☆本駒込駅について☆

📍 本駒込駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-13)

  • 所在地:東京都文京区本駒込二丁目

  • 開業日:1996年3月26日

  • 隣接駅:駒込(N-14)/東大前(N-12)

  • 乗換案内:徒歩7分ほどで都営三田線「白山駅」も利用可能


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から武家屋敷や寺町として発展した歴史ある住宅地。

  • 吉祥寺・光源寺・六義園など歴史的建造物・文化財が多く点在

  • 戦後も大規模開発は少なく、落ち着いた文教住宅街として人気

  • 現在も文京区の静けさと風情を残す「暮らしの街」として定評があります。


👍 良いところ(メリット)

🏡 落ち着きと文化が共存

  • 神社仏閣や六義園、旧華族邸宅跡など文化的・自然的資源が豊富

  • 街並みに高層ビルは少なく、静かで暮らしやすい住宅地

🚉 アクセスの良さと混雑の少なさ

  • 南北線で永田町・飯田橋・目黒方面へ直通

  • 都営三田線「白山駅」も徒歩圏で、都心アクセスに優れる

🏫 教育・治安に優れた文京区

  • 文京区立の教育施設+周辺に名門私立・中高一貫校も多い

  • ファミリー層に人気で、治安の良さ・子育て支援も充実


👎 悪いところ(デメリット)

🛍 商業施設が少ない

  • 駅前に大型スーパーや商業施設は少なく、小規模商店やコンビニが中心

💸 家賃・物価はやや高め

  • 文京区アドレスであることと、住環境の良さから、賃料は相場よりやや高め

🚗 道が狭く、坂も多め

  • 起伏のある地形で自転車やベビーカーには不向きなエリアもあり


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆コープ、マルエツプチ、まいばすけっとなどが点在
飲食店★★★☆☆学生街寄りの定食屋、カフェ、蕎麦屋などが中心。静かめな飲食街
公園・自然★★★★☆六義園、白山神社、小石川植物園が徒歩圏に多数あり緑豊か
病院★★★★☆日本医科大学付属病院・東京大学病院へもアクセス可
教育施設★★★★★文京区立小中学校の評判が高く、学習塾や私立校にも通いやすい

🏘 不動産視点での本駒込

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約7.5〜10万円
1LDK約12〜17万円
2LDK約18〜26万円

特徴

  • 低層マンション・分譲賃貸が多く、家族向けの広め物件が多い

  • 築年数が古い物件も多いが、リノベーション物件や高品質分譲も多数あり

  • 不動産の流通量はやや少なめだが、資産価値は安定傾向


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線+三田線利用可能。都心通勤にも便利
生活利便性★★★☆☆買い物施設は小規模だが、必要なものは徒歩圏に揃う
街の雰囲気★★★★★文京区らしい落ち着きと品のある街並み。静かな暮らしに最適
不動産価格★★★☆☆少し高めだが、品質・環境の良さを考えると妥当
子育て環境★★★★★教育・自然・治安が揃ったファミリー向け優良エリア

🔖 本駒込駅はこんな人におすすめ!

子育て環境と都心アクセスのバランスを重視するファミリー層
✅ 静かな住宅街で品のある生活を送りたい単身者・シニア層
✅ 自然と文化が身近にある、文教エリアに魅力を感じる人
✅ 「利便性よりも暮らしやすさ・雰囲気重視」の方

☆東大前駅について☆

📍 東大前駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-12)

  • 所在地:東京都文京区向丘一丁目

  • 開業日:1996年3月26日

  • 隣接駅:本駒込(N-13)/後楽園(N-11)

  • 目印:東京大学本郷キャンパス 正門(徒歩約3分)


🏛 歴史・エリア背景

  • 「東大前」という駅名どおり、東京大学(本郷キャンパス)の目の前にある駅。

  • 文京区の中でも特に「文教の中心地」として知られ、教育機関・学術施設・歴史的建造物が多数

  • 古くは旧加賀藩屋敷地など歴史ある武家屋敷街。今もその面影が残る落ち着いた住宅地です。


👍 良いところ(メリット)

