🏠 東あずま駅とは？歴史と特徴

東あずま駅（ひがしあずまえき）は、東京都墨田区立花にある東武亀戸線の駅で、亀戸駅と曳舟駅の間に位置するコンパクトな駅です。
駅周辺は、下町の住宅地として落ち着いた雰囲気があり、生活の利便性と静けさのバランスが取れた“隠れた暮らしやすさ”を持つエリアです。

徒歩圏にJR総武線「平井駅」や、少し足を伸ばせば「亀戸駅」も利用可能。都心アクセスを確保しつつも、地元密着型の住環境が整った駅として注目されています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】

• 東武亀戸線「東あずま駅」

• JR総武線「平井駅」まで徒歩約13分

• JR総武線「亀戸駅」まで徒歩約15分、バス利用可
  ➡️ 都心通勤にも対応しやすい2駅利用圏

【バス】
都営バスで錦糸町・押上・上野・新小岩方面へ直通便あり

【買い物】

• 駅前にコンビニ、小規模スーパー、個人商店が点在

• 徒歩10〜15分圏に「オリンピック平井店」「ドン・キホーテ亀戸店」など大型店

• 飲食店・クリニック・保育施設も生活圏内にバランス良く存在

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 総武線よりやや抑えめな水準で、都心アクセスとコスパのバランス良好。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 5,000万～6,800万円
築20年以上 → 3,500万～5,000万円

■ 新築マンション
希少だが駅徒歩10分圏では6,500万〜8,500万円台で流通あり

■ 土地・戸建て
エリア内では少ないが、一戸建ては6,000万〜9,000万円で流通あり

➡️ 東向島・平井・亀戸の中間立地として“地味に便利”で人気が上昇中。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
墨田区立花周辺に保育園が充実。共働き世帯の入園しやすさも◎

【小中学校】
墨田区立立花吾嬬小学校、吾嬬立花中学校など。地域連携の教育に力を入れている

【公園・自然】

• 「大島小松川公園」「猿江恩賜公園」など自転車圏内

• 駅周辺にも「立花大正公園」など子ども向け公園あり
  ➡️ 自然と下町情緒のバランスが取れた教育・子育て環境

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は穏やかで、夜間の騒音や治安トラブルも少ない

• 地域住民の防犯意識が高く、お年寄りや子育て世帯にも安心感あり

• 再開発は少ないが、町のまとまりがよく、安心して暮らせる下町住宅地

🏢 不動産会社から見た東あずまの魅力

• 総武線徒歩圏・下町エリアにありながら、家賃・価格が割安感あり

• 地元志向・長期居住志向の住民が多く、安定した住環境と需要が見込める

• リノベーション物件・築古リフォーム物件の流通もあり、投資や居住どちらにも対応可能

➡️ 「落ち着き×都心アクセス×コスパ重視」のバランスが絶妙な穴場駅です。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

東あずま駅は、「実は便利で住みやすいけどあまり知られていない」東京下町の良質エリア。
派手さはないものの、交通・教育・治安・買い物のバランスが揃った“じわ伸びエリア”です。

家賃・価格も抑えめで、今後もコスパ良好な住宅地として単身〜ファミリー層に支持され続ける可能性大です。

🏠 三崎口駅とは？歴史と特徴

三崎口駅（みさきぐちえき）は、神奈川県三浦市初声町にある京急久里浜線の終着駅で、横浜駅まで約75分、品川駅まで約90分のアクセス。
駅名のとおり、マグロの街「三崎漁港」や城ヶ島観光の玄関口としても知られており、観光と地元の暮らしが共存するユニークな街です。

駅前には広々とした土地が広がり、のんびりとした空気と穏やかな住宅街が広がるこのエリアは、自然・食・価格のバランスが良い“隠れた住みやすさ”を持つ終着駅です。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急久里浜線（終点）
横浜駅まで約75分／品川駅まで約90分（途中で乗換あり）

