📍 東新宿駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-12）／都営大江戸線（E-02）

• 所在地：東京都新宿区新宿七丁目

• 開業日：

  • 大江戸線：2000年12月12日

  • 副都心線：2008年6月14日

• 周辺エリア：新宿三丁目、新大久保、歌舞伎町、若松河田、早稲田

🏛 歴史・エリア背景

• 元々は新宿区の住宅・工業混在地。2000年代から再開発・都市整備が進行。

• 新宿三丁目の東側、歌舞伎町の外縁部に位置し、商業エリアと住宅街のはざま。

• 外国人居住者・飲食店・ライブハウス・オフィスなどが混在する、多文化・多機能エリア。

👍 良いところ（メリット）

🚉 アクセス抜群の交通利便性

• 副都心線＆大江戸線の2路線利用可

• 新宿三丁目（2分）・渋谷（15分）・六本木・池袋・早稲田へ直通

• JR山手線「新大久保駅」も徒歩圏内で、乗換利便性も◎

🌏 多文化・飲食が豊富

• 韓国・アジア系の多国籍料理や食材店が豊富

• 韓流カルチャー、ライブハウス、サブカル文化なども身近

🏙 都心で比較的落ち着いた居住地も

• 一部は静かな住宅街で、都心アクセスと住環境のバランスが良い

👎 悪いところ（デメリット）

🌃 夜の治安・にぎやかさ

• 歌舞伎町エリアに近く、夜間の騒音や治安面に注意が必要

• 繁華街に近いことで落ち着いた暮らしを望む人にはやや不向き

🏢 ごちゃついた街並み

• 再開発は進んでいるが、雑多な建物・看板・店舗が多く、街並みは未整理感あり

🚗 車移動にはやや不向き

• 一方通行・細い道が多く、駐車場も高額で少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での東新宿

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築浅・分譲マンションも増加中（例：ザ・パークハウス、ブリリアなど）

• 学生・単身者向けワンルーム〜1LDK物件が中心

• 一部にデザイナーズ・SOHO可能物件や、民泊向き物件も多く、流動性高い

📌 総合評価まとめ

🔖 東新宿駅はこんな人におすすめ！

✅ 仕事帰りに食やカルチャーを楽しみたい人
✅ 交通利便性を最重視するビジネスパーソン・学生
✅ 多国籍な街に魅力を感じる単身者・カップル
✅ 都心だけど自分らしいライフスタイルを送りたい人

📍 西早稲田駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-11）

• 所在地：東京都新宿区戸山三丁目

• 開業日：2008年6月14日（副都心線の開業と同時）

• 主な出口：

  • 1番出口（早稲田大学戸山キャンパス方面）

  • 3番出口（新宿スポーツセンター、明治通り沿い）

🏛 歴史・エリアの背景

• 2008年開業と比較的新しい駅。

• 駅名は早稲田大学に由来し、学生街として古くから発展。

• 明治通り沿いには早大・学習院女子大・学習院女子中高などが集まり、文教エリアの中心。

• 戸山・高田馬場・大久保エリアと隣接し、文化・国際性もある地域です。

👍 良いところ（メリット）

🎓 文教・学生の街

• 早稲田大学を中心に学術施設・図書館・学生向け店舗が豊富

• 静かで落ち着いたエリアも多く、読書や研究、教育に最適

🚉 交通アクセスが良好

• 副都心線で新宿三丁目（約4分）・渋谷（約14分）に直通

• 高田馬場駅（JR・東西線）へも徒歩10分圏で、乗換も柔軟

🌿 公園や文化施設が近い

• 戸山公園、学習院女子大学の緑地、東京グローブ座など文化・自然が身近

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 大型商業施設は乏しい

• 新宿駅からは離れており、ショッピングは高田馬場・新宿方面に出る必要あり

🛏 夜は静かすぎるエリアも

• 学生街中心のため、繁華街的なにぎわいは少なく、夜間は静かすぎる印象も

🚴 自転車・徒歩移動が多い街

• 明治通り沿いの車道は混雑しやすく、車通勤にはあまり向かない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での西早稲田

