미나미마치다 그랜베리파크역은 도쿄도 마치다시에 위치한 도큐 덴엔토시선의 각역정차역입니다.
2019년, 기존의 미나미마치다역이 전면 리뉴얼되면서 역과 바로 연결된 대형 복합 상업시설 그랜베리파크가 개장하였고, 이로 인해 쇼핑·외식·여가가 모두 갖춰진 새로운 주거 지역으로 탈바꿈했습니다.

자연 환경과 도시 기능이 균형 있게 조성되어 있어, 가족 단위 거주자는 물론 활동적인 라이프스타일을 원하는 분들에게도 높은 인기를 얻고 있습니다.

🏛 기본 정보와 지역 특징

소재지: 도쿄도 마치다시
노선: 도큐 덴엔토시선
지역 특징: 역 직결 대형 상업시설 그랜베리파크

역 주변은 재개발을 통해 정비가 잘 되어 있으며, 개방감 있는 도시 분위기가 특징입니다.
주거 지역과 상업 지역이 명확히 구분되어 있어, 편리함과 주거 안정성을 모두 갖춘 환경이 조성되어 있습니다.

🌟 장점과 단점

장점
• 그랜베리파크 직결로 쇼핑, 외식, 영화관, 여가시설을 도보로 이용 가능
• 쓰루마 공원 등 녹지가 풍부해 산책이나 가족 활동에 적합
• 시부야·요코하마 방면 접근성이 우수
• 가족이 함께 즐길 수 있는 시설이 많아 주말 만족도가 높음

단점
• 급행·준급행 미정차, 각역정차만 이용 가능
• 주말과 휴일에는 상업시설 주변 혼잡
• 일부 주거 지역은 아직 개발 진행 중
• 임대료 및 매매가는 상승 추세

🚃 교통 접근성과 생활 편의성

전철
• 덴엔토시선 이용 시 시부야까지 약 40분
• 중앙린칸역에서 오다큐선 환승 가능

버스
• 마치다역 방면
• 스즈카케다이, 쓰키미노 방면 노선 운영

쇼핑·외식
• 역 직결 그랜베리파크 내에
　아울렛, 레스토랑, 카페, 영화관, 슈퍼마켓 집결

일상생활과 주말 여가를 모두 역 앞에서 해결할 수 있는 점이 가장 큰 매력입니다.

💰 임대 시세 (2025년 기준)

• 원룸 / 1K: ￥70,000 ~ ￥100,000
• 1LDK: ￥110,000 ~ ￥160,000
• 2LDK: ￥170,000 ~ ￥260,000
• 3LDK 이상: ￥250,000 이상

그랜베리파크 개장 이후 임대료는 상승했지만, 도심과 비교하면 여전히 합리적인 수준입니다.

🏡 매매 시세 및 동향 (2025년 기준)

중고 맨션
• 준공 10년 이내, 역 도보 5분권
　￥55,000,000 ~ ￥75,000,000
• 준공 20년 이상
　￥40,000,000 ~ ￥60,000,000

신축 맨션
• 역 인근
　￥70,000,000 ~ ￥95,000,000 전후

토지·단독주택
• 토지 평당가: ￥2,200,000 ~ ￥2,700,000
• 단독주택: ￥65,000,000 ~ ￥95,000,000 전후

대형 상업시설 직결이라는 희소성 덕분에 자산 가치는 비교적 안정적인 편입니다.

👶 육아 환경·교육 시설

보육시설
• 역 주변에 인가 보육원·유치원 다수

초등학교
• 마치다시립 미나미츠쿠시노 초등학교
• 쓰루마 초등학교 등

공원
• 쓰루마 공원을 중심으로 녹지 공간 풍부

공원과 쇼핑몰이 결합된 도시 구조로, 육아 세대에게 특히 살기 좋은 환경입니다.

🚨 치안

역 직결 지역은 재개발로 잘 정비되어 있으며,
유동 인구가 많아 전반적으로 치안이 양호합니다.

상업 지역에서 조금 떨어진 주택가는 조용하고 안정적인 분위기를 유지하고 있어, 장기 거주에도 적합합니다.

🏢 부동산 관점에서 본 미나미마치다 그랜베리파크의 매력

• 대형 상업시설 직결의 뛰어난 생활 편의성
• 자연과 도시 기능이 공존하는 하이브리드형 지역
• 향후 추가 개발 및 가치 상승 가능성

생활과 여가를 모두 중시하는 분들에게 적합한 지역입니다.

🎯 이런 분께 추천합니다

• 단신자
　쇼핑, 외식, 영화관을 도보로 이용하고 싶은 분

• DINKS
　시부야·요코하마 접근성과 주말 라이프를 동시에 중시하는 분

• 패밀리
　공원과 상업시설이 가까워 육아 환경을 중시하는 가정

📌 정리

미나미마치다 그랜베리파크역은
쇼핑, 여가, 자연을 균형 있게 누릴 수 있는
덴엔토시선 연선의 대표적인 신흥 주거 지역입니다.

평일에는 편리한 생활을,
주말에는 여유로운 시간을 즐길 수 있는 환경을 원하는 분께
임대와 매매 모두에서 추천할 만한 지역입니다.

생활의 편리함과 즐거움을 동시에 원하신다면,
미나미마치다 그랜베리파크역은 매우 매력적인 선택지가 될 것입니다.