都立大學站位於東急東橫線，從澀谷出發約8分鐘即可抵達，緊鄰學藝大學站，是一處安靜成熟的住宅區。

車站名稱源於曾經位於附近的「東京都立大學」（現已遷址）。

這裡既能輕鬆前往自由之丘、中目黑等熱門區域，又保持著寧靜舒適的居住氛圍，是東橫線沿線長期人氣穩定的住宅板塊。

🏛 基本資訊與區域特色

所在地：東京都目黑區八雲・中根一帶
路線：東急東橫線
至澀谷：約8分鐘
可直達橫濱

車站周邊以低層住宅為主，街道整齊有序。
雖然不張揚，但整體氛圍優雅沉穩，非常適合長期居住。

🌟 都立大學站的優缺點
✅ 優點

可直達澀谷、橫濱，交通便利

屬於目黑區內治安良好的區域之一

商店街與個人店鋪分布均衡

教育設施與公園資源豐富

❌ 缺點

站前沒有大型商業綜合設施

租金與房價整體偏高

夜間較為安靜，娛樂設施較少

車站附近的大坪數家庭房源相對稀少

🚃 交通與生活便利性
🚆 電車

東橫線直達澀谷約8分鐘

可直通橫濱

於中目黑站可便捷轉乘日比谷線

🚌 公車

可前往自由之丘、目黑、二子玉川等地區。

🛍 購物

東急Store都立大學店

商店街內有生鮮店、藥妝店、便利商店等

大型購物可前往自由之丘、中目黑或澀谷。

💴 租金行情（2025年）

1R・1K：￥100,000～￥135,000
1LDK：￥160,000～￥230,000
2LDK：￥230,000～￥320,000
3LDK以上：￥300,000以上

以單身族與DINKs家庭為主。
車站附近的家庭型物件供應有限，需求較高。

🏡 房價行情（2025年）
二手公寓

屋齡10年內、步行5分鐘內：￥80,000,000～￥120,000,000
屋齡20年以上：￥55,000,000～￥90,000,000

新建公寓

約￥100,000,000～￥150,000,000
（多為高端規格物件）

土地・獨棟住宅

土地單價：￥3,300,000～￥4,200,000／坪
獨棟住宅總價：約￥120,000,000～￥200,000,000

區域住宅需求穩定，長期資產價值表現穩健。

👶 育兒與教育環境

保育園・幼稚園：步行範圍內選擇眾多
小學：目黑區立八雲小學、中根小學
公園：呑川綠道、中根公園

自然環境與教育設施兼備，是適合家庭生活的安心區域。

🚨 治安與街區氛圍

都立大學站周邊被認為是目黑區內治安表現突出的區域之一。

夜間環境安靜整潔，深受單身女性與育兒家庭的好評。
街道規劃良好，整體生活安全感較高。

🏢 從不動產角度看都立大學

單身至家庭層的長期居住比例高

車站周邊物件流動性高，但供應相對不足

價格穩定，下跌風險較低

特別適合希望長期安居的人群。

🎯 適合哪些人？

✨ 單身人士：希望生活環境安靜舒適
✨ DINKs家庭：追求便利與品質並存
✨ 有孩家庭：重視治安、教育與綠地環境

✅ 總結

都立大學站兼具安靜住宅區氛圍、良好治安與優越交通條件。

雖然不屬於繁華熱鬧型區域，但作為「適合長期穩定居住的城市住宅區」，
在2025年依然是東橫線沿線值得關注的人氣板塊之一。