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 学生・単身者向け物件が豊富。アパート・ワンルーム中心

• 近年は築浅マンションや分譲賃貸も増加

• ファミリー層向け住宅はやや少なめだが、公園に近い場所では落ち着いた物件も

📌 総合評価まとめ

🔖 西早稲田駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かで落ち着いた文教エリアに住みたい人
✅ 通勤アクセスを確保しつつ、落ち着きも重視する単身者・DINKS
✅ 学生・教職関係者・教育機関勤務の方
✅ 公園やカフェ、図書館などで知的な生活を送りたい人

📍 雑司が谷駅 基本情報

• 路線：東京メトロ副都心線（F-10）

• 所在地：東京都豊島区雑司が谷二丁目

• 開業日：2008年6月14日（副都心線の開業と同時）

• 徒歩圏内アクセス：

  • 都電荒川線「鬼子母神前」駅（徒歩約1分）

  • JR「目白駅」や「池袋駅」も徒歩圏

🏛 雑司が谷の歴史・文化

• 古くからの寺社町で、鬼子母神堂（きしもじんどう）がシンボル

• 江戸時代から墓地や学問所があり、文人・文化人が多く住んだ土地

• 「雑司が谷霊園」には夏目漱石・泉鏡花・竹久夢二など著名人の墓も

• 街並みには昔ながらの商店・木造住宅・石畳道が残り、独特の雰囲気を持つ

👍 良いところ（メリット）

🏞 静かで落ち着いた環境

• 池袋に近いのに別世界のような静けさ

• 歴史ある街並み・住宅街・寺社が点在

🚉 都心アクセスが良好

• 副都心線で池袋（1分）・新宿三丁目（7分）・渋谷（16分）と直通

• 有楽町線やJR線への乗換もしやすい

📚 教育文化の雰囲気

• 学習院大学・目白大学・立教大学が周辺にあり、学生・知的層が多い街

• 鬼子母神通りなどに本・カフェ・古道具店など文化系スポットが点在

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設が少ない

• 駅周辺には大型商業施設がなく、ショッピングには池袋まで行く必要あり

🌃 夜はやや静かすぎる

• 住宅街のため、夜は人通りが少なく少し心細い印象も

🏗 再開発エリアではない

• 新築マンションは少なく、築年数の古い建物が多い

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での雑司が谷

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 築古ながら趣のある物件やリノベ物件が多い

• 戸建住宅や低層マンション中心で、ファミリー・DINKSに人気

• 駅周辺の静けさと、池袋の利便性を両立できる立地

• 資産価値は安定志向で、「住み続けたい街」層に支持される

📌 総合評価まとめ

🔖 雑司が谷駅はこんな人におすすめ！

✅ 静かな環境で知的に暮らしたい方
✅ 古き良き東京の風情に魅力を感じる方
✅ 池袋を日常使いしつつ、帰宅後は静けさを大切にしたい人
✅ ファミリー・DINKS・在宅ワーカーなど落ち着き志向の方

📍 新木場駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-24）／JR京葉線／りんかい線（東京臨海高速鉄道）