🎓 文教エリアの中心

  • 東京大学をはじめ、開成中高・文京学院・区立小中学校など教育機関が豊富

  • 子育て世帯にとっても安心感が高い地域

🏡 静かで治安の良い住宅街

  • 高層ビルが少なく、閑静な低層住宅エリア

  • 公園・緑も多く、落ち着いた暮らしができる

🚉 都心アクセスも良好

  • 南北線で飯田橋・永田町・麻布十番方面へ直通

  • 本郷三丁目や春日駅も徒歩圏内で複数路線利用可


👎 悪いところ(デメリット)

🏪 商業施設が少ない

  • 駅周辺に大型スーパーやショッピングモールはなく、小規模店舗が中心

💸 家賃水準はやや高め

  • 文京区かつ教育・治安環境の良さから、賃料相場は安くはない

🏢 活気・娯楽性には乏しい

  • 静かで過ごしやすい反面、ナイトライフや娯楽施設はほぼ皆無


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆まいばすけっと、コープなど小型中心。大型は千駄木・春日方面へ
飲食店★★★☆☆学生街のため定食屋・ラーメン・カフェが点在。高級店は少なめ
公園・自然★★★★☆小石川植物園・文京ふるさと歴史館など、緑と文化に囲まれた環境
病院★★★★★東京大学医学部附属病院、順天堂医院など医療水準はトップクラス
教育施設★★★★★東大含む、区立・私立・塾など教育機関が非常に充実

🏘 不動産視点での東大前

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約7.5〜10万円
1LDK約12〜16万円
2LDK約18〜25万円

特徴

  • 低層マンション・古めのアパートが多く、ファミリー向けの広さも確保しやすい

  • 一部リノベ済物件や分譲マンション(ヴィンテージ系)も人気

  • 文京区らしい品のある街並みと住環境の安定性が魅力


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線+周辺駅で複数路線可。都心への直通性◎
生活利便性★★★☆☆日常買物・外食は最低限だが、大型施設は遠い
街の雰囲気★★★★★文教・歴史・文化・治安すべてに優れた上質な街
不動産価格★★★☆☆割高感はあるが、環境の良さ・資産性は安定的
子育て環境★★★★★学区・医療・治安すべて高水準。教育熱心な家庭に最適

🔖 東大前駅はこんな人におすすめ!

静かで知的な街に暮らしたい単身者・ファミリー層
✅ 教育環境・治安・文化の質を重視する子育て世帯・シニア層
✅ 駅近×静か×東京大学至近という高いロケーションを求める人
✅ 都心アクセスは欲しいが、騒がしさを避けたい人

☆六本木一丁目駅について☆

📍 六本木一丁目駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-05)

  • 所在地:東京都港区六本木一丁目

  • 開業日:1997年9月30日(南北線延伸時)

  • 隣接駅:麻布十番駅(N-04)/溜池山王駅(N-06)

  • 主な施設:アークヒルズ、泉ガーデン、アーク森ビル、スペイン大使館


🏛 歴史・エリア背景

  • 元々は武家屋敷や軍施設の跡地として静かなエリアだったが、
    1980年代以降、アークヒルズを皮切りに再開発が進行

  • 1997年に南北線開通と同時に駅が新設され、インテリジェンス&グローバルビジネスの街として発展。

  • 現在は国際的な企業や大使館、超高級住宅が集まる港区の中枢


👍 良いところ(メリット)

🏢 再開発エリアらしい整った街並み

  • アークヒルズ・泉ガーデンタワーなど、ハイグレードオフィス&住宅エリア

  • 清潔・整備・安全な歩道&街灯、外国人ビジネスマン・富裕層が多い国際エリア

🚉 抜群のアクセス

  • 南北線で永田町・目黒・飯田橋方面へ直通

  • 溜池山王・神谷町・六本木へも徒歩圏

  • 日比谷線、銀座線、千代田線とも乗り換え良好

🛍 洗練された都市生活

  • 商業施設は上品で静か(アークヒルズ、泉ガーデン、ANAインターコンチネンタル等)

  • コンサートホール、美術館、上質なカフェやレストランが多く、ハイセンスな生活空間


👎 悪いところ(デメリット)

💸 生活コストが高い

  • 高級住宅街・高層マンション中心。賃料・外食費・物価も高額帯

🏬 商業施設は限定的

  • 洗練されているが、日常使いのスーパー・商店が少なめ

  • 夜間や休日の買い物はやや不便

🌃 居住者数は少なめ

  • オフィス街寄りで、生活者が少ない=街の賑わいは少なめ

  • コンビニやドラッグストアの数も多くはない


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆まいばすけっと、成城石井などあるが少数。高価格帯中心
飲食店★★★★☆落ち着いたカフェ・和洋高級レストラン多数
公園・自然★★★☆☆アークガーデン、赤坂アークヒルズ内中庭、霊南坂教会前など静かな緑
病院★★★★☆山王病院、虎の門病院など医療機関も充実
教育施設★★★☆☆港区立小・中のほか、インターや私立にもアクセス良好

