📍 志茂駅 基本情報
路線：東京メトロ南北線（N-18）
所在地：東京都北区志茂二丁目
開業日：1991年11月29日
隣接駅：王子神谷（N-17）／赤羽岩淵（N-19）
乗換案内：徒歩圏でJR赤羽駅（約10〜15分）も利用可能！
🏛 歴史・エリア背景
志茂はかつては荒川の氾濫原で農地が広がっていた場所。
戦後に町工場や団地が増え、住宅地として開発が進行。
南北線の開業で駅ができたことにより、住宅エリアとしての利便性が大きく向上しました。
👍 良いところ（メリット）
🏡 静かで落ち着いた住宅街
駅周辺は戸建てや低層マンションが中心で、下町のような落ち着いた雰囲気
道が広く、車や自転車の移動も快適
🚆 都心直通で通勤も便利
南北線で飯田橋・永田町・六本木一丁目・目黒へ直通
赤羽駅も徒歩圏で、JR線で埼玉・新宿・東京方面も快適アクセス
🌳 自然と公共施設が多い
荒川河川敷や北運動公園など、自然を感じられる環境が充実
北区志茂ふれあい館・区立図書館など公共施設も整っています
👎 悪いところ（デメリット）
🛍 商業施設が少ない
駅前にはスーパーやコンビニはあるが、大型商業施設やショッピングモールはなし
日常買い物は赤羽駅周辺に頼ることが多い
🌆 街に派手さはない
おしゃれなカフェやグルメ店、娯楽施設は少なく、落ち着きすぎて物足りないと感じる人も
🏗 再開発エリアではない
駅前の街並みは古く、築古の物件が多い印象
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | コモディイイダ、ライフ、まいばすけっとなどが点在 |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | チェーン店と町の食堂が中心。おしゃれ系は少なめ |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 荒川沿い・北運動公園・志茂公園など緑豊か |
| 病院 | ★★★★☆ | クリニック中心だが、赤羽方面に大病院もあり安心 |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 区立保育園、小中学校が充実。子育て支援も◎ |
🏘 不動産視点での志茂
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約6〜7.5万円 |
| 1LDK | 約9〜11.5万円 |
| 2LDK | 約12〜16万円 |
特徴
低層・中層マンション、団地系物件が中心。広めでも家賃が控えめ
若干築古が多いが、リノベーション物件も多数ありコスパ良好
駅近の新築は少ないが、赤羽駅まで徒歩圏という立地が魅力
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 南北線＋赤羽駅利用で都心・郊外どちらにも◎ |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | 必要な物は揃うが、大きな商業施設は赤羽頼り |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 静かで落ち着きあり。ファミリーや高齢者にも◎ |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 家賃・購入価格ともにリーズナブルで人気上昇中 |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 教育施設と自然が身近で、安心して暮らせる環境 |
🔖 志茂駅はこんな人におすすめ！
✅ 落ち着いた住宅街でコスパの良い暮らしをしたい単身・DINKS・ファミリー層
✅ 赤羽の利便性も活かしながら、静かな環境に住みたい人
✅ 通勤便利で自然も近く、のびのび子育てしたい方
✅ 高級感よりも、実用性・生活コスト重視の方