• 所在地：東京都江東区新木場一丁目

• 開業日：1988年6月8日（有楽町線）

• 主な出口：夢の島公園方面／新木場駅前ロータリー

🏛 歴史・エリア背景

• 元は木材貯木場エリア（「木場」から移転し「新木場」と命名）

• 1980年代から埋立による再開発が進行し、交通ハブ・物流拠点へ

• 現在は交通結節点・工業地帯・公園緑地・ライブ施設（STUDIO COAST跡地など）として多機能的に発展

👍 良いところ（メリット）

🚉 3路線が乗り入れる交通ハブ

• 東京メトロ有楽町線、JR京葉線、りんかい線が交差

• 東京・有楽町・新宿・舞浜（ディズニー）など主要都市部にダイレクトアクセス

🌳 自然＆アウトドア天国

• 「夢の島公園」「夢の島熱帯植物館」「BumB東京スポーツ文化館」など

• BBQ・野球・キャンプ・音楽フェスなどアクティビティが豊富

🚚 車社会にも対応

• 倉庫・物流地帯の特性から道路・駐車場が広く、車での生活にも◎

👎 悪いところ（デメリット）

🏘 住宅エリアが極めて少ない

• 周辺は工業地・倉庫街・公園緑地が中心で、居住用物件は限られる

• 生活するには、辰巳・東雲・木場など別エリアへの通勤利用がメイン

🛍 商業施設・飲食店が少ない

• 駅周辺にショッピングモールやスーパーがほぼなし

• コンビニや飲食店はあるが、選択肢は非常に少なめ

🌃 夜間の静寂＆人通りの少なさ

• オフィス・倉庫・公園中心のため、夜はひっそりしている

🧳 生活利便性（住むとしたら）

🏘 不動産視点での新木場

住宅供給の現状

• 駅周辺は居住用マンションはほぼ存在せず

• 周辺で住む場合は、辰巳・潮見・木場・東雲エリアが選択肢

• 一部でUR賃貸や都営住宅があるが供給数は限定的

周辺エリアの家賃相場（参考：徒歩圏外）

📌 総合評価まとめ

🔖 新木場駅はこんな人におすすめ！

✅ 通勤・乗換に便利な駅を使いたいビジネスパーソン
✅ 夢の島エリアでスポーツ・BBQ・音楽イベントを楽しみたい人
✅ 車通勤・物流・工業関係の勤務者
✅ 江東区の湾岸部に住みつつ、都心・舞浜へのアクセスを重視する人

📍 辰巳駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-23）

• 所在地：東京都江東区辰巳一丁目

• 開業日：1988年6月8日

• 周辺主要エリア：東雲、有明、新木場、豊洲

🏛 歴史・エリアの背景

• 辰巳地区は東京湾岸部の埋立地として整備され、主に団地・公営住宅エリアとして発展。

• 1970年代以降に住宅都市整備公団などが大規模団地を建設。

• 近年は周辺（東雲・豊洲・有明）の再開発の影響でエリア全体の注目度が上昇中。

👍 良いところ（メリット）

🏙 静かで落ち着いた住宅街

• 都心近接とは思えないほど緑と空間にゆとりのある街並み

• 高層タワーが少なく、団地や中層マンションが中心の暮らしやすさ

🌳 公園・自然が豊富

• 「辰巳の森海浜公園」「辰巳の森緑道公園」など広大な自然エリア

• ファミリーやペット連れに嬉しい環境

🚃 通勤アクセス良好

• 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋へ直通

• 新木場駅も徒歩圏でJR京葉線・りんかい線に接続可能

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 商業施設が乏しい

• 駅前に大型ショッピング施設がなく、買い物にはやや不便

• 生活用品は東雲・豊洲まで出る必要あり

🚶‍♀️ 人通りが少なめ

• 夜間や休日は静かで、場所によってはやや閑散とした印象

• 生活者には快適でも、若者向け・娯楽性には欠ける

🏫 学校・教育環境に偏りあり

• 公立小中学校はあるが、私立や進学塾の選択肢は少ない

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での辰巳

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 賃貸物件はUR・公団・区営住宅が多く、家賃も比較的リーズナブル

• 一部には新築中層マンションや民間分譲賃貸もあり、選択肢は増加中

• 隣接エリア（東雲・豊洲）に比べて静かでコスパの良い住環境

📌 総合評価まとめ

🔖 辰巳駅はこんな人におすすめ！

✅ 自然が豊かで静かな住宅街を求める人
✅ 豊洲・東雲に通勤しやすいが家賃を抑えたい人
✅ 小さな子どもがいるファミリー層
✅ 都心にアクセスしつつ落ち着いた生活を送りたい人