🏘 不動産視点での六本木一丁目

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約14〜18万円
1LDK約22〜35万円
2LDK約38〜55万円

特徴

  • 泉ガーデンレジデンス、六本木グランドタワーなど高級賃貸が中心

  • タワマン率高め、セキュリティ・眺望・共用施設が超充実

  • 港区内でもインテリジェントでハイソな居住空間

  • 分譲でも需要は高く、海外富裕層にも人気=資産価値は非常に安定


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★南北線+徒歩圏で複数路線可。ビジネス中心地へ直通
生活利便性★★★☆☆高品質だが、日常生活には少し不便な面も
街の雰囲気★★★★★再開発エリアならではの整然とした都会的な高級感
不動産価格★★★☆☆超高額帯中心だが、立地・資産性からみると納得感あり
子育て環境★★★☆☆落ち着いた環境だが、子ども向け施設は多くない

🔖 六本木一丁目駅はこんな人におすすめ!

職住近接+都心の快適アクセスを求める共働きDINKS・単身者
✅ 眺望・セキュリティ・環境を重視したいハイクラス層・投資志向の方
✅ 高級志向で、騒がしさの少ない都市型生活を送りたい人
✅ ビジネスと文化、どちらも日常に取り入れたい都会派志向の人

☆麻布十番駅について☆

📍 麻布十番駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-04)/都営大江戸線(E-22)

  • 所在地:東京都港区麻布十番一丁目

  • 開業日:2000年9月26日(南北線)/2000年12月12日(大江戸線)

  • 隣接駅:白金高輪(N-03)/六本木一丁目(N-05)

  • アクセス:六本木、目黒、飯田橋、大手町、品川方面への好アクセス


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代から続く商人の町・寺町として栄えた歴史ある街

  • 昭和の名残を残したレトロな商店街文化と、港区らしい高級住宅地が共存

  • 現在も麻布十番商店街は都内屈指の“粋で親しみやすい”繁華街として人気。


👍 良いところ(メリット)

🛍 商店街+高級住宅街の二面性

  • 老舗和菓子屋からミシュラン店、最新カフェまで揃う麻布十番商店街が生活圏

  • 港区らしい静かな邸宅街エリアもすぐ近くで、生活にメリハリがある

🚇 抜群の交通利便性

  • 南北線+大江戸線の2路線で六本木・永田町・品川・新宿・大手町へ直通

  • 広尾、白金、六本木、赤羽橋なども徒歩圏!

🌇 都心でありながら下町情緒も感じられる

  • 夏祭り・だらだら坂・豆源・浪花家総本店(たい焼き)など、文化も暮らしも楽しい

  • 外国人居住者にも人気の国際色豊かなエリア


👎 悪いところ(デメリット)

💸 物価・家賃が高水準

  • 港区+麻布ブランドのため、賃料や食料品・外食費は高め

🚗 坂道&道が狭い

  • 起伏が多く、自転車やベビーカーはやや不便。道も狭く交通量が多め

🏢 昼夜で街の顔が変わる

  • 昼間は静かだが、夜は飲食店・バーが賑わい、騒がしさを感じることも


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆成城石井、ダイエー、ビオセボン、ナニワヤ(高級食材店)など揃う
飲食店★★★★★和洋中から多国籍料理まで、レベルの高い店が多数点在
公園・自然★★★★☆有栖川宮記念公園、芝公園、仙台坂上広場などが徒歩圏にあり
病院★★★★☆北里病院・都立広尾病院・クリニックも点在で安心
教育施設★★★★☆港区立麻布小、私立・インター系含めて選択肢が広い

🏘 不動産視点での麻布十番

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約13〜16万円
1LDK約20〜30万円
2LDK約35〜50万円

特徴

  • 築浅高級マンション、デザイナーズ物件が中心

  • 単身・DINKS向けが多いが、2LDK以上も需要・供給ともに高い

  • 麻布十番エリアは希少性が高く、資産価値が下がりにくい

  • 再開発エリアではなく、古さと新しさの共存が魅力


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★2路線+徒歩圏の他駅多数。都心主要地への移動に最適
生活利便性★★★★★商店街・スーパー・病院・公園すべて徒歩圏に完結
街の雰囲気★★★★★下町と国際性、高級感が融合。オンリーワンの空気感
不動産価格★★★☆☆高価格帯だが、希少性・満足度が非常に高い
子育て環境★★★★☆教育・医療・自然環境すべて良好。治安も◎

🔖 麻布十番駅はこんな人におすすめ!

