藤が丘駅は、東急田園都市線沿線に位置し、
緑豊かな住環境と落ち着いた街並みが魅力の住宅エリアです。

渋谷まで各駅停車で約38分と都心アクセスも確保しつつ、
大規模開発とは距離を置いた、
穏やかで住み心地の良い街として安定した人気があります。

🏛 1. 基本情報と街の歴史

所在地：神奈川県横浜市青葉区藤が丘
路線：東急田園都市線
渋谷まで：約38分（各駅停車）

藤が丘駅周辺は、古くから住宅地として整備されてきたエリアで、
現在も低層住宅を中心とした、落ち着いた街並みが広がっています。

駅前はコンパクトながら、
昭和大学藤が丘病院をはじめとする医療施設が集まり、
生活に必要な機能がバランス良く揃っている点も特徴です。

🌟 2. 藤が丘駅の良いところ（メリット）
✅ ① 都心・青葉台方面へのアクセス良好

・田園都市線で渋谷まで約38分
・青葉台、長津田方面への移動もスムーズ
・通勤・通学の利便性は十分

✅ ② 自然豊かで落ち着いた住環境

・藤が丘公園、もえぎ野公園など緑が点在
・騒がしさが少なく、穏やかな雰囲気
・散歩や子育てにも適した環境

✅ ③ 医療施設が充実

・昭和大学藤が丘病院が駅近に立地
・クリニックも多く、万が一の際も安心

✅ ④ 家賃・売買価格が比較的抑えめ

・青葉台駅周辺と比べると手頃
・田園都市線沿線の中ではコスパ良好

⚠️ 3. 藤が丘駅の気になるところ（デメリット）
❌ ① 各駅停車のみ

・急行・準急は停車しない
・所要時間はやや長く感じることも

❌ ② 大型商業施設が少なめ

・日常の買い物は駅前で完結
・大型ショッピングは青葉台利用が基本

❌ ③ 朝夕の混雑

・田園都市線特有のラッシュは避けにくい
・時間帯によっては混雑を感じる

🧺 4. 生活のしやすさ（総合評価）

交通：渋谷まで約38分、沿線移動も便利
買い物：東急ストア、ドラッグストアが駅前に集約
飲食：日常使いのお店中心、派手さは控えめ
医療：大学病院＋クリニック多数で安心
教育：公立校・保育施設が揃い子育て向き
治安：青葉区らしい落ち着いた雰囲気で良好
自然：公園が多く、緑を身近に感じられる

🏠 5. 不動産観点（2025年現在）
💴 賃貸家賃相場（月額）

・1R・1K：￥70,000〜￥95,000
・1LDK：￥110,000〜￥170,000
・2LDK：￥170,000〜￥260,000
・3LDK以上：￥250,000〜

※ 青葉台よりやや抑えめ
※ 「田園都市線 × 落ち着いた住環境」でコスパ良好

🏘 売買価格の目安

中古マンション
・築10年以内・駅徒歩5分圏：￥50,000,000〜￥70,000,000
・築20年以上：￥35,000,000〜￥55,000,000

新築マンション
・駅徒歩圏内：￥65,000,000〜￥85,000,000前後

土地・戸建て
・土地坪単価：￥2,300,000〜￥2,800,000
・戸建て価格：￥65,000,000〜￥100,000,000弱

👶 6. 子育て環境・治安

子育て
・保育園・幼稚園が徒歩圏内に点在
・藤が丘小学校、もえぎ野小学校など
・公園が多く、自然の中でのびのび育てやすい

治安
・住宅街中心で落ち着いた雰囲気
・駅前も整備され、夜間も比較的安心

🎯 7. 不動産会社目線で見た藤が丘駅の魅力

・コストパフォーマンス重視の住宅取得に向く
・自然と生活利便性のバランスが良い
・単身者からファミリーまで幅広く対応可能
・「派手さより住み心地」を重視する層に刺さる街

📌 8. まとめ｜藤が丘駅はこんな人におすすめ

✨ 静かで緑の多い環境で暮らしたい方
✨ 医療・教育環境を重視するファミリー
✨ 田園都市線沿線でコスパの良い街を探している方

藤が丘駅は、
自然・安心感・生活利便性がバランス良く整った、田園都市線沿線の実力派住宅地です。

賃貸でも購入でも、
「長く安心して暮らせる街」を探している方に、
ぜひ一度検討していただきたいエリアです。