📍 戸塚安行駅 基本情報
路線：埼玉高速鉄道線（SR-06）
所在地：埼玉県川口市大字長蔵新田
開業日：2001年3月28日
隣接駅：新井宿（SR-05）／東川口（SR-07）
特徴：緑豊かな郊外型住宅地で、落ち着きある街並みと都市アクセスを両立
🏛 歴史・エリア背景
「戸塚安行」は江戸時代から続く植木・園芸の名所として有名。
近年は大型住宅地・ショッピングモール・公共施設が整備され、生活利便性が高まった注目エリア。
現在も植木畑と新興住宅地が共存する、自然と共生する街として評価されています。
👍 良いところ（メリット）
🏡 緑が多く静かな住環境
植木畑や庭園が残り、四季を感じられる自然豊かなロケーション
駅前は整備された歩道と街路樹が美しく、治安も良好
🚆 都心直通でアクセス快適
埼玉高速鉄道→東京メトロ南北線直通で、飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒まで1本
🛒 買い物施設・教育施設も充実
駅前にベルク・ドラッグストア・飲食店・図書館などあり、生活が駅周辺で完結可能
小中学校、保育園も徒歩圏で、ファミリー層に人気急上昇中
👎 悪いところ（デメリット）
🏙 駅周辺に娯楽施設が少ない
飲食・娯楽はチェーンが中心で、おしゃれなカフェ・映画館などはなし
🚗 車があった方が便利
住宅地が広がっているため、スーパーや学校へのアクセスに車・自転車があるとより快適
🏢 駅前に賑わいは少なめ
再開発されているものの、商業施設は中規模止まりで街に活気は控えめ
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★★☆ | ベルク、マルエツ、ドラッグストア複数あり。日常買い物に不便なし |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | ファミレス・チェーン系中心。個人経営店は少なめ |
| 公園・自然 | ★★★★★ | 戸塚中台公園、川口グリーンセンター、植木園など緑豊富 |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック中心だが、戸田・川口方面に大病院あり |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 保育園〜中学校まで整備済。子育て支援施設も充実 |
🏘 不動産視点での戸塚安行
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約5.8〜7.5万円 |
| 1LDK | 約8.5〜10.5万円 |
| 2LDK | 約11〜14.5万円 |
特徴
新築・築浅マンションや分譲戸建てが多く、ファミリー層のニーズにマッチ
都心直通で通勤便利なのに、家賃や住宅購入価格は抑えめでコスパ良好
広めの2LDK・3LDKが多く、子育て・テレワークにも最適な間取り
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 南北線直通で都心へ1本。通勤通学しやすい立地 |
| 生活利便性 | ★★★★☆ | 駅前にスーパー・ドラッグストア・図書館など充実 |
| 街の雰囲気 | ★★★★★ | 緑と住宅が調和。安全で落ち着いた住環境 |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 都内より大幅に安価で、広く新しい物件が選べる |
| 子育て環境 | ★★★★★ | 公園・学校・医療・買い物すべてが揃うファミリー天国 |
🔖 戸塚安行駅はこんな人におすすめ！
✅ 緑に囲まれた静かな住宅街で暮らしたいファミリー・共働き世帯
✅ 通勤・通学は都内でも、家賃や物価を抑えたい人
✅ 広めの住まいで、テレワークや子育てを快適にしたい人
✅ 自然や庭づくり、ガーデニングが好きなナチュラル志向の方
