🏠 南町田グランベリーパーク駅とは？歴史と特徴

南町田グランベリーパーク駅（みなみまちだぐらんべりーぱーくえき）は、東急田園都市線の各駅停車駅で、東京都町田市に位置しています。
2019年、旧「南町田駅」からリニューアルされ、駅直結で大型複合施設「グランベリーパーク」がオープンし、ショッピング・レジャーが充実した新しい街として生まれ変わりました。

自然と都市機能がバランスよく整っており、ファミリー層やアクティブなライフスタイルを求める層に特に人気が高まっています。

🌟 良い点・悪い点まとめ

🚃 交通アクセス・生活利便性

• 【電車】
  　田園都市線で渋谷まで約40分。
  　中央林間駅で小田急線への乗り換えも可能。

• 【バス】
  　町田駅方面・すずかけ台・つきみ野方面などへの路線あり。

• 【買い物】
  　駅直結の「グランベリーパーク」には、アウトレット・飲食店・映画館・スーパーなど多彩な施設が揃う。

➡️ 買い物・外食・レジャーが全て駅前で完結する利便性の高さが最大の魅力です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

➡️ グランベリーパーク開業以降、賃料水準は上昇傾向にありますが、それでも都心に比べれば割安感があります。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

■ 中古マンション

• 築10年以内・駅徒歩5分圏内
  　約5,500万円～7,500万円

• 築20年以上
  　約4,000万円～6,000万円

■ 新築マンション

• 駅近で
  　7,000万円～9,500万円程度。

■ 土地・戸建て

• 土地坪単価は約220～270万円。

• 戸建て価格は6,500万円～9,500万円前後。

➡️ 大型商業施設直結エリアという希少性もあり、資産価値も安定傾向にあります。

👶 子育て環境・教育施設

• 【保育園・幼稚園】
  　駅周辺に認可保育園・認証園あり。

• 【小学校】
  　町田市立南つくし野小学校、鶴間小学校など。

• 【公園】
  　「鶴間公園」など、グランベリーパーク周辺に自然豊かなエリアも充実。

➡️ 公園とショッピングモールが融合する街づくりが進み、子育て世帯にとっても暮らしやすい環境です。

🚨 治安

南町田グランベリーパーク駅周辺は、駅直結の整備されたエリアのため治安も比較的良好です。
大型施設周辺は人通りが多いですが、住宅街に入ると落ち着いた雰囲気が広がります。

🏢 不動産会社から見た南町田グランベリーパークの魅力

• 大型商業施設直結の圧倒的な利便性

• 自然と都市機能のハイブリッド型エリア

• 今後さらなる発展・価値向上が期待できる街

➡️ 「暮らしも遊びも充実させたい」方にぴったりのエリアです！

🎯 ターゲット別おすすめポイント

✅ まとめ

南町田グランベリーパーク駅周辺は、ショッピング・レジャー・自然をバランス良く楽しめる、田園都市線沿線の新しい注目エリアです。
生活の便利さと休日の楽しさを両立できる街として、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。

賃貸でも売買でも、「アクティブな生活」「快適な都市生活」を望む方にぴったりの街、それが南町田グランベリーパーク駅です！