下町情緒+港区の高級感を両立したい単身者・DINKS層
✅ 駅徒歩圏で生活が完結し、文化・グルメを楽しみたい都会派
✅ 子育ても資産形成も意識した、バランス型ファミリー層
✅ 港区でも“人の温かさが残る街”で落ち着いて暮らしたい人

☆白金高輪駅について☆

📍 白金高輪駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-03)/都営三田線(I-03)

  • 所在地:東京都港区高輪一丁目

  • 開業日:2000年9月26日(南北線延伸により)

  • 隣接駅:白金台(N-02)/麻布十番(N-04)

  • アクセス:目黒駅、永田町、大手町、飯田橋など都心各所へ直通


🏛 歴史・エリア背景

  • 「白金」と「高輪」という2つの由緒ある地名が交差するエリア。

  • 江戸時代から武家屋敷が多く、戦後は高級住宅地として発展。

  • 駅開業以降、高層タワーマンションや再開発が進行し、住宅地と都市機能が共存する街に進化中。


👍 良いところ(メリット)

🚆 交通利便性が抜群

  • 南北線と三田線が使え、永田町・大手町・目黒・六本木・市ヶ谷へ直通可能

  • 都心主要駅への移動がすべて30分以内

🏢 都会と住宅街の絶妙なバランス

  • 駅周辺は再開発で整備されており、カフェ・スーパー・病院・教育施設が徒歩圏に充実

  • 一歩入れば閑静な高級住宅街。落ち着いた暮らしができる環境

🛍 必要な生活施設は駅前に集結

  • 駅直結の白金アエルシティ(スーパー、ドラッグストア、カフェなど)が便利

  • 近隣にプラチナ通り・麻布十番商店街もあり買い物・外食も楽しめる


👎 悪いところ(デメリット)

💸 物価・賃料が高め

  • 白金・港区ブランドのため、賃料・物価は都内でも高水準

🛍 商業施設は規模が小さい

  • 駅ビルは便利だが、ショッピングモールや大型店舗はなし

  • 高輪ゲートウェイ・品川方面に出る必要あり

🧑‍🎓 ファミリー向け施設は限定的

  • 教育施設は一定数あるが、若年層・子育てファミリー向けの選択肢はやや少なめ


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★★☆クイーンズ伊勢丹、ピーコック、マルエツプチなどが揃う
飲食店★★★★☆駅直結カフェ・ベーカリーに加え、高級飲食店も点在
公園・自然★★★★☆有栖川宮記念公園、白金公園、芝公園など徒歩圏に豊富
病院★★★★★北里研究所病院、東京高輪病院など大規模施設が充実
教育施設★★★☆☆小中学校や私立校あり。保育園は混雑傾向

🏘 不動産視点での白金高輪

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約12〜15万円
1LDK約18〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高級タワーマンション・分譲賃貸が多い(白金ザ・スカイなど)

  • 新築・築浅物件が豊富で、ファミリー・DINKS層に人気

  • 港区の中では比較的落ち着きのある住居系エリアで、資産価値も安定


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★南北線・三田線で都心直結。どこへ行くにも便利
生活利便性★★★★☆駅前に必要な施設はそろうが、大型商業施設はやや遠い
街の雰囲気★★★★★高級感と暮らしやすさが共存。落ち着いた街並み
不動産価格★★★☆☆家賃・購入価格は高めだが、資産性・居住性ともに◎
子育て環境★★★☆☆教育施設・公園あり。保育施設は需要が高く競争も

🔖 白金高輪駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心で交通利便性・落ち着いた住環境を両立したい単身者・共働き世帯
✅ 高級感・安全性・快適さを重視するハイクラスなファミリー層
✅ 駅徒歩圏に生活施設が揃うコンパクト&静かな街に住みたい人
✅ 資産性と住環境バランスを重視して不動産購入を検討している人