【バス】
三崎港・油壺・城ヶ島方面、京急久里浜方面へ多数運行（本数多め）

【買い物】

• 駅前に「京急ストア 三崎口店」あり

• 地元野菜直売所「すかなごっそ」や、三崎の地魚直売所へも車で10分程度

• 大型ショッピングは久里浜・横須賀方面へ車移動推奨

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 三浦半島で最も安価な水準。広い物件も選びやすいコスパ重視エリア。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,500万～3,800万円
築20年以上 → 1,000万～2,500万円

■ 新築戸建て
土地＋建物で3,000万～4,500万円前後
平屋やリゾート型仕様も多く、ニーズが多様化

■ 土地
坪単価：25万～45万円前後
➡️ セカンドハウス用・農地併用住宅なども多数流通

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
市立・私立ともに園庭広めの施設が点在。定員に余裕があり、共働き世帯も安心

【小中学校】
三浦市立初声小学校、初声中学校など。のびのびとした教育環境が整う

【公園・自然】

• 「三浦海岸」「城ヶ島公園」「油壺湾」「剱崎灯台」など自然資源が圧倒的

• 農業体験・釣り・磯遊び・サイクリングなど、多彩な外遊び環境

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅前含め、犯罪発生は非常に少なく治安は極めて良好

• 地元の高齢者や家族世帯が中心の落ち着いた住民層

• 夜間は静かすぎるほどだが、静けさ・安心感を求める層には好適

🏢 不動産会社から見た三崎口の魅力

• 賃貸・売買ともに広さ重視で低価格な物件が多く、需要が一定層に安定

• 都心部とは違った価値観で、「暮らしやすさ・地産地消・自然共生」志向の方に支持

• 平屋・農地付き戸建て・DIYリノベ物件など、他エリアにはない物件のバリエーション

➡️ 「郊外でも、のびのび・ゆったり・豊かに暮らしたい人」に刺さる終着駅です。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

三崎口駅は、京急本線の終着駅でありながら、住むには“始まりの駅”とも言える街。
都市部のような利便性よりも、「静けさ・自然・広さ・地元とのつながり」を重視する方にとって、
コスパ・治安・開放感すべてが揃った“暮らしの終点であり、理想の始点”です。

2025年以降も、移住・多拠点生活・リノベ志向層からの人気がじわじわ広がることでしょう。

🏠 三浦海岸駅とは？歴史と特徴

三浦海岸駅（みうらかいがんえき）は、神奈川県三浦市南下浦町にある京急久里浜線の駅で、京急線の終点・三崎口のひとつ手前に位置します。
横浜駅まで約70分、品川駅まで約85分と時間はかかるものの、「湘南より静かで、逗子葉山より手頃」な海辺暮らしの拠点として根強い人気があります。

夏には「三浦海岸海水浴場」や「河津桜まつり」など観光地としてもにぎわう一方、駅周辺は閑静な住宅地が広がっており、観光と生活のバランスが取れたエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急久里浜線（京急本線直通）
横浜駅まで約70分／品川駅まで約85分（途中で乗換あり）

【バス】
三崎口・久里浜・横須賀中央方面への京急バスあり

【買い物】

• 「京急ストア 三浦海岸駅前店」

• 駅から徒歩10分圏にドラッグストア・地元スーパー・八百屋などあり

• 車があると「ベイシア三浦店」「イオン久里浜」なども便利に利用可能

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 海近・眺望あり物件でも比較的リーズナブル。別荘や2拠点居住にも人気。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 3,000万～4,200万円
築20年以上 → 1,200万～2,800万円

■ 新築マンション／戸建て
新築供給は少なめ。戸建分譲のニーズが主流（4,000万〜5,500万円）

■ 土地
坪単価：30万〜50万円前後
➡️ リゾート地感のある割に価格が手頃で、マイホーム派・移住者にも人気

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
地域密着型の園が点在。少人数で丁寧な保育に定評あり

【小中学校】
三浦市立南下浦小学校、南下浦中学校など
自然体験・海洋学習なども積極的で、子育てに向いた環境

【公園・自然】

• 「三浦海岸」「小松ヶ池公園」「剱崎灯台」など自然資源が豊富

• 磯遊び・釣り・海散歩など休日もアクティブに楽しめる

🚨 治安・街の雰囲気

• 住宅街は静かで、治安は非常に良好

• 地元住民が多く、地域コミュニティも安定

• 夜間は人通りが少なくなるが、トラブルは少なく安心して暮らせる環境

🏢 不動産会社から見た三浦海岸の魅力

• 海近・自然・眺望を手頃な価格で得られる希少な“暮らし系リゾート地”

