🏠 東あずま駅とは？歴史と特徴
東あずま駅（ひがしあずまえき）は、東京都墨田区立花にある東武亀戸線の駅で、亀戸駅と曳舟駅の間に位置するコンパクトな駅です。
駅周辺は、下町の住宅地として落ち着いた雰囲気があり、生活の利便性と静けさのバランスが取れた“隠れた暮らしやすさ”を持つエリアです。
徒歩圏にJR総武線「平井駅」や、少し足を伸ばせば「亀戸駅」も利用可能。都心アクセスを確保しつつも、地元密着型の住環境が整った駅として注目されています。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 下町の穏やかな雰囲気と静かな住宅街 | 駅設備は簡素でバリアフリー対応が限定的 |
| 錦糸町・秋葉原など都心へ30分以内でアクセス | 東武亀戸線は運行本数がやや少なめ（10〜12分間隔） |
| 徒歩圏に大型公園・病院・教育施設が充実 | 商業施設は近隣駅に集中しておりやや地味な印象 |
| 家賃・物件価格が周辺の総武線エリアより抑えめ | 駅名の知名度が低く検索性にやや課題あり |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武亀戸線「東あずま駅」
JR総武線「平井駅」まで徒歩約13分
JR総武線「亀戸駅」まで徒歩約15分、バス利用可
➡️ 都心通勤にも対応しやすい2駅利用圏
【バス】
都営バスで錦糸町・押上・上野・新小岩方面へ直通便あり
【買い物】
駅前にコンビニ、小規模スーパー、個人商店が点在
徒歩10〜15分圏に「オリンピック平井店」「ドン・キホーテ亀戸店」など大型店
飲食店・クリニック・保育施設も生活圏内にバランス良く存在
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（目安） |
|---|---|
| 1R・1K | 7.2万～9.2万円 |
| 1LDK | 10万～12.5万円 |
| 2LDK | 13.5万～16.5万円 |
| 3LDK以上 | 16.5万～21万円 |
➡️ 総武線よりやや抑えめな水準で、都心アクセスとコスパのバランス良好。
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 5,000万～6,800万円
築20年以上 → 3,500万～5,000万円
■ 新築マンション
希少だが駅徒歩10分圏では6,500万〜8,500万円台で流通あり
■ 土地・戸建て
エリア内では少ないが、一戸建ては6,000万〜9,000万円で流通あり
➡️ 東向島・平井・亀戸の中間立地として“地味に便利”で人気が上昇中。
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
墨田区立花周辺に保育園が充実。共働き世帯の入園しやすさも◎
【小中学校】
墨田区立立花吾嬬小学校、吾嬬立花中学校など。地域連携の教育に力を入れている
【公園・自然】
「大島小松川公園」「猿江恩賜公園」など自転車圏内
駅周辺にも「立花大正公園」など子ども向け公園あり
➡️ 自然と下町情緒のバランスが取れた教育・子育て環境
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺は穏やかで、夜間の騒音や治安トラブルも少ない
地域住民の防犯意識が高く、お年寄りや子育て世帯にも安心感あり
再開発は少ないが、町のまとまりがよく、安心して暮らせる下町住宅地
🏢 不動産会社から見た東あずまの魅力
総武線徒歩圏・下町エリアにありながら、家賃・価格が割安感あり
地元志向・長期居住志向の住民が多く、安定した住環境と需要が見込める
リノベーション物件・築古リフォーム物件の流通もあり、投資や居住どちらにも対応可能
➡️ 「落ち着き×都心アクセス×コスパ重視」のバランスが絶妙な穴場駅です。
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 総武線利用圏で静か、家賃抑えめ＆買い物も困らない |
| DINKS | 交通も生活も便利、下町風情と落ち着いた街並みで安心 |
| ファミリー | 保育・教育・公園が揃い、車なしでも子育てできる好立地 |
✅ まとめ
東あずま駅は、「実は便利で住みやすいけどあまり知られていない」東京下町の良質エリア。
派手さはないものの、交通・教育・治安・買い物のバランスが揃った“じわ伸びエリア”です。
家賃・価格も抑えめで、今後もコスパ良好な住宅地として単身〜ファミリー層に支持され続ける可能性大です。