都立大学駅は、東急東横線で渋谷から約8分。学芸大学駅の隣に位置する、落ち着いた住宅街エリアです。

駅名は、かつて周辺に存在した「東京都立大学」に由来します（現在は移転）。

自由が丘や中目黒にもアクセスしやすく、静かな住環境と都市利便性を兼ね備えた、東横線沿線でも安定した人気を誇る街です。

🏛 基本情報と街の特徴

所在地：東京都目黒区八雲・中根周辺
路線：東急東横線
渋谷まで：約8分
横浜方面：直通

駅周辺は低層住宅が中心で、整った街並みが広がります。
派手さはありませんが、上質で穏やかな空気感が魅力の住宅エリアです。

🌟 都立大学駅のメリット・デメリット
✅ メリット

・渋谷・横浜方面へダイレクトアクセス
・目黒区内でも治安が非常に良い
・商店街と個人店のバランスが良い
・教育施設や公園が充実

❌ デメリット

・駅前に大型商業施設はない
・賃料・物件価格は高水準
・夜は静かで娯楽施設は少なめ
・駅近のファミリー向け物件はやや希少

🚃 交通アクセス・生活利便性
🚆 電車

・東横線で渋谷約8分
・横浜方面へ直通
・中目黒で日比谷線へスムーズに乗り換え可能

🚌 バス

自由が丘・目黒・二子玉川方面への路線あり。

🛍 買い物

・東急ストア都立大学店
・商店街内に生鮮店、ドラッグストア、コンビニ多数

大型ショッピングは自由が丘・中目黒・渋谷が便利です。

💴 賃貸家賃相場（2025年）

1R・1K：￥100,000～￥135,000
1LDK：￥160,000～￥230,000
2LDK：￥230,000～￥320,000
3LDK以上：￥300,000以上

単身者・DINKs向けが中心。駅近のファミリー物件は供給が限られています。

🏡 売買価格相場（2025年）
■ 中古マンション

築10年以内・駅徒歩5分以内：￥80,000,000～￥120,000,000
築20年以上：￥55,000,000～￥90,000,000

■ 新築マンション

￥100,000,000～￥150,000,000
（駅近・ハイグレード物件中心）

■ 土地・戸建て

坪単価：￥3,300,000～￥4,200,000
戸建価格：￥120,000,000～￥200,000,000前後

住宅地としての安定需要があり、資産価値は長期的に堅調です。

👶 子育て・教育環境

保育園・幼稚園：駅徒歩圏に多数
小学校：目黒区立八雲小学校、中根小学校
公園：呑川緑道、中根公園

自然環境と教育施設がバランスよく整い、ファミリー層に安心のエリアです。

🚨 治安・街の雰囲気

都立大学駅周辺は、目黒区内でも治安の良さが際立つエリア。

夜間も落ち着いており、単身女性や子育て世帯から高い評価を受けています。
整備された道路と穏やかな住宅街が、安心感を高めています。

🏢 不動産目線で見る都立大学の魅力

・単身～ファミリー層まで定着率が高い
・駅近物件は流動性が高く、供給はやや不足気味
・安定需要により価格下落リスクが低い

「長く安心して住める住宅地」を探している方に根強い人気があります。

🎯 こんな方におすすめ

✨ 単身者：静かで落ち着いた環境を重視したい
✨ DINKs：利便性と住環境のバランスを求める
✨ ファミリー：治安・教育・公園環境を重視する

✅ まとめ

都立大学駅は、落ち着いた住宅街と高い治安、都市部への優れたアクセスが高次元で調和したエリアです。

派手さはないものの、
「安心して長く暮らせる街」として評価が高く、2025年も引き続き注目の住宅地といえるでしょう。