📍 豊洲駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-22）／ゆりかもめ線

• 所在地：東京都江東区豊洲二丁目

• 開業日：有楽町線：1988年6月8日／ゆりかもめ：2006年3月27日

• 主な出口：ららぽーと豊洲方面／IHIビル／スーパービバホーム側

🏛 歴史・エリアの背景

• 元は造船・工業地帯だったが、1990年代から再開発が本格化

• 2006年にゆりかもめ延伸＆「ららぽーと豊洲」開業により大規模都市化

• 2018年には「豊洲市場」も開場し、注目度が一気に上昇

• 現在は「湾岸再開発エリア」の代表格として人気の住宅街＆商業都市へと進化

👍 良いところ（メリット）

🏙 再開発された街の美しさ

• 街路が広く、建物も新しく、都市景観が非常に整っている

• 公園・緑地・運河沿いの整備も◎

🚃 交通アクセスが便利

• 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋方面へ直通

• ゆりかもめでお台場・汐留・新橋方面へ快適にアクセス

🛍 商業施設が豊富

• 「ららぽーと豊洲」「スーパービバホーム」「三井ガーデンホテル」など、 ショッピング・レジャー・映画・グルメが充実

👪 子育てしやすい街

• 公園、保育施設、小中学校、医療施設が徒歩圏に充実

• 江東区は子育て支援制度も充実しておりファミリー層に人気

👎 悪いところ（デメリット）

💸 家賃・物価が高め

• 近年の人気上昇で賃料が都内トップクラスに近づいている

• 飲食やスーパーも高品質だが高価格帯

🌁 強風が多い

• 湾岸エリア特有のビル風・海風が強く、冬場は特に寒い

🚗 車利用にやや不便さ

• 渋滞しやすい道路がある一方で、車道整備はまだ発展途上の面も

• 一方通行が多く、大型駐車場は混雑気味

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での豊洲

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• タワーマンションが林立（例：シティタワーズ豊洲、パークホームズ豊洲など）

• 共用施設：ラウンジ、ジム、パーティールーム、キッズスペースなどが豪華

• 中古・分譲でも人気が高く資産価値安定

📌 総合評価まとめ

🔖 豊洲駅はこんな人におすすめ！

✅ 子育てしやすい湾岸エリアを探しているファミリー層
✅ 通勤＆週末レジャーを1駅で両立したい共働き層（DINKS）
✅ タワーマンションライフに憧れる人
✅ ショッピング・映画・公園などを徒歩圏で完結したい人

📍 月島駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-21）／都営大江戸線（E-16）

• 所在地：東京都中央区月島一丁目

• 開業日：有楽町線：1988年6月8日／大江戸線：2000年12月12日

• 主要出口：清澄通り／もんじゃストリート／月島第二小学校方面

🏛 歴史・エリアの背景

• 月島は、明治時代に埋め立てられた人工島として開発され、東京湾沿岸の港湾都市の一つに成長。

• 昭和～平成にかけては、もんじゃ焼きの街として全国的に有名に。

• 古くからの住宅地と、再開発によるタワーマンション群が共存するユニークな都市構成。

👍 良いところ（メリット）

🚃 交通アクセスが便利

• 有楽町線と大江戸線の2路線利用可

• 銀座一丁目（約4分）、豊洲（約2分）、新宿（約18分）など都心部へ好アクセス

🏙 住環境が良好

• 再開発により、高層マンション・公園・整備された街路が広がる清潔感のある街

• 防災意識も高く、街づくりが計画的

🍽 食と下町の魅力

• 「月島もんじゃストリート」に代表されるグルメエリア

• 下町文化と現代的ライフスタイルの融合した街並み

👎 悪いところ（デメリット）

💰 家賃・物価がやや高め

• 再開発エリアのため、新築・高層物件は家賃が高水準

• 日常の物価もやや高めな傾向

🚗 車利用はやや不便

• 一方通行が多く、駐車場の確保にもコストがかかる

• 車より電車・徒歩向きの街

🏫 学校選択肢が限られる

• 地元の小中学校はあるが、私立やインターナショナルスクールは少なめ

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での月島

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 「勝どき・晴海・豊洲」と並ぶ湾岸人気エリア

• 「ザ・東京タワーズ」「キャピタルゲートプレイス」など人気タワマンあり

• ファミリー層、DINKS（共働きカップル）層に強く支持される街

• 資産価値が下がりにくいエリアとしても評価されている

📌 総合評価まとめ

🔖 月島駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心近くで利便性も自然もバランス良く欲しい人
✅ ファミリーでもDINKSでも快適に暮らせる街を探している方
✅ 下町情緒と高級感を兼ね備えた暮らしをしたい人
✅ タワマン志向で、通勤アクセスを重視する方

