南町田グランベリーパーク駅は、東急田園都市線の各駅停車駅で、東京都町田市に位置しています。
2019年に旧「南町田駅」からリニューアルされ、駅直結で大型複合施設「グランベリーパーク」が開業。
ショッピング・グルメ・レジャーが一体となった、新しい街として大きく注目を集めています。

自然環境と都市機能のバランスが良く、ファミリー層を中心に、アクティブなライフスタイルを求める層からも高い支持を得ています。

🏛 基本情報と街の特徴

所在地：東京都町田市
路線：東急田園都市線
駅の特徴：駅直結の大型商業施設「グランベリーパーク」

南町田グランベリーパーク駅周辺は、再開発によって街並みが整備され、
新しさと開放感のある雰囲気が特徴です。
住宅エリアと商業エリアが明確に分かれており、暮らしやすさにも配慮された街づくりが進んでいます。

🌟 良いところ・気になるところ
良いところ

・グランベリーパーク直結で、買い物・外食・映画・レジャーが徒歩圏内
・鶴間公園など自然環境も豊かで、散歩や子どもの遊び場に困らない
・渋谷・横浜方面へのアクセスが良好
・家族で楽しめる施設が多く、休日の満足度が高い

気になるところ

・急行電車は停車せず、各駅停車のみ
・休日は商業施設周辺が混雑しやすい
・住宅エリアの一部はまだ開発途中
・賃料・売買価格は上昇傾向にある

🚃 交通アクセス・生活利便性

交通アクセス
・田園都市線で渋谷まで約40分
・中央林間駅で小田急線への乗り換えが可能

バス
・町田駅方面
・すずかけ台、つきみ野方面への路線あり

買い物・外食
・駅直結のグランベリーパークに
　アウトレット、飲食店、映画館、スーパーが集結

日常生活から休日のレジャーまで、駅前ですべて完結できる利便性の高さが最大の魅力です。

💰 賃貸家賃相場（2025年現在）

・1R・1K：￥70,000〜￥100,000
・1LDK：￥110,000〜￥160,000
・2LDK：￥170,000〜￥260,000
・3LDK以上：￥250,000〜

グランベリーパーク開業以降、家賃水準は上昇していますが、
都心部と比べると、まだ割安感を感じるケースもあります。

🏡 売買価格相場と傾向（2025年現在）

中古マンション
・築10年以内、駅徒歩5分圏内
　￥55,000,000〜￥75,000,000
・築20年以上
　￥40,000,000〜￥60,000,000

新築マンション
・駅近物件
　￥70,000,000〜￥95,000,000 前後

土地・戸建て
・土地坪単価：￥2,200,000〜￥2,700,000
・戸建て価格：￥65,000,000〜￥95,000,000 前後

大型商業施設直結という希少性もあり、資産価値は比較的安定しています。

👶 子育て環境・教育施設

保育園・幼稚園
・駅周辺に認可保育園、認証保育園あり

小学校
・町田市立南つくし野小学校
・鶴間小学校 など

公園
・鶴間公園をはじめ、自然豊かな公園が点在

公園とショッピングモールが融合した街づくりにより、
子育て世帯にとっても暮らしやすい環境が整っています。

🚨 治安

駅直結エリアは再開発により整備されており、
人通りも多く、全体的に治安は良好です。

商業エリアから少し離れた住宅街は落ち着いた雰囲気で、
安心して生活しやすい環境といえます。

🏢 不動産会社目線で見た南町田グランベリーパークの魅力

・大型商業施設直結という圧倒的な利便性
・自然と都市機能が共存するハイブリッド型エリア
・今後もさらなる発展と価値向上が期待できる街

暮らしと遊び、どちらも妥協したくない方に向いているエリアです。

🎯 こんな人におすすめ

・単身者
　買い物・グルメ・映画がすべて徒歩圏内

・DINKs
　渋谷・横浜の両方面へアクセスしやすく、休日も充実

・ファミリー
　公園と商業施設が近く、子育て環境が整っている

📌 まとめ

南町田グランベリーパーク駅周辺は、
ショッピング・レジャー・自然をバランス良く楽しめる、
田園都市線沿線の中でも特に注目度の高いエリアです。

日常の便利さと、休日の楽しさを両立できる街として、
賃貸・売買のどちらを検討する場合でも、
アクティブで快適な都市生活を求める方におすすめできます。

「暮らしも遊びも充実させたい」
そんな希望を叶えてくれる街、それが南町田グランベリーパーク駅です。