南町田 Grandberry Park 站位于东京都町田市，是东急田园都市线的各站停靠站。
2019 年，原“南町田站”完成全面改造，与大型综合商业设施 Grandberry Park 直接连通，形成了集购物、餐饮、娱乐与居住于一体的全新城市空间。

这里兼具自然环境与都市功能，既适合家庭居住，也深受追求高品质、积极生活方式人群的欢迎。

🏛 基本信息与街区特点

所在地：东京都町田市
线路：东急田园都市线
街区特点：车站直通大型商业设施 Grandberry Park

经过再开发后，街区整体环境整洁、开放感强。
住宅区与商业区分布清晰，在保证生活便利性的同时，也兼顾了居住的安静与舒适。

🌟 优点与需要注意的地方

优点
・与 Grandberry Park 直连，购物、餐饮、电影院、休闲设施一应俱全
・鶴间公园等自然资源丰富，适合散步和亲子活动
・前往涩谷、横滨方向交通便利
・家庭友好型设施多，周末生活充实

需要注意的地方
・不停靠急行列车，仅有各站停靠
・周末和节假日商业设施周边较为拥挤
・部分住宅区域仍在开发中
・租金和房价整体呈上升趋势

🚃 交通与生活便利性

电车
・乘坐田园都市线前往涩谷约 40 分钟
・在中央林间站可换乘小田急线

公交
・可前往町田站方向
・也有通往铃悬台、月见野方向的线路

购物与餐饮
・Grandberry Park 内汇集奥特莱斯、餐厅、咖啡店、电影院及超市

日常生活与周末休闲几乎都能在车站周边完成，这是该区域最大的优势。

💰 租房价格参考（2025 年）

・单间／1K：￥70,000 ～ ￥100,000
・1LDK：￥110,000 ～ ￥160,000
・2LDK：￥170,000 ～ ￥260,000
・3LDK 以上：￥250,000 起

自 Grandberry Park 开业以来，租金有所上涨，但与市中心相比仍具一定性价比。

🏡 购房价格与趋势（2025 年）

二手公寓
・房龄 10 年以内，步行 5 分钟范围
　￥55,000,000 ～ ￥75,000,000
・房龄 20 年以上
　￥40,000,000 ～ ￥60,000,000

新建公寓
・车站周边
　￥70,000,000 ～ ￥95,000,000 左右

土地与独栋住宅
・土地单价：￥2,200,000 ～ ￥2,700,000／坪
・独栋住宅：￥65,000,000 ～ ￥95,000,000 左右

由于大型商业设施直连这一稀缺条件，区域整体资产价值较为稳定。

👶 育儿环境与教育设施

托育设施
・车站周边有多家认证托儿所和幼儿园

小学
・町田市立南筑紫野小学
・鶴间小学 等

公园
・以鶴间公园为核心，周边绿地资源丰富

公园与商业设施融合的街区设计，使这里成为非常适合育儿的居住环境。

🚨 治安情况

车站直连区域经过系统整备，人流稳定，整体治安良好。
远离商业区的住宅地带环境安静，适合长期居住。

🏢 从房地产角度看南町田 Grandberry Park 的魅力

・大型商业设施直连，生活便利性极高
・自然环境与都市机能并存的复合型区域
・未来仍具备持续发展与价值提升潜力

非常适合希望兼顾生活便利与休闲品质的人群。

🎯 推荐人群

・单身人士
　希望步行即可满足购物、餐饮与娱乐需求

・双职家庭
　重视通勤便利性，同时希望周末生活丰富

・家庭客群
　看重公园资源与完善的育儿环境

📌 总结

南町田 Grandberry Park 站周边是
集购物、休闲与自然环境于一体的
田园都市线沿线重点发展区域。

这里既能满足日常生活的便利性，
也能让周末生活更加丰富多彩。

无论是租房还是购房，
对于追求舒适、现代都市生活方式的人来说，
南町田 Grandberry Park 站都是一个非常值得考虑的选择。