📍 新富町駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-20）

• 所在地：東京都中央区新富一丁目

• 開業日：1974年10月30日

• 周辺駅：築地駅（日比谷線）徒歩約3分、八丁堀駅（JR・日比谷線）徒歩圏

• 主な出口：新富町交差点、中央区役所方面、明石町方面

🏛 歴史・エリア背景

• 江戸時代：武家屋敷や蔵屋敷が立ち並んだ歴史ある地域

• 明治時代以降：築地市場や明石町外国人居留地が近くにあり、商業・文化が融合

• 駅名の「新富」は、明治期に存在した「新富座（芝居小屋）」に由来し、演劇・芸術とも縁がある

👍 良いところ（メリット）

🏙 落ち着いた都心生活ができる

• 銀座・築地・八丁堀に近いにも関わらず、人混みが少なく静か

• 生活圏としてちょうど良い都会感

🚃 複数路線に接続可能

• 有楽町線で銀座一丁目・永田町・池袋まで直通

• 日比谷線・JR京葉線も徒歩圏にあり、乗換の自由度が高い

🏞 自然や文化の散歩圏

• 隅田川テラス、浜離宮、築地本願寺など歴史・自然を感じられるスポット多数

👎 悪いところ（デメリット）

🛍 大型商業施設が少ない

• 駅周辺はオフィス・住宅が中心で、ショッピングモールなどはなし

• 銀座方面に行けば解決するが、徒歩10分以上の移動が必要

🏘 住宅はやや狭小傾向

• 古いマンション・中層住宅が多く、広さや最新設備を求めると選択肢が狭い

🌃 夜はやや静かすぎる

• 繁華街から外れているため、夜間は人通りが少なくなることもあり

🧳 生活利便性

🏘 不動産視点での新富町

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 単身者・DINKS（共働き夫婦）に人気の物件多数

• 築年数の浅い分譲賃貸も増加傾向

• 落ち着いた街ながら、銀座・八丁堀・東京駅への利便性が高いことから資産価値も安定

📌 総合評価まとめ

🔖 新富町駅はこんな人におすすめ！

✅ 都心で落ち着いた暮らしをしたい単身者・共働き夫婦
✅ 銀座・築地エリアでのアクセスを重視する方
✅ 歴史や文化を身近に感じる住環境を求める人
✅ オフィス街にも住宅街にも徒歩で行けるバランス感を求める方