☆白金台駅について☆

📍 白金台駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ南北線(N-02)/都営三田線(I-02)

  • 所在地:東京都港区白金台三丁目

  • 開業日:2000年9月26日

  • 隣接駅:目黒駅(N-01)/白金高輪駅(N-03)

  • 特徴:港区の中でも格式ある「白金」ブランドを冠する駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は武家屋敷が建ち並ぶ高級住宅地として知られ、今もその名残を残す

  • 明治以降は学術・医療・文化施設が整備され、静かな文教エリアに

  • 駅開業(2000年)後も、再開発より「歴史と静けさを守る街づくり」が優先されているのが特徴


👍 良いところ(メリット)

🌿 都心とは思えない落ち着いた街並み

  • 駅周辺には自然教育園・庭園美術館・八芳園など緑と文化が共存

  • 一歩入れば、静かで高級感ある住宅街

🚉 アクセスが意外に便利

  • 南北線・三田線で永田町・六本木・目黒・大手町へ直通

  • 目黒駅徒歩圏で、JR山手線も利用可能

🏡 ハイクラスな住宅街

  • 港区の中でも上品さとプライベート感が際立つエリア

  • 大使館・高級マンションが点在し、富裕層・芸能人も多く居住


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が都内トップクラス

  • 白金ブランド+港区+高級住宅街=超高価格帯

  • スーパーや外食も、価格帯は基本的に“白金価格”

🛍 商業施設が少ない

  • 日常使いのスーパーや大型商業施設は少なく、買い物は不便に感じることも

👨‍👩‍👧 ファミリー向け施設はやや乏しい

  • 教育施設や遊び場はあるが、数・規模ともに小さめ


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆マルエツプチ、クイーンズ伊勢丹(目黒)など小規模中心
飲食店★★★★☆カフェ・イタリアン・フレンチなどハイエンドな店が多い
公園・自然★★★★★自然教育園、八芳園、庭園美術館など圧倒的な緑量と静けさ
病院★★★★★東京大学医科学研究所附属病院など医療施設も充実
教育施設★★★☆☆白金小学校などあり。インター・私学通学圏だが選択肢は限定的

🏘 不動産視点での白金台

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約12〜15万円
1LDK約20〜30万円
2LDK約35〜55万円

特徴

  • 高級マンション・低層レジデンス中心。築浅・高仕様物件が豊富

  • 家賃水準は都内でもトップクラスだが、住環境・ステータス性は抜群

  • 分譲物件は資産性が高く、港区内でも流通希少


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆南北線・三田線・山手線利用で都心への直通◎
生活利便性★★★☆☆商業施設は少なめ。静けさ重視の人に向く
街の雰囲気★★★★★緑・文化・品格のある上質な街並み
不動産価格★★☆☆☆非常に高いが、資産価値・希少性も高い
子育て環境★★★☆☆治安・教育水準は高いが、施設数はやや少なめ

🔖 白金台駅はこんな人におすすめ!

✅ 静かで上品な街で、ゆとりある暮らしを送りたい富裕層・DINKS・シニア層
✅ 自然と文化の中で、都会の喧騒から離れて暮らしたい人
✅ 将来的な資産価値・ブランド性を重視する投資家・購入層
✅ 子どもを落ち着いた環境で育てたい教育志向のファミリー

☆代々木上原駅について☆

📍 代々木上原駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(始発駅・C-01)/小田急小田原線

  • 所在地:東京都渋谷区西原三丁目

  • 開業日:1927年(小田急)、1978年(千代田線)

  • 特徴:千代田線の始発駅であり、都心と郊外を結ぶハブ的存在


🏛 歴史・エリア背景

  • 昭和初期から高級住宅地として開発され、西原・上原・元代々木町など閑静な邸宅街が広がる。

  • 戦後は高級住宅街として地位を確立し、政治家・文化人・著名人も多く暮らすエリアに。

  • 渋谷区でありながら、喧騒から離れた落ち着いた街並みが評価されています。


👍 良いところ(メリット)

🚇 都心アクセスの良さ+始発駅の快適さ

  • 千代田線で表参道・霞ヶ関・大手町へ直通/始発なので座れる!

