都立大学站位于东急东横线，从涩谷出发约8分钟即可到达，紧邻学艺大学站，是一处安静成熟的住宅区。

车站名称源于曾经位于附近的“东京都立大学”（现已迁址）。

这里既能轻松前往自由之丘、中目黑等热门区域，又保持着宁静舒适的居住氛围，是东横线沿线长期人气稳定的住宅板块。

🏛 基本信息与区域特点

所在地：东京都目黑区八云・中根一带
线路：东急东横线
到涩谷：约8分钟
可直达横滨

车站周边以低层住宅为主，街道整洁有序。
虽然不张扬，但整体氛围优雅沉稳，非常适合长期居住。

🌟 都立大学站的优缺点
✅ 优点

可直达涩谷、横滨，交通便利

属于目黑区内治安较好的区域之一

商店街与个体店铺分布均衡

教育设施与公园资源丰富

❌ 缺点

站前没有大型商业综合体

租金和房价整体偏高

夜间较为安静，娱乐设施较少

车站附近的大户型家庭房源相对稀缺

🚃 交通与生活便利度
🚆 电车

东横线直达涩谷约8分钟

可直通横滨

在中目黑站可便捷换乘日比谷线

🚌 公交

可前往自由之丘、目黑、二子玉川等区域。

🛍 购物

东急Store都立大学店

商店街内有生鲜店、药妆店、便利店等

大型购物可前往自由之丘、中目黑或涩谷。

💴 租金行情（2025年）

1R・1K：￥100,000～￥135,000
1LDK：￥160,000～￥230,000
2LDK：￥230,000～￥320,000
3LDK以上：￥300,000以上

以单身人士和DINKs家庭为主。
车站附近的家庭型房源数量有限，需求较高。

🏡 房价行情（2025年）
二手公寓

建成10年以内、步行5分钟内：￥80,000,000～￥120,000,000
建成20年以上：￥55,000,000～￥90,000,000

新建公寓

约￥100,000,000～￥150,000,000
（多为高端项目）

土地・独栋住宅

土地单价：￥3,300,000～￥4,200,000 / 坪
独栋住宅总价：约￥120,000,000～￥200,000,000

区域住宅需求稳定，长期资产价值表现稳健。

👶 育儿与教育环境

保育园・幼儿园：步行范围内选择较多
小学：目黑区立八云小学、中根小学
公园：呑川绿道、中根公园

自然环境与教育设施兼备，是适合家庭生活的安心区域。

🚨 治安与街区氛围

都立大学站周边被认为是目黑区内治安表现突出的区域之一。

夜间环境安静整洁，深受单身女性与育儿家庭的好评。
街道规划良好，整体生活安全感较强。

🏢 从不动产角度看都立大学

单身到家庭层的长期居住比例高

车站周边房源流动性高，但供应相对不足

价格稳定，下跌风险较低

特别适合希望长期安居的人群。

🎯 适合哪些人？

✨ 单身人士：希望生活环境安静舒适
✨ DINKs家庭：追求便利与品质并存
✨ 有孩家庭：重视治安、教育与绿地环境

✅ 总结

都立大学站兼具安静住宅区氛围、良好治安与优越交通条件。

虽然不属于繁华热闹型区域，但作为“适合长期稳定居住的城市住宅区”，
在2025年依然是东横线沿线值得关注的人气板块之一。