都立大学駅（とりつだいがくえき）は東急東横線で渋谷から約8分、学芸大学駅の隣に位置する落ち着いた住宅街エリア。
駅名の由来は、かつて駅周辺に存在した「東京都立大学（現：首都大学東京）」にちなむもの（現在大学は移転）。
洗練された街並みと庶民的な商店街が共存し、落ち着いた雰囲気を求める単身者やファミリー層に長年人気の駅です。
自由が丘・中目黒など人気スポットへのアクセスも抜群。
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 渋谷・横浜方面へのアクセス良好 | 駅前に大型商業施設はなし |
| 治安が非常に良く落ち着いた街並み | 賃料・物件価格は高水準 |
| 商店街と個人商店のバランスが良い | 夜は静かで娯楽施設は少なめ |
| 教育施設・公園が充実 | ファミリー向け物件は供給やや少なめ |
【電車】
東急東横線で渋谷8分／横浜直通。
中目黒で日比谷線への乗換えも便利。
【バス】
自由が丘・目黒・二子玉川方面への路線。
【買い物】
「東急ストア都立大学店」、商店街内に生鮮食品店やドラッグストア、コンビニも多数。
大型ショッピングは自由が丘・中目黒・渋谷が便利。
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 10万～13.5万円 |
| 1LDK | 16万～23万円 |
| 2LDK | 23万～32万円 |
| 3LDK以上 | 30万円以上 |
➡️ 単身者・DINKS向けが中心。ファミリー向けは駅近物件が希少で人気。
■ 中古マンション
築10年以内・駅徒歩5分以内 → 8,000万～1億2,000万円
築20年以上 → 5,500万～9,000万円
■ 新築マンション
1億～1億5,000万円（駅近・ハイグレード）
■ 土地・戸建て
坪単価330万～420万円。
戸建価格は1億2,000万～2億円台。
➡️ 安定した住宅街需要があり、資産価値は長期的に堅調。
【保育園・幼稚園】
駅徒歩圏に多数。共働き世帯向け施設も充実。
【小学校】
目黒区立八雲小学校、中根小学校など。
【公園】
「呑川緑道」「中根公園」など。自然と遊び場が程よく整備。
➡️ 静かな環境と教育・自然が整った、ファミリー層に安心の街。
都立大学駅周辺は目黒区でも治安の良さが際立つエリア。
夜間も静かで、子育て世帯や単身女性にも高評価。
商店街や周辺道路も整備され、安心して暮らせる住環境です。
単身～ファミリー層の定着率が非常に高い
駅近物件は賃貸・売買ともに流動性が高く、供給不足気味
安定した需要により価格下落リスクが低いエリア
➡️ 「長く安心して住める住宅地」を求める層に根強い人気。
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 静かで落ち着いた生活環境、都心アクセスも抜群 |
| DINKS | 落ち着きと利便性の両立、個人店やカフェ文化も魅力 |
| ファミリー | 治安・教育・公園など、都市型子育てに理想的 |
都立大学駅周辺は、落ち着いた住宅街と良好な治安、都市部の利便性が高次元で調和したエリア。
単身者・DINKS・ファミリーまで幅広い層に長年支持され、「定住したい街」として高評価。
賃貸でも売買でも安心して長く暮らせる場所として、2025年も注目の住宅地です。
