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2025.4.12

☆新井宿駅について☆

Daily News

📍 新井宿駅 基本情報

  • 路線:埼玉高速鉄道線(SR-05)

  • 所在地:埼玉県川口市新井宿

  • 開業日:2001年3月28日

  • 隣接駅:鳩ヶ谷駅(SR-04)/戸塚安行駅(SR-06)

  • 特徴:埼玉高速鉄道の中でも自然が残る住宅地+農地エリアに位置する駅


🏛 歴史・エリア背景

  • 「新井宿」は江戸時代、中山道の宿場町として栄えた地域

  • 明治以降も畑作や植木生産が盛んで、現在も自然と住宅が混在する静かな街

  • 駅の開業以降は、新しい住宅地・病院・学校施設が整備され、ゆるやかに都市化が進行中。


👍 良いところ(メリット)

🏞 自然が多く落ち着いた住環境

  • 周囲は畑や植木畑、見沼代用水などに囲まれ、緑の多い郊外型住宅地

  • 駅から少し歩けば、のどかな景観や散歩道が広がる

🚇 都心アクセスも確保

  • 埼玉高速鉄道→南北線へ直通で、飯田橋・永田町・目黒まで乗換なし

  • 通勤圏内ながら静かに暮らせるエリアとして人気上昇中

🏥 医療施設・教育環境も整備

  • 駅近くに埼玉厚生病院あり、医療体制も安心

  • 保育園・小学校・中学校も徒歩圏にあり、子育て環境として良好


👎 悪いところ(デメリット)

🏪 商業施設が非常に少ない

  • 駅前にコンビニ程度しかなく、スーパー・飲食店はやや離れている

  • 買い物には車や自転車が必須

🏘 住宅以外の機能は乏しい

  • 再開発されたわけではなく、地元密着型の雰囲気が強い

  • おしゃれなカフェや娯楽施設はほとんどなし

🚗 車があった方が快適

  • 日常生活の多くを徒歩+自転車+車に頼る必要があるエリア


🧳 生活利便性まとめ

項目 評価 コメント
スーパー ★★☆☆☆ 最寄はベルクなど。駅前にはなし。車移動前提
飲食店 ★☆☆☆☆ ファミレス・地元の定食屋がある程度。外食は少なめ
公園・自然 ★★★★★ 植木畑・見沼代用水・神根公園など、緑と水辺に恵まれる
病院 ★★★★★ 埼玉厚生病院が徒歩圏内にあり、医療体制は非常に良い
教育施設 ★★★★☆ 公立保育園・小中学校あり。子育て支援も着実に整備中

🏘 不動産視点での新井宿

賃貸相場(2025年現在)

間取り 家賃相場
1R/1K 約5.5〜7万円
1LDK 約8〜10.5万円
2LDK 約10.5〜13.5万円

特徴

  • 戸建てや低層マンションが多く、広さの割に家賃が抑えられている

  • 分譲住宅や一戸建て購入層に人気。静か・広い・リーズナブルな物件多数

  • 築浅のファミリー物件も点在し、自然志向の子育て層に好評


📌 総合評価まとめ

視点 評価 コメント
アクセス ★★★★☆ 南北線直通で都心へ1本。駅は地下構造で静か
生活利便性 ★★☆☆☆ スーパー・飲食は徒歩圏に少ない。車前提の暮らし
街の雰囲気 ★★★★★ 緑と静けさ、地域性を感じられるのどかな雰囲気
不動産価格 ★★★★★ 都内より大幅に安く、広め・新しめの物件も多い
子育て環境 ★★★★☆ 公園・学校・病院が近く、ファミリーには安心

🔖 新井宿駅はこんな人におすすめ!

✅ 自然豊かで静かな場所で、家族とゆったり暮らしたいファミリー層
✅ 通勤は必要だけど、都会の喧騒を離れて住みたい共働き夫婦
✅ 車移動中心で、広くて安い住宅を探している戸建て購入希望者
✅ 小さい子どもを育てるために安全・静か・医療充実の地域を選びたい方

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