  • 小田急線も乗り入れ、新宿方面や神奈川方面への移動も便利

🏡 落ち着いた高級住宅街

  • 低層の邸宅・マンションが中心で、静かで気品ある住環境

  • 治安・住民層ともに安定感あり

☕ センスの良いカフェ&ショップが点在

  • 奥渋系の感性派カフェ、ベーカリー、ライフスタイルショップが多く、飽きが来ない

  • 代々木八幡・代々木公園エリアとも隣接し、徒歩圏でおしゃれな生活が楽しめる


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価が高い

  • 渋谷区の高級住宅街のため、賃料・物価ともに高め

🛍 商業施設は少なめ

  • 大型スーパーやショッピングモールはなく、日常の買い物は小規模店や駅周辺に限られる

🚗 坂道が多く、車・自転車の移動に難あり

  • 高台にあるため、自転車やベビーカーでの移動はやや大変


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆Odakyu OX、マルエツ、まいばすけっとなど日常使いは可能
飲食店★★★★☆カフェ、ベーカリー、和食・フレンチの名店が多いが高価格帯中心
公園・自然★★★★☆代々木公園が徒歩圏。緑も感じやすい環境
病院★★★★☆山手病院ほか、内科・歯科などクリニック充実
教育施設★★★★☆渋谷区立小中、私立・インター系もアクセス良好

🏘 不動産視点での代々木上原

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(徒歩10分圏)
1R/1K約11〜14万円
1LDK約16〜24万円
2LDK約25〜40万円

特徴

  • 築浅・低層高級マンション、デザイナーズ物件が多く、ファミリー・DINKSに人気

  • 駅近物件は供給数が限られ、希少性が高く賃料も高水準

  • 持ち家需要も高く、中古でも資産価値が安定している


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線始発+小田急線で都心・郊外どちらにも好アクセス
生活利便性★★★★☆商業施設は少ないが、必要なものは徒歩圏で完結可能
街の雰囲気★★★★★高級感と静けさが共存する上質な住宅街
不動産価格★★★☆☆高めだが、人気・資産性ともに非常に安定
子育て環境★★★★☆教育・治安・公園すべてがバランス良く整う

🔖 代々木上原駅はこんな人におすすめ!

通勤ストレスを減らしたい始発駅重視の共働きDINKS・ファミリー層
✅ 高級住宅街で静かに感度の高い暮らしを送りたい単身者
✅ 表参道・渋谷圏に近く、落ち着きと便利さを両立したい人
✅ 資産価値・教育環境も視野に入れた中長期的な住まい選びをしたい方

☆代々木公園駅について☆

📍 代々木公園駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-02)

  • 所在地:東京都渋谷区富ヶ谷一丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:明治神宮前〈原宿〉駅(C-03)/代々木上原駅(C-01)

  • 徒歩圏アクセス:代々木八幡駅(小田急線)、代々木上原、原宿、表参道方面


🏛 歴史・エリア背景

  • 元は農地や住宅地だったが、戦後の「代々木練兵場跡地」→代々木公園開園(1967年)により周辺も整備。

  • 富ヶ谷・神山町エリアは、閑静な高級住宅街として発展し、多くの文化人・著名人が暮らす場所に。

  • 近年は「奥渋谷」として、おしゃれなカフェや個人経営の店舗が増え、感度の高い街として人気上昇中。


👍 良いところ(メリット)

🌳 代々木公園が目の前!

  • 駅出口からすぐに都心最大級の緑「代々木公園」にアクセス可能

  • 散歩・ランニング・ピクニック・犬の散歩など、自然を感じられる暮らし

☕ 奥渋谷エリアの静かでおしゃれな街並み

  • 富ヶ谷・神山町・上原など、カフェ・ブティック・パン屋などセンスの良い店舗が点在

  • 渋谷徒歩圏とは思えない落ち着いた雰囲気と高い住環境の質

🚉 都心直結のアクセス

  • 千代田線で表参道・赤坂・大手町まで直通

  • 小田急線代々木八幡駅と地上で接続しており、新宿方面へのアクセスも便利


👎 悪いところ(デメリット)

💸 家賃・物価は高め

  • 高級住宅街かつ人気上昇エリアのため、賃料や日常の買い物コストが高め

🏪 スーパーや日常商業施設は少なめ

  • 高級スーパー(ビオセボン・成城石井)はあるが、庶民的な店舗は少なめ

🏙 坂が多い&道が狭い

  • 周辺は坂道や細い道が多く、自転車・車の移動はやや不便


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、まいばすけっと、ビオセボンなど点在。選択肢は限られる
飲食店★★★★☆カフェ、ベーカリー、自然食系などおしゃれで質の高い個人店が多い
公園・自然★★★★★代々木公園が目の前。都内随一の自然アクセス
病院★★★★☆山手病院やクリニックが点在。医療アクセスは安心
教育施設★★★★☆公立学校のほか、インター系や私立にも通いやすい立地

