡迎且宜居度高的區域之一。

我們提供 英語・中文（繁體/簡體）・韓語・塔加洛語 專業服務，
為不同語言需求的客戶提供全方位協助。

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