🏠 旗の台駅とは？歴史と特徴
旗の台駅（はたのだいえき）は、東京都品川区旗の台にある東急大井町線と東急池上線が交差する駅です。
2路線が使える利便性に加え、駅前には活気ある商店街が広がっており、都心近接でありながら落ち着いた住宅街として根強い人気を誇るエリアです。
また、昭和大学病院・医学部キャンパスがある学術エリアでもあり、学生・医療関係者の居住も多く、単身者・ファミリー問わず住みやすさに定評があります。
🌟 良い点・悪い点まとめ
| 良い点 | 悪い点 |
|---|---|
| 大井町線×池上線の2路線利用可／都心・品川エリアへ好アクセス | 各駅停車のみで、ラッシュ時は若干混雑あり |
| 商店街・病院・公園が徒歩圏に集約／生活しやすい街 | 駅構内は階段中心で、バリアフリー化はやや遅れ気味 |
| 落ち着いた住宅地・治安良好／住環境が安定 | 再開発などは少なく、街の新しさを求める層にはやや不向き |
| 教育・医療環境が整っていて子育てにも安心 | 坪単価や家賃はやや高め／物件の流動性は低め |
🚃 交通アクセス・生活利便性
【電車】
東急大井町線・池上線「旗の台駅」
大井町駅：約7分／自由が丘：約9分／五反田：約6分／渋谷：約20分（乗換あり）
品川駅：約15分（大井町経由）／東京駅：約25分
【バス】
東急バス・品川区のコミュニティバス利用可／目黒・大井町・荏原町方面へ
【買い物】
「旗の台東口商店街」「長原商店街」「オオゼキ」「まいばすけっと」「サンドラッグ」など
駅徒歩圏で日常の買い物・外食・医療すべてが揃う
💰 賃貸家賃相場（2025年現在）
| 間取り | 賃料相場（月額） |
|---|---|
| 1R・1K | 8.5万～10.5万円 |
| 1LDK | 11.5万～13.5万円 |
| 2LDK | 14.0万～18.0万円 |
| 3LDK以上 | 18.0万～23.0万円 |
➡️ 品川区内のWアクセス駅としては相場よりやや高めだが、利便性・安心感を考えると納得の価格帯
🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）
■ 中古マンション
築10年以内：7,000万～9,500万円
築20年以上：5,000万～7,500万円
■ 新築マンション
8,500万〜1.2億円（駅徒歩10分圏）
■ 土地・戸建て
坪単価：350万～450万円／新築戸建：8,000万～1.3億円前後
➡️ 落ち着いた人気住宅地として、資産価値・需要ともに安定的
👶 子育て・教育環境
【保育園・幼稚園】
品川区立・私立の認可保育園、こども園が複数あり／待機児童対策も積極的
【小中学校】
品川区立旗台小学校・冨士見台中学校／中高一貫・私立進学校への通学アクセスも良好
【医療】
「昭和大学病院」「荏原病院」など大規模医療機関が駅近
小児科・内科・歯科などクリニックも豊富で、医療面の安心感◎
【自然・公園】
「旗の台公園」「文庫の森」「戸越公園」など緑も多く、子育てに適した街並み
🚨 治安・街の雰囲気
駅周辺・住宅街ともに治安良好で、夜も静かで安心感あり
昔ながらの商店街と地元住民のつながりが強く、地域コミュニティも活発
落ち着いた品川区らしい街並みで、女性の一人暮らしや高齢者にも人気
🏢 不動産会社から見た旗の台の魅力
「住環境・利便性・教育・医療」が揃ったオールラウンド住宅地
派手さはないが、定住意欲の高い層に根強く人気
賃貸・売買ともに物件の流通は少なめだが、空室・空き物件のリスクは極めて低い
➡️ “静かに、安心して暮らしたい人”にとって、これ以上ない立地
🎯 ターゲット別おすすめポイント
| ターゲット層 | おすすめポイント |
|---|---|
| 単身者 | 医療・交通・買い物が充実／治安も良く安心して暮らせる |
| DINKS | 駅近に必要な機能が集約／資産性・利便性の両立が可能 |
| ファミリー | 教育・医療・自然が徒歩圏に整い、長く住み続けられるエリア |
✅ まとめ
旗の台駅は、「にぎやかさ」よりも「安心・利便・暮らしやすさ」を大切にしたい人のための街です。
都心アクセス・教育環境・商業機能・医療体制すべてが高水準で揃い、2025年以降も「堅実に暮らす人が選ぶ住まいの街」として安定した人気を保ち続けるでしょう。