🏘 不動産視点での代々木公園

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場
1R/1K約10〜13万円
1LDK約16〜22万円
2LDK約22〜35万円

特徴

  • 低層マンション・デザイナーズ物件が多い

  • ファミリー向けの広め物件や富ヶ谷の高級住宅も人気

  • 渋谷区でありながら落ち着いた住宅地で、静かに暮らしたい人に好まれる


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★☆千代田線+小田急線で都心・郊外の両立可能
生活利便性★★★★☆高級感重視。日常買い物はコンパクトにまとまっている
街の雰囲気★★★★★都心とは思えない緑と静けさ。文化・感性の高い街並み
不動産価格★★★☆☆家賃は高めだが、立地・資産性は納得感あり
子育て環境★★★★☆教育環境・公園・治安すべて良好。ファミリーも安心

🔖 代々木公園駅はこんな人におすすめ!

自然・文化・利便性をバランス良く重視する単身者・DINKS層
✅ 子育て環境と都心アクセスを両立したい感度高めのファミリー層
✅ 渋谷・原宿近くに住みつつ、静かな暮らしを求める都会派
✅ リノベ物件・デザイナーズ住宅・戸建志向のこだわり住まい派

☆乃木坂駅について☆

📍 乃木坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-05)

  • 所在地:東京都港区南青山一丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:赤坂駅(C-06)/表参道駅(C-04)

  • 徒歩圏アクセス:六本木、青山一丁目、表参道、東京ミッドタウンエリア


🏛 歴史・エリア背景

  • 駅名は明治時代の軍人・乃木希典将軍の邸宅(乃木邸)や乃木神社に由来。

  • 昔ながらの武家屋敷や高級住宅地の面影を残しながら、近年は現代アートの聖地「国立新美術館」ができたことで注目度アップ。

  • 赤坂・六本木・青山の中心にありながら、駅周辺は意外にも静かで落ち着いた雰囲気が特徴です。


👍 良いところ(メリット)

🎨 アート・文化が日常にある

  • 国立新美術館、草間彌生の作品が点在、アート好きには理想的な街

  • 表参道・青山・ミッドタウンなど、徒歩圏に文化的施設が豊富

🚉 抜群の都心アクセス

  • 千代田線で表参道・大手町・日比谷へ直通

  • 徒歩で銀座線(青山一丁目)、日比谷線(六本木)にもアクセス可能

🌳 静かで高級感のある住宅地

  • 青山霊園や乃木神社周辺など、緑と歴史が調和した落ち着いたエリア

  • 港区の中でも治安・品格ともに高水準


👎 悪いところ(デメリット)

💸 物価・家賃は非常に高め

  • 港区南青山アドレス&都心一等地のため、家賃も日常生活費も高価格帯

🛒 スーパーが少ない

  • 高級スーパーやコンビニはあるが、庶民的な価格帯の店は少なめ

🏘 ファミリー物件が限られる

  • 高級単身向け・DINKS向けが中心で、子育て環境としてはややマイナー


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★☆☆☆プレッセ・成城石井・紀ノ国屋系が中心。日常品は高め
飲食店★★★★★青山・六本木と隣接し、カフェ・レストランの質・量ともに充実
公園・自然★★★★☆青山霊園、乃木神社、ミッドタウン芝生広場など静かな緑多し
病院★★★★☆山王病院・クリニック多数。医療水準は高い
教育施設★★★☆☆学区内に公立学校あり。私立やインター系通学も現実的

🏘 不動産視点での乃木坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏)
1R/1K約12〜16万円
1LDK約18〜25万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • デザイナーズ・分譲賃貸が多く、ハイスペックな住宅が中心

  • タワーマンションは少なめ、低層高級マンションが多い

  • 不動産の流通量は少なめだが、資産価値は非常に安定


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+徒歩圏に複数路線。都心ど真ん中
生活利便性★★★★☆高品質だが高価格。スーパーはやや不便
街の雰囲気★★★★★静かで上品、アートと緑に包まれた空間
不動産価格★★★☆☆高価格帯。希少価値・立地の割には納得感あり
子育て環境★★★☆☆治安・医療は◎、ファミリー向け施設は少なめ

🔖 乃木坂駅はこんな人におすすめ!

