🏠 五反野駅とは？歴史と特徴
五反野駅（ごたんのえき）は、東京都足立区中央本町に位置する東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の各駅停車駅で、北千住駅から2駅・約5分の距離にあります。
駅周辺には商店街や中規模スーパーが点在するローカルな住宅地が広がり、再開発エリアのような派手さはないものの、暮らしやすさ・コストの安さ・治安の良さが三拍子揃った“穴場”の駅です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 北千住・浅草・上野へのアクセスが良好（通勤30分圏） | 急行・快速は停車せず、乗換前提での通勤が必要 |
| 地元密着型商店街と住宅街が共存し、生活感がある | 駅周辺の道が狭く、車移動にはやや不便な場面も |
| 家賃・売買価格がリーズナブル | 駅舎やホームはやや古く、狭さを感じる時間帯も |
| 治安が比較的安定し、下町的な安心感あり | 大型商業施設やショッピングモールは近隣駅頼り |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東武スカイツリーライン「五反野駅」
北千住まで約5分／浅草・押上・日比谷線直通（北千住経由）
通勤ラッシュを避けた各停運行は、在宅勤務やフレックス勤務者にも人気
【バス】
東武バスで西新井・梅島・綾瀬方面への路線あり
【買い物】
駅周辺に「西友五反野店」「まいばすけっと」「ローソンストア100」など多数
地元商店街や惣菜店、個人経営の八百屋も残り、暮らしに密着した買い物環境が整う
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場 |
|---|---|
| 1R・1K | 6.2万～8.0万円 |
| 1LDK | 8.8万～10.5万円 |
| 2LDK | 11万～13.5万円 |
| 3LDK以上 | 13.5万～17万円 |
➡️ 北千住・西新井の“ちょうど中間”でありながら、相場は控えめでコスパ◎
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内 → 4,300万～5,800万円
築20年以上 → 2,800万～4,200万円
■ 新築マンション／戸建て
供給数はやや少ないが、戸建中心に4,000万～6,500万円で流通
■ 土地
坪単価：75万～100万円前後
➡️ 建売需要や中古再生案件のニーズが高い現実派エリア
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
足立区立保育園・私立園ともに数があり、駅徒歩圏でも複数選択肢あり
【小中学校】
足立区立弥生小学校・第十一中学校など。落ち着いた学区で地域の関わりも強い
【公園・自然】
「五反野児童遊園」「梅島公園」などの小中規模公園あり
自転車で10分圏には「荒川土手」や「元渕江公園」も利用可
➡️ 公園と住宅地が隣接し、子育てしやすい環境が整う
🚨 治安・街の雰囲気
足立区の中でも比較的落ち着いた地域とされ、治安面の安心感あり
住宅街が中心で、深夜の騒音や繁華街の喧騒とは無縁
商店街の人通りが多く、夜道でも明るさと安心感がある
🏢 不動産会社から見た五反野の魅力
北千住に近接しながら、家賃・地価が明確に控えめな“コスパ重視型エリア”
古家付き土地・築古マンションのリノベーション物件も多数流通
実需・投資いずれも狙いやすく、空室リスクも低めで長期安定型の街
➡️ 「都会すぎず、田舎すぎない」ほどよい下町暮らしにフィットする街
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 北千住や上野・浅草へ楽々通勤。家賃も手頃で住みやすい |
| DINKS | 自然と下町感に包まれながらも、交通アクセス良好 |
| ファミリー | 学校・公園・買い物がすべて徒歩圏内で完結する安心エリア |
✅ まとめ
五反野駅は、「都心近接×家賃安め×下町の落ち着き」を兼ね備えた、足立区東部の“堅実派住宅地”。
通勤・生活・子育て…すべてをバランス良くこなしたい人にとって、2025年以降も注目すべきコスパエリアです。