藤丘站位於 神奈川縣橫濱市青葉區，
是 東急田園都市線 上的一座車站，
以 綠意豐富、環境安靜、居住品質穩定 而聞名。

搭乘各站停車前往 澀谷約 38 分鐘，
在兼顧都心通勤便利的同時，也能享有
遠離喧囂、從容生活的住宅環境，長年深受好評。

🏛 1. 基本資訊與區域特色

所在地：神奈川縣橫濱市青葉區藤丘
路線：東急田園都市線
前往澀谷：約 38 分鐘（各站停車）

藤丘站周邊自早期即作為住宅區開發，
以低層住宅為主，街道整齊，整體氛圍沉穩。

此外，車站附近設有
昭和大學藤丘醫院，
醫療資源完善，對家庭與長期居住者而言極具安心感。

🌟 2. 藤丘站的優點（優勢）
✅ ① 前往澀谷與沿線地區交通便利

田園都市線直通澀谷，約 38 分鐘

前往青葉台、長津田也相當方便

通勤、通學皆在可接受範圍內

✅ ② 綠意豐富、安靜宜居

藤丘公園、萌木野公園等綠地分布

噪音少、生活節奏平穩

非常適合散步與育兒

✅ ③ 醫療設施完善

昭和大學藤丘醫院位於車站附近

周邊亦有多家診所

對有小孩或長者的家庭特別安心

✅ ④ 田園都市線中價格相對合理

相較青葉台，租金與房價較為親民

屬於性價比高的住宅區

⚠️ 3. 需要留意的地方（缺點）
❌ ① 僅停靠各站停車

急行、準急列車不停靠

通勤時間可能略長

❌ ② 大型商業設施較少

日常採買可在車站前完成

大型購物多半前往青葉台

❌ ③ 上下班尖峰時段較擁擠

田園都市線在早晚尖峰時段容易擁擠

🧺 4. 生活便利性總體評價

交通：直達澀谷，沿線移動方便
購物：東急 Store、藥妝店集中於站前
餐飲：以日常型餐廳為主
醫療：大學醫院＋多家診所
教育：公立學校、保育設施完善
治安：青葉區一貫的安全、安靜氛圍
自然：公園多、綠意充足，居住舒適

🏠 5. 不動產行情（2025 年）
💴 租金行情（月租）

套房・1K：￥70,000 ～ ￥95,000

1LDK：￥110,000 ～ ￥170,000

2LDK：￥170,000 ～ ￥260,000

3LDK 以上：￥250,000 ～

※ 相較青葉台略為親民
※ 以安靜住宅環境來說性價比佳

🏘 購屋價格參考

中古公寓

屋齡 10 年內・站步行 5 分鐘內：￥50,000,000 ～ ￥70,000,000

屋齡 20 年以上：￥35,000,000 ～ ￥55,000,000

新建公寓

站步行範圍內：約 ￥65,000,000 ～ ￥85,000,000

土地・獨棟住宅

土地單價：約 ￥2,300,000 ～ ￥2,800,000／坪

獨棟住宅：約 ￥65,000,000 ～ ￥100,000,000 以下

👶 6. 育兒環境與治安

育兒・教育

多所保育園、幼稚園位於步行範圍

藤丘小學、萌木野小學等

公園多，適合在自然中成長

治安

以住宅區為主，環境穩定

車站周邊整備完善，夜晚也相對安心

🎯 7. 從不動產角度看藤丘站的魅力

居住滿意度高、價格與品質平衡

自然、醫療、生活機能兼具

適合單身、夫妻、家庭等多元族群

重視「安定生活」而非流行熱鬧的人首選

📌 8. 總結｜藤丘站適合這樣的人

✨ 想在安靜、綠意環繞的環境生活的人
✨ 重視醫療與教育資源的家庭
✨ 想在田園都市線尋找高性價比住宅區的人

藤丘站是一個
舒適、安心、實用性極高的田園都市線住宅代表地區。

無論租屋或購屋，
若您正在尋找適合長期居住的地點，
藤丘站都非常值得列入候選。