✅ 都心中枢で文化・静けさ・高級感を重視するDINKS・単身者
✅ 表参道・青山・六本木ライフを徒歩圏で楽しみたい都会派の人
✅ 美術館・神社・公園など、文化と自然が好きな人
✅ 投資目的で高立地・高資産性の物件を探している方

☆赤坂駅について☆

📍 赤坂駅 基本情報

  • 路線:東京メトロ千代田線(C-06)

  • 所在地:東京都港区赤坂五丁目

  • 開業日:1972年10月20日

  • 隣接駅:乃木坂駅(C-05)/国会議事堂前駅(C-07)

  • 徒歩圏アクセス:赤坂見附(銀座線・丸ノ内線)、溜池山王(南北線・銀座線)


🏛 歴史・エリア背景

  • 江戸時代は大名屋敷が並び、明治期以降は政治・報道・芸能の中心地として発展。

  • TBS放送センターや赤坂サカス開業以降、再開発により洗練された都心エリアへと変貌。

  • 高級住宅街と商業・オフィス・メディアが融合した、「大人の街」として人気が高い。


👍 良いところ(メリット)

🏙 上品で便利な都心立地

  • 千代田線で表参道・大手町・日比谷方面へ直通

  • 赤坂見附や六本木、青山方面も徒歩圏で移動可能!

🛍 商業施設・飲食店が豊富

  • 赤坂サカス、Bizタワー、赤坂通りにはカフェ・レストラン・バーが充実

  • 老舗料亭からミシュラン級レストランまで、ハイエンドな食生活が叶う

🌿 落ち着いた住環境

  • 一歩中へ入ると、赤坂氷川神社や檜町公園など静かな自然空間も

  • 港区の中でも比較的治安が良く、洗練された街並み


👎 悪いところ(デメリット)

💸 生活コストが高め

  • 飲食・物件・日用品すべてにおいて、都内でも価格は高め

🏠 ファミリー向け住宅が少ない

  • 高級賃貸や単身者向けマンションが中心で、子育て世帯向けの物件は希少

🌃 夜は繁華街エリアも

  • 夜遅くまで営業する飲食・バーも多く、騒がしさが気になることも


🧳 生活利便性

項目評価コメント
スーパー★★★☆☆成城石井、マルエツプチ、プレッセなど高価格帯中心
飲食店★★★★★和・洋・多国籍・高級店まで幅広く充実
公園・自然★★★★☆檜町公園、赤坂氷川神社、ミッドタウン芝生広場など癒しスポットあり
病院★★★★☆クリニックは豊富、大病院は虎ノ門・青山方面
教育施設★★★☆☆公立小中学校はあるが、私立志向やインター系が主流

🏘 不動産視点での赤坂

賃貸相場(2025年現在)

間取り家賃相場(駅徒歩10分圏)
1R/1K約11〜15万円
1LDK約18〜28万円
2LDK約30〜45万円

特徴

  • 高級デザイナーズ・分譲賃貸が多く、DINKS・単身者向け物件が中心

  • タワーマンションも一部あり、東京ミッドタウン至近エリアは超高価格帯

  • 購入価格も高めだが、資産価値・ステータス性が非常に高い


📌 総合評価まとめ

視点評価コメント
アクセス★★★★★千代田線+他路線との乗換も便利。都心中枢
生活利便性★★★★☆高品質だがコストも高め。感度の高い店舗多し
街の雰囲気★★★★★洗練+落ち着き。高級感と静けさのバランスが良い
不動産価格★★★☆☆高額エリアだが、資産価値・希少性も高い
子育て環境★★☆☆☆教育機関やファミリー住宅はやや少なめ

🔖 赤坂駅はこんな人におすすめ!

ビジネスの中心地にアクセスしやすい単身者・DINKS層
✅ 高級感と洗練された街並みで暮らしたい都会派志向の方
✅ 飲食やナイトライフも楽しみたい感度の高い都心居住者
✅ 投資視点で見ても資産価値の高い不動産を求める方

物件に関するお問い合わせ

  • TEL:03-5342-0480
  • FAX:03-5342-0481
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