📍 南鳩ヶ谷駅 基本情報
路線：埼玉高速鉄道線（SR-03）
所在地：埼玉県川口市南鳩ヶ谷五丁目
開業日：2001年3月28日（埼玉高速鉄道線開通時）
隣接駅：川口元郷（SR-02）／鳩ヶ谷（SR-04）
特徴：川口市南部の住宅地をカバーする駅で、南北線直通により都心アクセス良好
🏛 歴史・エリア背景
昔は農地や工場が点在していたが、昭和後期〜平成にかけて住宅地へと再開発が進行
駅開業後は周辺の宅地化と人口流入が進み、落ち着いた郊外住宅地として発展
近年は子育てファミリーや都内通勤者に人気上昇中のエリア
👍 良いところ（メリット）
🚇 都心アクセスが便利
埼玉高速鉄道線から東京メトロ南北線へ直通で、飯田橋・永田町・目黒まで1本！
駅が地下にあり、天候の影響を受けにくい
🏡 静かで治安が良い住宅地
駅周辺は低層住宅・マンション中心で落ち着いた雰囲気
道幅も広く、子どもや高齢者にも安全な街並み
🏞 自然や公園が多く子育て向け
南鳩ヶ谷公園・末広公園・見沼代用水沿いの緑地があり、遊び場・散歩道も豊富
子育て世代に優しい保育園・公立学校の充実も評価ポイント
👎 悪いところ（デメリット）
🛍 商業施設が少ない
駅前に小規模スーパーやドラッグストアはあるが、大きなショッピング施設は周辺駅頼り（川口元郷・川口など）
🏙 賑わいは控えめ
再開発エリアではないため、おしゃれカフェ・飲食店・娯楽施設などは乏しい
🚗 車がないと不便な場面も
公共施設や買い物の一部は、車・自転車があるとより快適
🧳 生活利便性まとめ
| 項目 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| スーパー | ★★★☆☆ | ベルク、ヤオコー、ドラッグストアなど生活に必要な店は揃う |
| 飲食店 | ★★☆☆☆ | 個人店・チェーン系が点在。外食は川口駅方面が中心 |
| 公園・自然 | ★★★★☆ | 見沼代用水や複数の公園があり、緑豊かで子育て向け環境 |
| 病院 | ★★★★☆ | 地域クリニックが豊富。市立病院や大病院へもアクセス可 |
| 教育施設 | ★★★★☆ | 川口市立の保育園・小中学校、図書館分館もあり教育環境◎ |
🏘 不動産視点での南鳩ヶ谷
賃貸相場（2025年現在）
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| 1R/1K | 約6〜7.5万円 |
| 1LDK | 約8.5〜11万円 |
| 2LDK | 約11〜15万円 |
特徴
築浅・ファミリー向けマンションが多く、家賃は都内よりかなり割安
駅徒歩圏でも広めの間取りが見つかりやすい
分譲物件も川口駅より安く、初めての購入層にも人気
📌 総合評価まとめ
| 視点 | 評価 | コメント |
|---|---|---|
| アクセス | ★★★★☆ | 南北線直通で都心へスムーズ。赤羽方面へも近い |
| 生活利便性 | ★★★☆☆ | スーパー等は揃うが、ショッピング・外食はやや不便 |
| 街の雰囲気 | ★★★★☆ | 静かで安全、子育て・高齢者にも優しい住宅地 |
| 不動産価格 | ★★★★★ | 広め・築浅物件が都内より割安で見つかりやすい |
| 子育て環境 | ★★★★☆ | 公園・保育園・学校・医療などバランスよく整う |
🔖 南鳩ヶ谷駅はこんな人におすすめ！
✅ 都内勤務で家賃を抑えながら広い家に住みたいファミリー・DINKS層
✅ 静かな街で子育てしたい、治安や教育環境重視の方
✅ 赤羽や川口の商業施設を使いつつ、落ち着いた暮らしを求める方
✅ 駅近で駐車場付き・広めのマンションを探している方