青物横丁駅（あおものよこちょうえき）は、東京都品川区南品川にある京急本線の各駅停車駅です。
品川駅から2駅・約4分とアクセスは抜群で、歴史ある商店街や旧東海道の面影を残す街並みが特徴。
再開発エリア（品川シーサイド・天王洲アイル）とも隣接しており、都心と下町の“いいとこ取り”ができる街です。
【電車】
京急本線 → 品川駅 約4分／羽田空港 約25分／横浜 約25分
都営浅草線・京成線へも直通で、新橋・日本橋・押上方面へアクセス可
【周辺駅】
徒歩圏内：品川シーサイド駅（りんかい線）、新馬場駅、鮫洲駅
自転車圏：天王洲アイル、品川駅、五反田、大井町も10分圏内
【バス・道路】
バス便も充実、山手通り・第一京浜・海岸通りにすぐアクセス可能
| 良い点 | 気になる点 |
|---|---|
| 品川まで数分、空港や都心にもアクセス抜群 | 各駅停車のみ、急行乗車には乗換が必要 |
| 歴史ある商店街や古民家、寺社が多く下町感あり | 高層再開発エリアではなく、ややローカル色が強め |
| 徒歩圏にスーパー・病院・飲食店が充実 | 路地が多く、一部で道幅が狭く感じるエリアも |
| 品川シーサイドや天王洲にも近く、利便性◎ | 再開発に比べると駅周辺はやや落ち着きすぎと感じる人も |
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 8.2万〜10.5万円 |
| 1LDK | 11.5万〜14.5万円 |
| 2LDK | 14.5万〜18.5万円 |
| 3LDK以上 | 18万〜25万円前後 |
➡️ 品川駅徒歩圏の中ではコスパ◎。落ち着いた街でリーズナブルに暮らせる穴場駅。
中古マンション
→ 駅徒歩10分圏・築浅：6,500万〜8,500万円
→ 築古：4,500万〜6,000万円
新築マンション
→ 7,000万〜1.1億円（再開発系はシーサイドエリアが中心）
戸建・土地
→ 坪単価：約120万〜150万円前後／戸建価格：8,000万〜1.3億円
➡️ 再開発に巻き込まれていない分、資産安定型で手の届く価格帯。
【保育園・幼稚園】
南品川保育園、東品川こども園、私立認可保育園も豊富
【小中学校】
品川区立城南小学校・品川学園（小中一貫校）などが学区内
【公園・自然】
品川浦親水公園、南品川公園、東品川海上公園などが徒歩圏
→ 都市型ながら緑や水辺も楽しめる立地
駅周辺は商店街と住宅が混在する落ち着いた街並み
昔ながらの地域コミュニティも残り、治安は安定傾向
夜間も人通りがあり、女性の一人暮らしでも安心感あり
品川・空港・都心すべてにアクセスできる立地 → 職住近接希望者に好相性
品川シーサイドの開発効果でエリア全体が注目され、実需・投資の両面で安定感あり
下町と都市機能のバランスが良く、単身・ファミリー・シニアまで幅広く提案できる
➡️ 「騒がしすぎず、地味すぎず、ちょうどいい暮らしやすさ」が魅力の街。
| ターゲット | おすすめ理由 |
|---|---|
| 単身者 | 品川近くて家賃抑えめ／日用品・飲食にも困らない |
| DINKS | 都心・羽田・横浜アクセスに強く、程よく静かな環境 |
| ファミリー | 教育・交通・買い物のバランスが良く、育児環境も◎ |
| シニア層 | 病院・買い物が徒歩圏で、フラットな街並みで歩きやすい |
青物横丁駅は、“品川の隣で、ちょっと静かに暮らしたい”人にぴったりなバランス型住宅地。
歴史ある街並み・商店街・再開発エリアの中間にあり、「生活のしやすさ」と「通勤の便利さ」どちらも譲れない方に選ばれる駅です。