• 子育て・定住・セカンドハウス・投資すべてに可能性がある

• 築古戸建てのリノベーション・移住相談が増えており、地域活性の兆しも強い

➡️ 「海を身近に、心地よく暮らしたい」すべての層にフィットするエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

三浦海岸駅は、「暮らせる海辺リゾート」という言葉がぴったりの街。
価格帯・自然環境・治安・教育・食生活など、多くの要素で「無理なく質の高い暮らし」が手に入ります。

通勤圏としてはやや遠いものの、リモートワークや週末二拠点、自然子育てを志向する方には理想的な選択肢。
2025年以降は、移住・定住・別荘利用のすべてで注目が集まり続けることでしょう。

🏠 YRP野比駅とは？歴史と特徴

YRP野比駅（ワイアールピーのびえき）は、神奈川県横須賀市野比にある京急久里浜線の駅で、横浜駅から約55分、品川駅へは約70分圏内。正式名称の「YRP」は横須賀リサーチパーク（Yokosuka Research Park）に由来し、駅名にアルファベットが使われる珍しい駅でもあります。

駅周辺はのんびりとした海辺の住宅地で、開放的な街並みと自然環境が魅力。京急久里浜駅から3駅目の終着方向で、静かに暮らしたいファミリー層やシニア世代に人気が高いエリアです。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

【電車】
京急久里浜線（京急本線直通）
横浜駅まで約55分／品川駅まで約70分（途中で乗換あり）

【バス】
津久井浜・京急久里浜方面や横須賀市内への京急バス路線あり

【買い物】

• 駅前にスーパー「エイヴィ野比店」

• コンビニ・ドラッグストア・ベーカリーなど徒歩圏内に点在

• 車移動で「イオン久里浜店」や「京急ストア」なども利用可能

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ 駅近でも相場が低めで、家賃を抑えつつ広さを確保しやすい地域です。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション
築10年以内 → 2,800万～4,200万円
築20年以上 → 1,300万～2,800万円

■ 新築マンション
供給は少なめ。新築需要は戸建てや久里浜エリアと併せて検討されることが多い

■ 土地・戸建て
坪単価：35万～55万円
戸建価格：3,000万～4,800万円

➡️ 価格の割に土地が広めで、戸建て志向の層にとって“隠れた狙い目”の地域です。

👶 子育て・教育環境

【保育園・幼稚園】
小規模園から認可園まで、駅周辺に複数あり。送迎しやすい立地

【小中学校】
横須賀市立野比小学校、野比中学校など。
地域のつながりが強く、落ち着いた教育環境が整っています

【公園・自然】

• 「野比海岸」：散歩や磯遊びに最適な海辺スポット

• 「野比東公園」「野比大塚山公園」など緑地も充実

🚨 治安・街の雰囲気

• 駅周辺は閑静な住宅街が中心で、治安は非常に良好

• 夜間は人通りが少ないが、街灯や防犯意識の高い地域性で安心感あり

• 自然環境の穏やかさから、子育て層・高齢層からの人気も安定

🏢 不動産会社から見たYRP野比の魅力

• 家賃・価格ともに控えめで、広さ重視・自然志向の方に人気

• 駅徒歩圏でも戸建てが多く、分譲・賃貸ともにゆとりある住まいが探しやすい

• 今後も大規模開発の予定は少ないが、地価が安定しており投資面でも堅実

➡️ 「静かな環境で、広々とした住まいを無理なく探したい方」に最適なエリアです。

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

YRP野比駅は、「都心から離れてでも、自然豊かな静かな暮らしを選びたい」人にぴったりの街。
賃料・売買価格は手頃で、戸建てやファミリー向けの物件も豊富。
通勤には時間がかかるものの、日々の暮らしの質や開放感を重視する層には非常におすすめのエリアです。

2025年以降も、自然派住宅地としてじわじわと注目され続ける“ローカルの本命”といえるでしょう。