高島平駅は、都営三田線が利用できる板橋区北部の住宅エリアです。
日本最大級の団地群として知られる「高島平団地」を中心に、広い道路、公園、歩行者空間が整備された、計画的で暮らしやすい街並みが広がっています。
都心アクセスはやや時間がかかるものの、家賃相場が比較的手頃で、広めの住まいを確保しやすいことから、ファミリー層やシニア層、コストパフォーマンスを重視する方に人気のエリアです。
🏛 1. 基本情報と歴史
所在地：
東京都板橋区高島平八丁目
乗り入れ路線：
・都営三田線
開業：
1968年（昭和43年）12月27日
一日平均乗降者数：
約3万人前後
🕰 歴史のポイント
・1960年代後半、旧軍用地跡地に整備された大規模住宅エリア。
・高島平団地を中心に、UR住宅や都営住宅が多く集まる街として発展。
・「高島」の地名は、板橋区にゆかりのある高島秋帆に由来。
・現在も計画都市ならではの整然とした街並みと、落ち着いた住環境が残っている。
🌟 2. 良いところ（メリット）
✅ ① 静かで広々とした住宅街
・高層団地、歩行者専用通路、公園、広場がバランスよく配置。
・道路や歩道が広く、開放感のある街並み。
・騒がしさが少なく、落ち着いて暮らしやすい。
✅ ② 自然と公園が豊富
・赤塚公園
・浮間公園
・城北交通公園
・荒川河川敷
など、自然や遊び場が身近にある。
✅ ③ 日常の買い物に便利
・東武ストア
・マルエツ
・100円ショップ
・ドラッグストア
・地元商店街
などが揃い、日常生活には困りにくい環境。
✅ ④ 子育て・シニア世帯にやさしい街
・公園やベンチ、広場が多い。
・保育園、小中学校、児童館が整備されている。
・バリアフリーやエレベーター付き物件も見つけやすい。
✅ ⑤ 家賃・物件価格が比較的手頃
・東京23区内では比較的リーズナブル。
・広めの間取りを探しやすい。
・URや都営住宅を活用しやすい。
⚠️ 3. 悪いところ（デメリット）
❌ ① 都心アクセスはやや時間がかかる
・都営三田線のみ利用可能。
・都心への通勤には約30〜40分以上かかる。
・山手線や他路線への直接接続がない点はやや不便。
❌ ② 大型商業施設や娯楽施設は少ない
・駅周辺に大型ショッピングモールや映画館は少ない。
・休日の買い物や娯楽は池袋、赤羽、志村坂上方面へ出る人も多い。
・グルメやカフェ重視の方にはやや物足りない場合もある。
❌ ③ 築年数が古い物件も多い
・団地やマンションには築40年以上の物件もある。
・外観や設備の古さが気になる場合がある。
・ただし、リノベーション済みや管理状態の良い物件も多い。
🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）
交通：
都営三田線で都心方面へアクセス可能だが、やや時間はかかる
買い物：
スーパーや日用品店が揃い、日常生活には便利
飲食：
ファミレス、町中華、定食屋など地域密着型店舗が中心
医療：
クリニックや病院があり安心
教育：
保育園・小中学校・児童館が整備されている
治安：
住宅街中心で比較的良好
自然環境：
公園や緑地が多く、のびのび暮らせる
🛍 5. 駅周辺の生活利便施設
スーパー・買い物施設
・東武ストア
・マルエツ
・100円ショップ
・ドラッグストア
・地元商店街
医療施設
・高島平中央総合病院周辺の医療施設
・各種内科・歯科・小児科クリニック
・板橋区内の総合病院
公園・自然
・赤塚公園
・浮間公園
・城北交通公園
・荒川河川敷
公共施設
・図書館
・体育館
・温水プール
・文化施設
🏠 6. 不動産観点（2025年現在）
💴 家賃相場（月額）
ワンルーム〜1K：
￥65,000〜￥85,000
1LDK〜2DK：
￥88,000〜￥115,000
2LDK〜3LDK：
￥110,000〜￥145,000
※東京23区内では比較的手頃な価格帯
※広さ重視・家賃重視の方に向いている
🏘 住宅の特徴
・UR賃貸や都営住宅が多い。
・団地タイプや中高層マンションが中心。
・築年数が経った物件も多いが、リノベーション済み物件も豊富。
・ファミリー向けやシニア向けの物件が探しやすい。
👶 7. 子育て環境
・保育園、小中学校、児童館が駅周辺に整備されている。
・公園や広場が多く、子どもの外遊びに向いている。
・歩行者専用通路や広い歩道があり、ベビーカー移動もしやすい。
・広めの住まいを比較的抑えた家賃で探しやすい。
子育て世帯にとって、住環境とコストのバランスが取りやすいエリアです。
🛡 8. 治安について
高島平駅周辺は、団地や住宅街が中心の落ち着いたエリアです。
繁華街が少ないため大きな騒がしさはなく、全体的に穏やかな雰囲気があります。
夜間は人通りが少なくなる場所もありますが、駅周辺や団地内は比較的整備されており、ファミリー層やシニア層にも暮らしやすい環境です。
🎯 9. 高島平駅はこんな人におすすめ
・東京23区内で家賃を抑えたい方
・広めの住まいをリーズナブルに探したいファミリー
・公園や自然が多い街で暮らしたい方
・静かで落ち着いた住宅街を希望する方
・UR賃貸や都営住宅を検討している方
・子育てやシニアライフを見据えて住まいを探している方
📌 10. まとめ
高島平駅は、
「広い住環境」「豊かな自然」「手頃な家賃」が揃った、板橋区を代表する大型住宅エリアです。
都心アクセスや商業施設の華やかさではやや控えめですが、日常生活に必要な施設は整っており、静かでゆとりある暮らしを実現しやすい街です。
家賃を抑えながら、自然と生活利便性のバランスを重視したい方にとって、高島平駅は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。🏡✨