📍 銀座一丁目駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-19）

• 所在地：東京都中央区銀座一丁目

• 開業日：1974年10月30日

• 主な出口：京橋口／銀座メルサ方面／銀座二丁目交差点など

• 徒歩圏内駅：銀座駅（銀座線・日比谷線）、有楽町駅（JR山手線）も徒歩数分

🏛 歴史・エリア背景

• 銀座は江戸時代から続く商業地で、「銀座一丁目」はその中でも老舗・伝統と最新のブランドが共存する地域

• 明治以降、洋風文化と銀座煉瓦街によって日本のモダン都市文化の中心に

• 駅自体は1974年に開業し、銀座通りの裏手からアクセスする落ち着いた立地

👍 良いところ（メリット）

🏙 都心ど真ん中のロケーション

• 銀座・有楽町・京橋・東京駅も徒歩圏という圧倒的な都心アクセス

• 銀座線・日比谷線・丸ノ内線・JR山手線など複数路線とスムーズ接続

🛍 買い物・食事に困らない

• 高級百貨店（三越、松屋、和光）からユニクロ・無印良品まで幅広い選択肢

• 和洋中、ミシュラン店からカジュアルダイニングまで、飲食のバリエーションも超充実

🧘‍♂️ 静けさと賑わいのバランス

• 銀座通りの裏手側にあるため、騒がしすぎず落ち着いた印象

• 休日はショッピング客が多いが、平日は比較的静か

👎 悪いところ（デメリット）

🏘 住居としては高額＆物件が少なめ

• 周辺はオフィス・商業ビル中心で、住宅用物件は希少＆高額

• 物件があっても高級分譲・サービスアパートメントが中心

🛍 日常的な買い物はやや不便

• コンビニやドラッグストアは多いが、庶民的なスーパーは限られる

• 「暮らす」よりは「働く」「遊ぶ」エリア

🚘 車生活には不向き

• 駐車場は非常に高額、道路も一方通行や規制が多く車移動は不便

🧳 生活利便性（住んだ場合）

🏘 不動産視点での銀座一丁目

賃貸相場（2025年現在）

特徴

• 超都心型の高級物件が中心

• デザイナーズ、タワーマンション、ホテルライクな住戸など

• 法人契約、単身ビジネス層、外国人駐在員向け物件が多い

• コンパクトな1LDK〜2LDKが主流

📌 総合評価まとめ

🔖 銀座一丁目駅はこんな人におすすめ！

✅ 銀座で働くビジネス層（特に役職者・海外勤務者）
✅ 高級志向で利便性を追求する単身者・カップル
✅ 法人契約・社宅希望の方
✅ ショッピング・グルメを日常にしたい人

📍 桜田門駅 基本情報

• 路線：東京メトロ有楽町線（Y-17）

• 所在地：東京都千代田区霞が関二丁目

• 開業日：1974年10月30日

• 駅番号：Y-17

• 主要施設：警視庁本部、法務省、皇居外苑、桜田門（皇居）

🏛 歴史・背景

• 駅名の「桜田門」は、皇居外苑にある江戸城の外門に由来。

• 江戸時代には重要な城門の一つで、1860年の「桜田門外の変」の舞台でも有名。

• 現在は、日本の行政・司法の中枢が集まるエリアとして知られる。

👍 良いところ（メリット）

🏢 官庁街の中心に位置

• 法務省、警視庁、外務省など国の中枢機関が徒歩圏内

• ビジネス、官公庁関連の勤務者にとっては極めて便利なロケーション

🌳 自然と歴史が融合した環境

• 駅を出るとすぐに皇居外苑の広大な緑地

• 四季折々の自然と静けさが感じられ、ランニングや散策にも最適

🚃 交通アクセスも良好

• 有楽町線で永田町・銀座一丁目・有楽町方面に直通

• 徒歩で霞ヶ関駅（丸ノ内線・日比谷線・千代田線）や日比谷駅へも接続可能

👎 悪いところ（デメリット）

🏘 住宅街ではない

• 駅周辺は完全にオフィス・官庁街であり、居住向けのエリアではない

• 夜間や休日は人通りが極端に少なく、生活感に乏しい

🛍 商業施設・飲食店が少ない

• 官公庁関係の来客向けの店舗・カフェはあるが、コンビニやカジュアルな飲食店は限られる

• スーパーなどの生活施設は周辺にほぼなし

🧳 生活利便性（住むとしたら）

🏘 不動産視点での桜田門駅

住宅事情

• 周辺には住宅用の物件がほぼ存在しない
  → 居住希望者は徒歩圏の「日比谷」「内幸町」「永田町」「赤坂見附」方面で物件を探す必要あり。

賃貸相場（近隣エリア：永田町・日比谷など参考）

• 高級賃貸・法人契約物件が中心

• 駅周辺で暮らすというよりは、通勤アクセス拠点としての駅

📌 総合評価まとめ

🔖 桜田門駅はこんな人におすすめ！

✅ 官公庁勤務で日中のみの利用を重視したい人
✅ ランニングや散歩が好きな方（皇居ランナーにおすすめ）
✅ ビジネス・政府関係の通勤に重視する方
✅ 周辺エリア（赤坂・日比谷）に住み、出張先・会議での利用が多い方