🏠 大岡山駅とは？歴史と特徴
大岡山駅（おおおかやまえき）は、東京都大田区北千束にある東急大井町線・東急目黒線の接続駅で、
目黒・大井町・自由が丘など都内主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。
駅周辺には東工大（東京工業大学）キャンパスが広がっており、学生・研究者・ファミリー層が共存する文教エリアとして知られています。
駅前にはスーパーマーケットや商店街が揃い、生活利便性も高く、静かな住宅街としても人気のある地域です。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 大井町線×目黒線の2路線利用可能で通勤・通学に便利 | 駅周辺の地形は坂が多く、移動に負担を感じることも |
| 教育・文教・医療機関が多く、治安も非常に良好 | 駅周辺は住宅街中心で、娯楽施設は少なめ |
| 商店街・スーパー・医療施設が充実／生活が徒歩圏で完結 | 高評価エリアのため、家賃・物件価格は周辺よりやや高め |
| 東工大キャンパスによる文化的落ち着きが魅力 | 駅前は混雑する時間帯もあり、静けさ重視の方はエリア選定が重要 |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東急大井町線・東急目黒線「大岡山駅」
大井町：約9分／目黒：約6分／自由が丘：約6分／渋谷：約15分（乗換1回）／品川：約15分
【バス】
東急バスにて雪が谷大塚・田園調布・蒲田方面へアクセス可能
【買い物】
「東急ストア大岡山店」「まいばすけっと」「ヒノミドラッグ」「セブンイレブン」など日常使いの店舗多数
駅周辺には活気ある大岡山商店街が広がり、買い物も外食も便利
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 8.5万～11.0万円 |
| 1LDK | 11.5万～14.0万円 |
| 2LDK | 14.5万～18.0万円 |
| 3LDK以上 | 18.5万～23.0万円 |
➡️ 目黒線・大井町線の接続駅としては標準的だが、エリア評価の高さで価格は堅調
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：7,000万～9,500万円
築20年以上：4,800万～7,000万円
■ 新築マンション
9,000万～1.3億円（駅徒歩5～10分圏）
■ 土地・戸建て
坪単価：350万～450万円／新築戸建：8,000万～1.3億円前後
➡️ 「品格ある文教住宅地」として、長期的に資産性が高いエリア
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
大田区・目黒区エリアともに多数の保育園・幼稚園が利用可能
共働き家庭向けの認可園も整備中
【小中学校】
大田区立赤松小学校、目黒区立宮前小学校エリアなど／教育環境は非常に良好
【大学・教育機関】
東京工業大学（本部キャンパス）／理系教育や文化活動も盛んで街全体が落ち着いた雰囲気
【自然・公園】
「洗足池公園」「中根公園」「緑が丘西公園」など自然と親しめる施設が多い
子どもが安心して遊べる公園や広場も充実
🚨 治安・街の雰囲気
大学キャンパスの影響で文化的・知的雰囲気が漂う静かな街並み
犯罪発生件数も少なく、夜道でも安心して歩けるエリア
駅前には人通りが多く、地域の防犯意識も高い
🏢 不動産会社から見た大岡山の魅力
2路線の利便性＋文教都市としての落ち着き＋買い物や医療の利便性がそろう万能型エリア
高所得層・長期定住希望者の需要が高く、賃貸・売買ともに空室リスクが低い
将来的な資産価値も見込め、安心して購入・投資ができる立地
➡️ 「落ち着いた学術都市に暮らしながら、都心にすぐ出たい」人には最適な選択
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 学生・医療関係者が多く、落ち着いた一人暮らしに適した街 |
| DINKS | アカデミックで静かな街並みと、都心アクセスの良さを両立 |
| ファミリー | 教育・医療・治安・買い物のすべてが徒歩圏で完結し、安心して子育てできる |
✅ まとめ
大岡山駅は、「文教×静けさ×交通利便×暮らしやすさ」すべてを高水準で兼ね備えたハイクラス住宅地です。
東工大のある学術的環境に守られながら、家族で長く住むにも、初めてのひとり暮らしにも最適な街。
2025年以降も、資産性・安全性・文化性を重視する層から圧倒的な支持を得る駅として、揺るがぬ人気を維持し続けるでしょう。